משמעות משכנתא לבית
אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.
אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
האם אוכל לקבל משכנתא על בית שכבר בבעלותי?
אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לחקור ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.
אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
האם אני יכול לשכן מחדש את הבית שלי בלי עבודה?
הלוואת הון דירה - הידועה גם כהלוואה לדירה, הלוואה בתשלומים של הון דירה או משכנתא שנייה - היא סוג של חוב צרכני. הלוואות להון עצמי מאפשרות לבעלי בתים ללוות כנגד שווי ביתם. סכום ההלוואה מבוסס על ההפרש בין שווי השוק הנוכחי של הבית לבין יתרת המשכנתא של הבעלים. להלוואות להון דירה בדרך כלל יש ריבית קבועה, בעוד שהאלטרנטיבה האופיינית, קווי אשראי להון ביתי (HELOCs), יש בדרך כלל שיעורים משתנים.
בעצם, הלוואת הון דירה דומה למשכנתא, ומכאן השם משכנתא שנייה. ההון העצמי בבית משמש כבטוחה למלווה. הסכום שבעל הבית יכול ללוות מבוסס בחלקו על יחס הלוואה לערך משולב (CLTV) של 80% עד 90% משווי הבית. כמובן שגובה ההלוואה והריבית הנגבית תלויים גם בניקוד האשראי של הלווה והיסטוריית התשלומים.
להלוואות מסורתיות להון בית יש טווח החזר מוגדר, בדיוק כמו משכנתאות רגילות. הלווה משלם תשלומים קבועים וקבועים המכסים הן את הקרן והן את הריבית. כמו בכל משכנתא, אם ההלוואה לא תיפרע, ניתן למכור את הבית על מנת לספק את יתרת החוב.
האם קל יותר לקבל משכנתא אם כבר יש לך בית?
כאשר אתה בעל בית, אתה יכול להשתמש במגוון הלוואות משכנתא כדי לקבל הלוואה על שווי הבית שלך. אפשרויות טובות למינוף הון ביתי בריבית נמוכה כוללות מימון מחדש במזומן, הלוואות להון עצמי וקווי אשראי להון ביתי (HELOCs).
בדרך כלל אתה יכול ללוות עד 80% מערך הבית שלך. עם מימון מזומן של VA, אתה יכול לקבל עד 100% מערך הבית שלך, אבל רק ותיקים וחברי שירות פעילים זכאים להלוואה VA.
בעלי בתים יכולים בדרך כלל ללוות עד 80% מערך ביתם באמצעות הלוואת הון בית, המכונה גם משכנתא שנייה. עם זאת, כמה בנקים קטנים יותר ואיגודי אשראי עשויים לאפשר לך להוציא 100% מההון שלך.
להלוואות הון דירה יש ריביות גבוהות יותר בהשוואה למימון מחדש, אך ריביות נמוכות יותר בהשוואה לכרטיס אשראי או הלוואה אישית. מכיוון שמדובר בהלוואה בתשלומים בריבית קבועה, תהיה לך גם עמלה חודשית קבועה.
אתה יכול להשתמש בכספים שלך. אבל אם אין לך הרבה מזומנים - או שאתה לא רוצה לגעת בחסכונות האישיים שלך או בהשקעות אחרות - מימון מחדש של מזומנים או קו אשראי של הון עצמי יכול לעזור לך לקנות נכס אחר.
