1099 年の 1040 の 2020-c を報告する場所
コロナウイルスによる住宅ローンの猶予は、パンデミック関連の収入喪失により困難に直面している何百万ものアメリカの住宅所有者が自宅に留まるのを助けました。 連邦政府は猶予期間を延長し、住宅所有者が住宅ローンの支払いを当初の15か月から最大12か月まで一時的に停止できるようにした。 しかし、一部の所有者にとっては、この支援だけでは十分ではないかもしれません。 彼らは単に住宅ローンを免除する必要があるだけです。
支払えないために住宅ローンから逃れる必要があると感じているのは、あなただけではありません。 不動産データ会社コアロジックによると、2020年3,9月の時点で住宅ローンの90％が深刻な延滞、つまり少なくとも2019日以上延滞しているという。 この延滞率は4,2年の同月に比べて2020倍高かったが、パンデミックのピークだったXNUMX年XNUMX月のXNUMX％からは大幅に低下した。
住宅所有者が住宅ローンの脱出ルートを探す最大の理由は失業ですが、それだけではありません。 離婚、医療費、退職、仕事関連の移転、またはクレジットカードやその他の借金が多すぎることも、住宅所有者が抜け出したい要因になる可能性があります。
1099-c を取得した場合でも借金はありますか?
銀行で住宅ローンを経済的にキャンセルしても、不動産登記所に通知しなかった場合、住宅ローンは引き続きその不動産に対して登録されます。 あなたが不動産を売却することにした場合、買主はその不動産に対して抵当権があることを知り、売却を拒否する可能性があります。 たとえ住宅ローンが完済したと購入者に伝えたとしても、住宅ローンが残っている物件を購入することはおそらくないでしょう。
土地登記所は所有権を証明する簡易メモを発行します。 さらに、不動産が保有する料金（住宅ローンなど）や差し押さえ（住宅ローン滞納、個人所得税（IBI）債務など）についても通知します。
まず、銀行支店に連絡し、土地登記簿にある抵当権の抹消を正式に要求する必要があります。 銀行支店長宛ての書面で行う方がよいでしょう。
キャンセルすると銀行からペナルティを受ける可能性があるという事実を強調することが重要です。 住宅ローン証書が署名されると、住宅ローンの抹消に関連するいくつかの費用や手数料が合意されるのが一般的です。 したがって、手続きを行う前に、キャンセルに関連する費用の費用を銀行に問い合わせることが重要です。 さらに、スペインの公証人での取消証書と土地登記所への登録費用も支払う必要があります。
住宅ローン要件の免除
何年も分割払いを続けた後、ついに住宅ローンの最後の分割払いを支払う時が来ました。 しかし、きっとあなたは、「今何をすればいいのか、終わったら何をすればいいのか」と疑問に思っているでしょう。
真実は、金融機関に対する借金がなくなったことですが、住宅ローンはまだ登記簿に登録されているため、ローンを完済したわけではなく、問題が発生する可能性があるため、次の XNUMX つの選択肢があります。
20 年が経過すると、レジストリが自動的にそれをキャンセルします (それは何もありません)。 つまり、それまでは、実行したい金融手続きの情報は引き続き存在し、住宅ローンは引き続き残ります。
この場合、金融機関に当該手続を委託することができますが、当該手続に係る事務費用は免除されません。 または、コストの一部 (すべてではありません) を節約して、自分たちで行うこともできます。
2. 公証人に行き、抵当権抹消の公証書を請求します。 これには抵当権を付与した団体の代表者が署名する必要があり、公証人から通知を受けます（200～300ユーロ）。
登記簿上の抵当権抹消の要件
2007 年住宅ローン債務救済法では、納税者が主な住居での借金の返済から得た収入を除外することが一般的に認められています。 住宅ローンの再構築によって減額された債務、および差し押さえに関連して免除された住宅ローン債務は救済の対象となります。
免除が貸し手に提供されたサービスによるものである場合、または住宅価値の下落や納税者の財政状況に直接関係しないその他の理由による場合、免除された債務の金額は課税対象となります。
商業金融業者からお金を借りた後、その金融業者が借金をキャンセルまたは免除した場合、状況に応じて、キャンセルされた金額を税務上の所得に含める必要がある場合があります。 お金を借りたときは、貸し手に返済する必要があるため、ローン金額を収入として含める必要はありません。
後でそのローンが免除されるか完済されると、通常、返済しなかったローンの金額が収入として報告されます。 もう貸し手に返済する必要はありません。 一般に、貸し手はキャンセルされた借金の金額をフォーム 1099-C「借金のキャンセル」であなたと IRS に報告する必要があります。
