Significato del mutuo
"I nerd delle parole noteranno una parola radice inquietante in 'mutuo': 'mort' o 'morte'", scrive Weller. "Il termine deriva dal francese antico, e prima del latino, per significare letteralmente 'abito della morte'." Questo può sembrare un po' duro. Dopotutto, la casa che hai comprato è un posto dove vivrai. Il mercato di Quentin Fottrell riferisce che un'incredibile metà degli americani ha difficoltà a pagare per la propria casa.
Secondo il sondaggio "How Housing Matters", condotto dall'organizzazione no profit John D. and Catherine T. MacArthur Foundation e Hart Research Associates, il 50% degli americani ha fatto un grande sacrificio, come accollarsi il debito della carta di credito o accettarne un secondo lavoro, negli ultimi tre anni, solo per potersi pagare l'alloggio. Gli esperti tradizionalmente considerano i costi abitativi che richiedono non più del 30% del reddito familiare per essere abbordabili, ma Fottrell sottolinea che "il 15% dei proprietari di case americani vive nei mercati immobiliari in cui il mutuo mensile A su una casa a prezzo medio richiede più del 30% del reddito mensile medio della famiglia, che è stato a lungo considerato il massimo per il pagamento dell'affitto/mutuo". Le cifre includono tasse sulla proprietà, varie assicurazioni, manutenzione e interessi ipotecari: tutti i costi per mantenere e pagare un mutuo. Pagamento ipotecario americano medio, di Age Crea la tua infografica Noterai che il pagamento mensile medio Il più basso - per i 75 e nel gruppo - è ancora $ 447 al mese. Se lo ordiniamo per percentuale del reddito ante imposte, è quasi il 16% del reddito medio della famiglia.
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I mutuatari ipotecari possono essere individui che ipotecano la propria casa o possono essere società che ipotecano proprietà commerciali (ad esempio, i propri locali commerciali, proprietà residenziali affittate agli inquilini o un portafoglio di investimenti). Il prestatore è solitamente un istituto finanziario, come una banca, una cooperativa di credito o una società di mutui, a seconda del paese in questione, e i contratti di prestito possono essere stipulati direttamente o indirettamente tramite intermediari. Le caratteristiche dei mutui ipotecari, come l'importo del prestito, la scadenza del prestito, il tasso di interesse, la modalità di rimborso del prestito e altre caratteristiche, possono variare notevolmente. I diritti del prestatore sulla proprietà garantita hanno la priorità sugli altri creditori del mutuatario, il che significa che se il mutuatario diventa fallito o insolvente, gli altri creditori riceveranno il rimborso dei debiti loro dovuti solo vendendo la proprietà. garantito se il prestatore di mutui ipotecari viene rimborsato per intero prima.
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Il termine "mutuo" si riferisce a un prestito utilizzato per acquistare o mantenere una casa, un terreno o altri tipi di immobili. Il mutuatario si impegna a pagare il prestatore nel tempo, di solito in una serie di pagamenti regolari suddivisi in capitale e interessi. La proprietà funge da garanzia per garantire il prestito.
Il mutuatario deve richiedere un mutuo tramite il proprio prestatore preferito e assicurarsi di soddisfare diversi requisiti, come punteggi minimi di credito e acconti. Le domande di mutuo passano attraverso un rigoroso processo di sottoscrizione prima di raggiungere la fase di chiusura. I tipi di mutuo variano a seconda delle esigenze del mutuatario, come i prestiti convenzionali e i prestiti a tasso fisso.
Individui e aziende utilizzano i mutui per acquistare immobili senza dover pagare l'intero prezzo di acquisto in anticipo. Il mutuatario rimborsa il prestito più gli interessi in un determinato numero di anni fino a quando non possiede la proprietà libera e libera. I mutui sono anche noti come privilegi contro la proprietà o crediti sulla proprietà. Se il mutuatario è inadempiente sul mutuo, il prestatore può precludere la proprietà.
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Ecco 3 cose che gli acquirenti di case di Louisville devono sapere quando i tassi di interesse dei mutui salgono: i tassi di interesse storicamente bassi sono stati un punto di forza per gli acquirenti che stanno considerando di entrare nel mercato, ma quei numeri sono fuori scala.
Ci sono molti fattori e variabili da considerare, inclusi reddito e debito correnti, beni personali, punteggio di credito, fondi di acconto, tasso di interesse ipotecario, prezzo di acquisto, posizione e tipo di proprietà.
La decisione della Germania di ipotecare il proprio futuro energetico (e la sua economia) al petrolio e al gas russi sembra un errore strategico di prim'ordine, poiché non raggiunge né la sicurezza energetica né un risultato più rispettoso del clima.
Il disegno di legge proponeva anche di abbassare il limite del debito ipotecario a $ 250.000 o meno. I suoi sostenitori, inclusa l'Oregon Association of Realtors, hanno presentato questa politica come qualcosa che avvantaggia e premia i proprietari di case.
Tuttavia, il funzionamento della scuola di legge è stato ostacolato da conflitti tra i Cahn e la facoltà, disorganizzazione e problemi finanziari che hanno portato la coppia, a un certo punto, a ipotecare la loro casa per mantenerla in funzione.
