Rapporto debito/reddito
Per rispondere a questa domanda, devi conoscere le opzioni di mutuo ipotecario, nonché i requisiti minimi per averne diritto. I finanziatori esamineranno il tuo punteggio di credito, reddito, risparmi, debiti e documenti per vedere se sei idoneo per un mutuo.
Che tu ci creda o no, non hai bisogno di un credito eccellente per ottenere un mutuo. Diversi programmi per l'acquisto di case hanno requisiti di credito diversi e talvolta è possibile soddisfare un punteggio di credito fino a 580.
Alcuni programmi di prestito, come FHA, VA e USDA, consentono l'uso di crediti non tradizionali in una domanda di mutuo. Potresti stabilire la tua solvibilità attraverso cose come pagamenti di utenze, pagamenti di affitto, pagamenti di assicurazioni e pagamenti di telefoni cellulari.
Questo vale anche per i mutuatari autonomi, nel qual caso dovrai fornire le tue dichiarazioni dei redditi personali e aziendali per i due anni precedenti. Le dichiarazioni dei redditi devono dimostrare che il reddito è stato costante nei 24 mesi precedenti, il che significa che è rimasto all'incirca lo stesso o è aumentato.
Nel caso dell'USDA, ad esempio, il reddito familiare totale deve essere pari o inferiore al 115% del reddito mediano dell'area. E se stai facendo domanda per il programma HomeReady di Fannie Mae o il programma Home Possible di Freddie Mac, il tuo reddito non deve superare il limite di reddito della tua zona.
Calcolatore di mutui
Requisiti di base per gli stranieri nei Paesi BassiPer ottenere un mutuo olandese, è necessario disporre di un numero BSN. Stai pianificando di trasferirti nei Paesi Bassi e non hai ancora un BSN? Possiamo calcolare il budget del tuo mutuo per vedere quanto puoi prendere in prestito senza un numero BSN.
Posso ottenere un mutuo nei Paesi Bassi se ho un lavoro temporaneo? Sì, puoi ottenere un mutuo se hai un lavoro temporaneo. Puoi ottenere un mutuo nei Paesi Bassi se hai un lavoro temporaneo. Per ottenere un mutuo, ti verrà chiesta una dichiarazione di intenti. In altre parole, devi avere intenzione di continuare il tuo lavoro non appena il tuo contratto a tempo determinato scade. Inoltre, è necessario fornire un elenco di documenti per la domanda di mutuo.
Uno dei requisiti per ottenere un mutuo nei Paesi Bassi più rapidamente è avere un contratto a tempo indeterminato. Se hai un contratto a tempo indeterminato, il processo di richiesta del mutuo sarà più veloce. Ulteriori documenti necessari per ottenere un mutuo nei Paesi Bassi sono:
previa approvazione
I punteggi di credito possono essere un argomento confuso anche per i consumatori finanziariamente più esperti. La maggior parte delle persone capisce che un buon punteggio di credito aumenta le tue possibilità di ottenere un mutuo perché mostra al prestatore che è probabile che tu restituisca il prestito in tempo.
Ecco perché molti istituti di credito richiedono un punteggio di credito minimo per i prestiti che offrono. Ma sai qual è il punteggio minimo di credito necessario per ottenere un mutuo e acquistare una casa? E lo sapevi che questo minimo varia a seconda del tipo di mutuo che stai cercando?
In generale, avrai bisogno di un punteggio di credito di almeno 620 per ottenere un prestito per acquistare una casa. Questo è il requisito minimo di punteggio di credito che la maggior parte degli istituti di credito ha per un prestito convenzionale. Detto questo, è ancora possibile ottenere un prestito con un punteggio di credito inferiore, compreso un punteggio di 500.
Il punteggio di credito minimo necessario per ottenere un mutuo nel 2021 dipende dal tipo di mutuo che si desidera ottenere. I punteggi differiscono se stai richiedendo un prestito assicurato dalla Federal Housing Administration, meglio noto come prestito FHA; uno assicurato dal Dipartimento per gli affari dei veterani degli Stati Uniti, noto come prestito VA; o un mutuo ipotecario convenzionale da un prestatore privato:
Mutuo a razzo
L'acquisto di una casa può essere eccitante e divertente, ma gli acquirenti seri dovrebbero iniziare il processo nell'ufficio di un prestatore, non in un open house. La maggior parte dei venditori si aspetta che gli acquirenti ricevano una lettera di pre-approvazione e saranno più disposti a trattare con coloro che dimostrano di poter ottenere finanziamenti.
Una prequalificazione del mutuo può essere utile come stima di quanto qualcuno può permettersi di spendere per una casa, ma una preapprovazione è molto più preziosa. Significa che il prestatore ha verificato il credito del potenziale acquirente e ha verificato la documentazione per approvare un importo specifico del prestito (l'approvazione dura solitamente per un certo periodo, ad esempio 60-90 giorni).
I potenziali acquirenti traggono vantaggio in diversi modi consultandosi con un prestatore e ottenendo una lettera di pre-approvazione. In primo luogo, hanno l'opportunità di discutere le opzioni di prestito e il budget con il prestatore. In secondo luogo, il prestatore controllerà il credito dell'acquirente e scoprirà eventuali problemi. L'acquirente conoscerà anche l'importo massimo che può prendere in prestito, il che lo aiuterà a stabilire la fascia di prezzo. L'uso di un calcolatore di mutui è una buona risorsa per i costi di budgeting.
