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賃貸市場の 95% 以上を占める小規模所有者は、政府が課した家賃上限に対する法的攻勢にすでに取り組んでいます。 Asval家主協会は、2月まで維持される家賃の4.000％の制限について、億万長者の補償を州から請求するために合法的に活動を開始しました. XNUMX 人のアソシエートを代表する組織は、スペインの各所有者に固執するためのメカニズムを準備しました。
犯罪は、組織の関係者が法的措置を取ることを許可した後に発生します。 この新聞が発行したように、Asval は彼の仲間に手紙を送り、2% の家賃上限に対して法廷闘争を開始するかどうかを尋ねました。 協会は、95 人以上の回答者 (全体の XNUMX%) がこの選択肢に好意的であると報告しています。
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組織が実行する次のステップは、司法戦略を定義することです。 協会は、影響を受けた所有者が受け取らなくなったすべての収入について、補償を請求する権利があることを理解しています。 Idealista の計算によると、家主は 1.700 月から XNUMX 月までの間、賃料をインフレに関連付けることができず、XNUMX 億ユーロ以上を失うことになります。 しかし、Asval では、政府に請求する金額の概要をまだ示しています。
恒久対策
所有者のコミュニティのためにボートを集めた決定は、2 月までレンタルの 30% の上限を引き上げるという政府の決定です。 この措置は、紛争の勃発後に政府によって承認された、ウクライナ侵攻の経済的影響に対処するための援助令に含まれていました。 30 月 XNUMX 日に発効し、当初は XNUMX 月 XNUMX 日までの XNUMX か月間有効でした。
しかし、このセクターの 2% 制限がさらに XNUMX か月延長された今、彼らはそれが恒久的な措置になることを恐れています。 家主は立ち退きの禁止の例を挙げていますが、これは原則として一時的なものであり、パンデミックの初期の影響により、すでにXNUMX年半以上施行されています.
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