האם תוכל לתת לי משכנתא אם יש לי חסכונות או לא עובד?

האם אני יכול לקבל משכנתא בלי עבודה אבל עם חיסכון?

אם אתה בן 62 ומעלה - ורוצה כסף לשלם את המשכנתא שלך, להשלים את ההכנסה שלך או לשלם עבור שירותי בריאות - אולי כדאי לשקול משכנתא הפוכה. זה מאפשר לך להמיר חלק מההון העצמי שלך במזומן מבלי שתצטרך למכור את ביתך או לשלם חשבונות חודשיים נוספים. אבל קח את הזמן שלך: משכנתא הפוכה יכולה להיות מסובכת ואולי לא מתאימה לך. משכנתא הפוכה יכולה לרוקן את ההון העצמי בבית שלך, מה שאומר פחות נכסים לך וליורשים שלך. אם תחליט לעשות קניות, סקור את הסוגים השונים של משכנתאות הפוכות וחפש לפני שתחליט על חברה מסוימת.

כאשר יש לך משכנתא רגילה, אתה משלם למלווה כל חודש כדי לקנות את הבית שלך לאורך זמן. במשכנתא הפוכה אתה נוטל הלוואה בה המלווה משלם לך. משכנתאות הפוכה לוקחות חלק מההון העצמי בבית והופכות אותו לתשלומים עבורכם - מעין תשלום מראש של הון עצמי בבית. הכסף שאתה מקבל בדרך כלל פטור ממס. בדרך כלל, אתה לא צריך להחזיר את הכסף כל עוד אתה גר בבית. כאשר אתה מת, מוכר את ביתך או עובר, אתה, בן זוגך או העיזבון שלך תצטרך להחזיר את ההלוואה. לפעמים זה אומר למכור את הבית כדי לקבל כסף להחזר ההלוואה.

האם אפשר לקבל משכנתא בלי עבודה?

לאחר סיום תקופת הדחייה, יהיה עליך לחדש את תשלומי המשכנתא שלך. אתה גם צריך להחזיר את תשלומי המשכנתא שדחית. המוסד הפיננסי שלך יקבע את אופן ההחזר של תשלומים דחויים.

במהלך תקופת הדחייה, המוסד הפיננסי שלך ממשיך לגבות ריבית על הסכום שאתה חייב. סכום זה יתווסף ליתרת החוב של המשכנתא. אם הון המשכנתא גדול יותר, הריבית תהיה גבוהה יותר. זה עשוי לעלות לך אלפי דולרים נוספים במהלך חיי המשכנתא שלך.

תשלומי המשכנתא שלך כוללים קרן וריבית. זה עשוי לכלול גם תשלומי ארנונה ועמלות עבור מוצרי ביטוח אופציונליים. דחיית תשלומי המשכנתא יכולה להשפיע על כל אחת מההתחייבויות הפיננסיות הללו.

הקרן היא סכום הכסף שמוסד פיננסי מלווה לך. עם סובלנות משכנתא, אתה לא משלם את הקרן. במקום זאת, היא מעכבת את תשלום הסכום הזה. לדוגמה, נניח שאתה חייב 300.000 $ מהקרן בתחילת תקופת הדחייה. בתום תקופת הדחייה, אתה עדיין חייב 300.000 $, בתוספת ריבית.

משכנתא ללא שנתיים של היסטוריית עבודה

בין אם אתה רוכש דירה בפעם הראשונה, טרי מהאוניברסיטה ומקבל את הצעת העבודה הראשונה שלך, או בעל בית מנוסה המעוניין לעבור דירה לצורך שינוי קריירה, לקבל משכנתא עם עבודה חדשה או להחליף יכול להיות מעט מורכב.

עם כל כך הרבה שינויים מרגשים - עבודה חדשה, בית חדש - לזכור את כל הניירת והתהליכים שתצטרכו כדי לקבל אישור להלוואת דירה יכול להיות מכריע. למרבה המזל, אנחנו כאן כדי לפשט את המתחם.

במהלך תהליך הנקרא אימות העסקה (VOE), חתם ההלוואה שלך ייצור קשר עם המעסיק שלך, בטלפון או בבקשה בכתב, כדי לאשר שפרטי העסקה שסיפקת נכונים ועדכניים.

זהו שלב חשוב מכיוון שאי התאמה במידע שסיפקת, כמו החלפת עבודה לאחרונה, עלולה להרים דגל אדום ולהשפיע על יכולתך לזכות בהלוואה. נדבר על זה מאוחר יותר.

תהליך זה חשוב מכיוון שההכנסה שלך תקבע את כמות הדיור שתוכל לעמוד בה ואת הריבית שתשלם על ההלוואה. המלווים רוצים להוכיח שאתה בעבודה קבועה לפחות שנתיים, ללא הפסקות בהיסטוריית העבודה שלך.

האם אוכל לקבל משכנתא אם רק התחלתי עבודה חדשה?

כדי לפשט את התקשורת עם המנהלים, פאני מיי עדכנה את הסיוע להחזר הוצאות מנהל עבודה, תוך מתן הנחיות נוספות למילוי בקשות להחזר הוצאות. במידה ועזרה זו עשויה להתנגש עם ההנחיות, תנאי ההנחיות ישלטו.

סיוע זה להחזר דמי שרת משלים את מדריך השירות. השרתים נשארים אחראים למלא אחר מדריכי המכירות והשירות, נהלי מדריך השירות, ההודעות, מכתבי הספקים ונציגויות הסמכות, ביחד, "המדריכים".

מנהלי מערכת צריכים להכיר את המדיניות של פאני מיי שנמצאת בהנחיות (מדריך שירות פאני מיי E-5-01: בקשת החזר על הוצאות) לפני הגשת בקשות להחזר הוצאות.

המנהלים אחראים לנטר את מצב הנכסים באמצעות האפליקציה מבוססת האינטרנט הנקראת מערכת Asset Management Network (AMN) עבור כל אבן דרך ולוודא שכל התביעות הוגשו בזמן. מערכת Asset Management Network (AMN) היא אפליקציה מבוססת אינטרנט המאפשרת למנהלים לפקח על מצב הנכסים. תאריך המכירה של REO או תאריך אירוע הגזירה הוא התאריך שבו נכס נמכר באמצעות מכירה מוחלטת, מכירה של צד שלישי או מכירה בחסר.