Posso avere un mutuo senza lavoro ma con risparmio?
Se hai 62 anni o più e vuoi soldi per pagare il tuo mutuo, integrare il tuo reddito o pagare l'assistenza sanitaria, potresti prendere in considerazione un mutuo inverso. Ti consente di convertire parte del tuo patrimonio immobiliare in contanti senza dover vendere la tua casa o pagare bollette mensili aggiuntive. Ma prenditi il tuo tempo: un mutuo inverso può essere complicato e potrebbe non essere adatto a te. Un mutuo inverso può esaurire l'equità nella tua casa, il che significa meno beni per te e i tuoi eredi. Se decidi di guardarti intorno, esamina i diversi tipi di ipoteche inverse e guardati intorno prima di accontentarti di una determinata società.
Quando hai un mutuo regolare, paghi ogni mese il prestatore per acquistare la tua casa nel tempo. In un mutuo inverso, prendi un prestito in cui il creditore ti paga. I mutui inversi prendono parte dell'equità nella tua casa e la trasformano in pagamenti per te, una sorta di pagamento anticipato dell'equità nella tua casa. Il denaro che ricevi è solitamente esentasse. In genere, non devi restituire i soldi finché vivi a casa. Quando muori, vendi la tua casa o ti trasferisci, tu, il tuo coniuge o la tua proprietà dovrete rimborsare il prestito. A volte ciò significa vendere la casa per ottenere i soldi per rimborsare il prestito.
Posso avere un mutuo senza lavoro?
Una volta trascorso il periodo di differimento, sarà necessario riprendere le rate del mutuo. Devi anche rimborsare le rate del mutuo che hai dilazionato. Il tuo istituto finanziario determinerà il metodo di rimborso delle rate differite.
Durante il periodo di differimento, il tuo istituto finanziario continua ad addebitare interessi sull'importo dovuto. Questo importo sarà aggiunto al saldo residuo del mutuo. Se il capitale del mutuo è maggiore, gli interessi saranno maggiori. Questo potrebbe costarti migliaia di dollari aggiuntivi per tutta la durata del tuo mutuo.
Le rate del mutuo includono capitale e interessi. Può anche includere i pagamenti delle tasse sulla proprietà e le tasse per i prodotti assicurativi opzionali. Il rinvio delle rate del mutuo può avere un impatto su ciascuno di questi impegni finanziari.
Il capitale è la quantità di denaro che un istituto finanziario ti presta. Con una concessione ipotecaria, non paghi il capitale. Invece, ritarda il pagamento di tale importo. Si supponga, ad esempio, di avere un debito di $ 300.000 in capitale all'inizio del periodo di differimento. Alla fine del periodo di differimento, dovrai ancora $ 300.000, più gli interessi.
Mutuo senza 2 anni di storia lavorativa
Che tu sia un compratore per la prima volta, appena uscito dal college e che accetta la tua prima offerta di lavoro, o un proprietario di casa esperto che cerca di trasferirsi per un cambiamento di carriera, ottenere un mutuo con un nuovo lavoro o cambiare può essere un po' complesso.
Con così tanti cambiamenti entusiasmanti, un nuovo lavoro, una nuova casa, ricordare tutte le pratiche burocratiche e le procedure necessarie per ottenere l'approvazione per un mutuo per la casa può essere opprimente. Fortunatamente, siamo qui per semplificare il complesso.
Durante un processo chiamato verifica dell'occupazione (VOE), l'assicuratore del prestito contatterà il tuo datore di lavoro, telefonicamente o tramite richiesta scritta, per confermare che le informazioni sull'occupazione che hai fornito sono corrette e aggiornate.
Questo è un passaggio importante perché una discrepanza nelle informazioni che hai fornito, come un recente cambio di lavoro, potrebbe sollevare una bandiera rossa e influire sulla tua capacità di beneficiare del prestito. Ne parleremo più avanti.
Questo processo è importante perché il tuo reddito determinerà la quantità di alloggio che puoi permetterti e il tasso di interesse che pagherai sul prestito. I prestatori vogliono dimostrare che hai un lavoro stabile da almeno due anni, senza interruzioni nella tua storia lavorativa.
Posso ottenere un mutuo se ho appena iniziato un nuovo lavoro?
Per semplificare la comunicazione con gli amministratori, Fannie Mae ha aggiornato l'Aiuto al lavoro per il rimborso delle spese dell'amministratore, fornendo ulteriori indicazioni per completare le domande di rimborso delle spese. Nella misura in cui questo aiuto al lavoro può entrare in conflitto con le Linee guida, prevarranno i termini delle Linee guida.
Questo sussidio di lavoro per il rimborso dell'addebito del server integra la Guida ai servizi. I server rimangono responsabili di seguire le Guide alla vendita e all'assistenza, le Procedure della Guida ai servizi, gli Annunci, le lettere del fornitore e le deleghe di autorità, collettivamente, le "Guide".
Gli amministratori devono avere familiarità con le politiche di Fannie Mae presenti nelle Linee guida (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses) prima di inviare richieste di rimborso spese.
I gestori sono responsabili del monitoraggio dello stato delle proprietà utilizzando l'applicazione basata sul Web denominata sistema Asset Management Network (AMN) per ogni traguardo e garantire che tutti i reclami siano presentati in tempo. Il sistema Asset Management Network (AMN) è un'applicazione web-based che consente ai gestori di monitorare lo stato degli immobili. La data di vendita REO o la data dell'evento di disposizione è la data in cui una proprietà è stata venduta tramite una vendita a titolo definitivo, una vendita di terzi o una vendita allo scoperto.
