Si possono detrarre gli interessi ipotecari su un immobile affittato?
Per gli anni 2020 e 2021, i dipendenti che sono passati al lavoro a distanza possono detrarre 5 euro per ogni giorno di calendario in cui lavorano da casa, quindi l'importo totale è limitato a 600 euro per anno solare e quindi il limite di giorni per richiedere è 120.
C'è un'indennità generale per i dipendenti per le detrazioni aziendali di 1.000 euro all'anno. Nella misura in cui le spese effettive relative al lavoro superano l'importo forfettario di EUR 1.000, sono deducibili se possono essere motivate.
Fatte salve determinate condizioni, una parte dei costi effettivi per l'assistenza all'infanzia può essere detratta fino a un massimo di 4.000 EUR all'anno/bambino per i bambini sotto i 14 anni oi bambini disabili.
Il 30% delle tasse universitarie (escluso vitto, alloggio e assistenza) per i figli a carico ammissibili è deducibile se frequentano una scuola privata riconosciuta situata nei paesi UE/SEE o una tedesca e se la laurea è approvata dal governo. Le spese speciali che possono essere richieste sono limitate a 5.000 euro all'anno per bambino.
Gli interessi ipotecari su una seconda casa possono essere detratti nel 2022
Gli interessi della seconda ipoteca si possono detrarre dalle tasse se hai contratto un mutuo per la seconda casa? È una buona domanda, la cui risposta influenzerà senza dubbio i tuoi calcoli di pianificazione finanziaria annuale. In generale, la risposta è sì, puoi. Tieni presente, tuttavia, che ci sono alcuni termini e condizioni che vorresti conoscere per determinare se sei idoneo a tali detrazioni fiscali, come indicato di seguito.
Le seconde ipoteche sono un tipo di prestito che può beneficiare della detrazione degli interessi ipotecari secondo le leggi fiscali vigenti per i proprietari di abitazione? Questa è una buona domanda da porsi quando pianifichi il tuo budget annuale, soprattutto perché un secondo mutuo (che ti consente di prendere in prestito una somma forfettaria di contanti quando ne hai bisogno) è un prestito o una linea di credito che scegli di accendere. equità nella tua casa. Si differenzia da un rifinanziamento ipotecario, che sostituisce il vecchio mutuo per la casa con uno nuovo e consente di accedere al capitale proprio senza introdurre un'altra rata mensile.
Gli interessi ipotecari possono essere detratti dai beni di investimento?
Non c'è molto sulle tasse che eccitano le persone, tranne quando si tratta di detrazioni. Le detrazioni fiscali sono alcune spese che vengono sostenute durante l'anno fiscale e che possono essere sottratte dal reddito imponibile, riducendo così l'importo di denaro che deve essere pagato in tasse.
E per i proprietari di case che hanno un mutuo, ci sono ulteriori detrazioni che possono includere. La detrazione degli interessi ipotecari è una delle numerose detrazioni fiscali per i proprietari di abitazione offerte dall'IRS. Continua a leggere per scoprire cos'è e come richiederlo sulle tue tasse quest'anno.
La detrazione degli interessi ipotecari è un incentivo fiscale per i proprietari di case. Questa detrazione dettagliata consente ai proprietari di abitazione di contare gli interessi che pagano su un prestito relativo alla costruzione, all'acquisto o al miglioramento della loro casa principale sul reddito imponibile, riducendo l'importo delle tasse dovute. Tale detrazione può essere applicata anche ai prestiti per le seconde case, purché si rimanga nei limiti.
Ci sono alcuni tipi di mutui per la casa che si qualificano per la detrazione fiscale degli interessi ipotecari. Tra questi ci sono prestiti per acquistare, costruire o migliorare le abitazioni. Sebbene il prestito tipico sia un mutuo, possono essere ammissibili anche un mutuo per la casa, una linea di credito o una seconda ipoteca. Puoi anche utilizzare la detrazione degli interessi ipotecari dopo aver rifinanziato la tua casa. Devi solo assicurarti che il prestito soddisfi i requisiti di cui sopra (acquisto, costruzione o miglioramento) e che la casa in questione sia utilizzata per garantire il prestito.
Quella che ai fini fiscali è considerata una seconda casa
Potresti essere un proprietario professionista o affittare la tua casa come "proprietario accidentale" perché hai ereditato una proprietà o perché non hai venduto una proprietà precedente. Qualunque sia la tua situazione, assicurati di conoscere le tue responsabilità finanziarie.
Se hai un mutuo residenziale, piuttosto che un mutuo acquisto in affitto, devi dire al tuo prestatore se qualcuno oltre a te vivrà lì. Questo perché i mutui residenziali non ti consentono di affittare la tua proprietà.
A differenza dei mutui per l'acquisto di una casa, i contratti di autorizzazione all'affitto hanno una durata limitata. Di solito sono per un periodo di 12 mesi, o per tutto il tempo che hai a tempo determinato, quindi possono essere utili come soluzione temporanea.
Se non lo dici al prestatore, le conseguenze possono essere gravi, in quanto potrebbe essere considerata una frode ipotecaria. Ciò significa che il tuo prestatore potrebbe chiederti di estinguere immediatamente il mutuo o di mettere un pegno sulla proprietà.
I proprietari di abitazione non possono più detrarre gli interessi ipotecari dal reddito da locazione per ridurre le tasse che pagano. Ora riceveranno un credito d'imposta basato sull'elemento di interesse del 20% delle rate del mutuo. Questa modifica della regola potrebbe significare che pagherai molte più tasse rispetto a prima.
