Pro e contro di un mutuo a tasso fisso
I mutui a tasso variabile in genere offrono tassi più bassi e maggiore flessibilità, ma se i tassi aumentano, potresti finire per pagare di più in futuro. I mutui a tasso fisso possono avere tassi più elevati, ma hanno la garanzia che pagherai lo stesso importo ogni mese per l'intera durata.
Ogni volta che viene contratto un mutuo, una delle prime opzioni è quella di decidere tra tasso fisso o variabile. È facilmente una delle decisioni più importanti che tu abbia mai preso, poiché influenzerà le tue rate mensili e il costo totale del tuo mutuo nel tempo. Anche se potrebbe essere allettante scegliere la tariffa più bassa offerta, non è così semplice. Entrambi i tipi di mutuo hanno i loro pro e contro, quindi dovresti capire come funzionano i mutui a tasso fisso e variabile prima di prendere una decisione.
Nei mutui a tasso fisso, il tasso di interesse è lo stesso per tutta la durata. Non importa se i tassi di interesse salgono o scendono. Il tasso di interesse del tuo mutuo non cambierà e pagherai lo stesso importo ogni mese. I mutui a tasso fisso hanno solitamente un tasso di interesse più elevato rispetto ai mutui a tasso variabile perché garantiscono un tasso costante.
Mutuo a tasso fisso
VEDERE: Quando si tratta di tassi di interesse ipotecari, i tassi fissi tendono ad essere più costosi dei tassi variabili, perché molte persone sono disposte a pagare di più per preoccuparsi meno di eventuali fluttuazioni finanziarie. Tuttavia, le preoccupazioni per una possibile recessione hanno spinto i tassi fissi a diventare l'opzione più economica. – 23 novembre 2019
Normalmente passare da un tasso variabile a un tasso fisso prima della scadenza del mutuo significa sottoscrivere un tasso più elevato. I tassi ipotecari fissi sono spesso superiori a quelli variabili perché le persone sono disposte a pagare di più per la comodità di sapere che il loro tasso di interesse non cambierà.
Tuttavia, i tassi ipotecari fissi sono scesi per mesi al di sotto dei tassi variabili, un evento raro che riflette la preoccupazione degli investitori sulla possibilità di una futura recessione negli Stati Uniti e in Canada.LEGGI DI PIÙ: Con tassi fissi al di sotto dei tassi variabili, il mercato dei mutui è in crescita Ad esempio , il tasso fisso quinquennale più basso disponibile a livello nazionale su un mutuo convenzionale è attualmente del 2,79%, secondo Robert McLister, fondatore del sito di confronto delle tariffe RateSpy.com. Il tasso variabile più basso con durata quinquennale è del 2,89%, il che significa che i titolari di un tasso variabile con durata quinquennale possono ottenere un tasso fisso quinquennale inferiore a quello attuale. E cosa c'è di meglio che ottenere una tariffa migliore e la tranquillità di una rata fissa del mutuo? La storia continua sotto l'annuncio
Vantaggi e svantaggi dei tassi di interesse fissi e variabili
La scelta di un mutuo ipotecario fisso o variabile può dipendere dalle vostre preferenze personali. Di seguito, esaminiamo alcune delle differenze tra mutui ipotecari fissi e variabili per aiutarti a decidere quale è il migliore per te.
Ci sono molte opzioni di mutuo per la casa. Questi includono il tipo di pagamento (ad esempio, "capitale e interessi" rispetto a "solo interessi") e il tasso di interesse. In questo articolo ci concentriamo sui tassi di interesse e su come possono influenzare un mutuo ipotecario.
Un mutuo ipotecario a tasso fisso è quello in cui il tasso di interesse è bloccato (cioè fisso) per un periodo specificato, di solito compreso tra uno e dieci anni. Durante il periodo in cui il tasso di interesse è fisso, sia il tasso di interesse che le rate richieste non cambiano.
Al contrario, un mutuo a tasso variabile può cambiare in qualsiasi momento. I finanziatori possono aumentare o diminuire il tasso di interesse associato al prestito. Il tasso di interesse può cambiare in risposta alle decisioni prese dalla Reserve Bank of Australia, così come ad altri fattori. L'importo minimo di rimborso richiesto aumenterà se i tassi di interesse aumentano e diminuirà se i tassi di interesse scendono.
Tassi ipotecari variabili a 30 anni
NOTA: Quando si tratta di tassi di interesse ipotecari, i tassi fissi tendono ad essere più costosi di quelli variabili, perché molte persone sono disposte a pagare di più per preoccuparsi meno di eventuali fluttuazioni finanziarie. Tuttavia, le preoccupazioni per una possibile recessione hanno spinto i tassi fissi a diventare l'opzione più economica. – 23 novembre 2019
Normalmente passare da un tasso variabile a un tasso fisso prima della scadenza del mutuo significa sottoscrivere un tasso più elevato. I tassi ipotecari fissi sono spesso superiori a quelli variabili perché le persone sono disposte a pagare di più per la comodità di sapere che il loro tasso di interesse non cambierà.
Tuttavia, i tassi ipotecari fissi sono scesi per mesi al di sotto dei tassi variabili, un evento raro che riflette la preoccupazione degli investitori sulla possibilità di una futura recessione negli Stati Uniti e in Canada.LEGGI DI PIÙ: Con tassi fissi al di sotto dei tassi variabili, il mercato dei mutui è in crescita Ad esempio , il tasso fisso quinquennale più basso disponibile a livello nazionale su un mutuo convenzionale è attualmente del 2,79%, secondo Robert McLister, fondatore del sito di confronto delle tariffe RateSpy.com. Il tasso variabile più basso con durata quinquennale è del 2,89%, il che significa che i titolari di un tasso variabile con durata quinquennale possono ottenere un tasso fisso quinquennale inferiore a quello attuale. E cosa c'è di meglio che ottenere una tariffa migliore e la tranquillità di una rata fissa del mutuo? La storia continua sotto l'annuncio
