האם המקדמה על בית מוחזרת כאשר הוא נמכר?
אם אינכם מוצאים דרך אחרת לפרוע את חוב המשכנתא שלכם, מומלץ לשקול למכור את הנכס שלכם. כך תקבלו סכום כסף שבאמצעותו תוכלו לשלם את המשכנתא. אם נשאר לך מספיק, אתה יכול להשתמש בו גם כדי לשלם חובות אחרים.
הסיבה לכך היא שאתה תמשיך להיות אחראי על תשלומי המשכנתא, ביטוח המבנה והוצאות אחרות עד למכירת הנכס. ברגע שהנכס יימכר, סביר להניח שהמלווה יקבל עבורו הרבה פחות ממך. נכסים שהבעלים שלהם פונה (הנקראים החזרות) או שהמפתחות שלהם הוחזרו למלווה נמכרים לרוב בהרבה פחות. זה יכול לגרום לכך שהמכירה לא תכניס מספיק כסף כדי לכסות את מה שאתה חייב ועדיין יהיה לך חוב לשלם. כמו כן, המלווים מוכרים לעתים קרובות במכירות פומביות, שבהן מחירי המכירה לרוב נמוכים יותר.
אם אתה כבר תובע או חושב שאולי תצטרך לתבוע הטבות, עליך לפנות לייעוץ לפני מכירת הנכס שלך כדי לשלם את חוב המשכנתא שלך. אתה יכול לשאול את משרד שירות האזרח המקומי שלך לייעוץ. כדי למצוא את הפרטים של ה-CAC הקרוב, כולל אלו שיכולים לייעץ במייל, לחץ על ה-CAC הקרוב ביותר.
מחשבון שווי בית למכירה
רובנו לוקחים משכנתא כדי לקנות את הבתים שלנו, במקרים רבים כבדה למדי. זה לא נדיר לחתום על משכנתא ל-20 או 25 שנה. אבל מה קורה אם אתה רוצה לעבור ועדיין יש לך משכנתא על הראש? ומה קורה למשכנתא כאשר הבית נמכר? קל להתחיל לעבור על הניירת ולהרגיש קבור בתנאים והגבלות. אבל קחו אוויר: לעבור עם משכנתא זה דבר מאוד מאוד נפוץ. וזה כנראה קל יותר ממה שאתה חושב.
אם אתה רוצה למכור את הבית שלך עם משכנתא בבריטניה, יש לך כמה אפשרויות: בדרך כלל להעביר את המשכנתא שלך לבית חדש (שנקרא בלשון המשכנתא 'פורטינג'), למשכן מחדש או לפרוע מוקדם. אנחנו מסבירים לך הכל. מה קורה למשכנתא שלי כשאני מוכר אותה? אתה יכול לשלם אותו, להעביר אותו, או למשכן אותו לחלוטין. אבל כל משכנתא עובדת אחרת. הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא לבדוק את תנאי המשכנתא שלכם; אם הז'רגון מכריע, אל תדאג. פנה ישירות למלווה שלך לקבלת עזרה בכל שאלה.
האם חברה משכנת יכולה להכריח אותך למכור את הבית שלך?
אזהרה: סוג זה של השוואה חל רק על הדוגמאות המצוינות. אם הסכומים והתנאים שונים, סוגי ההשוואה יהיו שונים. עלויות, כגון עמלות מילוי או פירעון מוקדם, וחיסכון בעלויות, כגון פטור מעמלות, אינן כלולות בשיעור ההשוואה, אך עשויות להשפיע על עלות ההלוואה. סוג ההשוואה המוצג הוא עבור הלוואה מובטחת עם 150.000 דולר קרן חודשית והחזרי ריבית לאורך 25 שנים.
נתוני ההחזר החודשיים הראשוניים הינם אומדנים בלבד, המבוססים על התעריף המפורסם, סכום ההלוואה וטווח הזמן שהוזנו. הסוגים, העמלות וההוצאות, ולפיכך העלות הכוללת של ההלוואה, עשויים להשתנות בהתאם לסכום, לתקופה ולהיסטוריית האשראי. ההחזרים בפועל יהיו תלויים בנסיבות האישיות שלך ובשינויים בשיעורי הריבית.
אנו מתגאים בכלים ובמידע שאנו מספקים, ובניגוד לאתרי השוואה אחרים, אנו כוללים גם את האפשרות לחפש את כל המוצרים במאגר המידע שלנו, ללא קשר אם יש לנו קשר עסקי עם הספקים של אותם מוצרים או לא.
מה קורה כאשר אתה מוכר את הבית שלך עבור יותר ממה ששילמת
אבל אם אתה גולה המתגורר בדובאי, אולי אתה תוהה כיצד הכללים המקומיים חלים עליך. שום דבר לא מונע ממך לעבור דירה, אבל אם אינך הבעלים של הנכס הנוכחי שלך על הסף, ייתכן שאתה תוהה אם אתה יכול למכור את הבית שלך עם משכנתא צמודה.
לא משנה אם אתה אזרח יליד טבעי או גולה, אתה יכול למכור נכס ממושכן בדובאי. לאחר ביצוע המכירה, תצטרך לשלם את היתרה בתוספת כל ריבית או עמלות נלוות. כל כסף שנותר לאחר המשכנתא ייכנס לחשבון הבנק שלך.
חשוב לציין שאסור לכם לצאת מאיחוד האמירויות עם חובות. אם אתה מתכוון לחזור לבריטניה, תצטרך לחכות למכירת הנכס שלך תחילה או Expat Mortgage יכולה לעבוד עם המלווה שלך כדי להסדיר מבנה תשלומים ברגע שאתה חוזר לבריטניה.
אתה יכול גם להגיש בקשה למשכנתא לתושבי חוץ או משכנתא למשקיעים אם אתה רוצה לבחון אפשרויות אחרות לפני שאתה מוכר. זה יאפשר לך לשמור על הנכס שלך כל עוד אתה ממשיך לשלם תשלומים מבריטניה או ששוכר ישלם שכר דירה כדי לכסות את המשכנתא.
