Come trovare il saldo di un mutuo casa
Il termine "mutuo" si riferisce a un prestito utilizzato per acquistare o mantenere una casa, un terreno o altri tipi di immobili. Il mutuatario si impegna a pagare il prestatore nel tempo, di solito in una serie di pagamenti regolari suddivisi in capitale e interessi. La proprietà funge da garanzia per garantire il prestito.
Il mutuatario deve richiedere un mutuo tramite il proprio prestatore preferito e assicurarsi di soddisfare diversi requisiti, come punteggi minimi di credito e acconti. Le domande di mutuo passano attraverso un rigoroso processo di sottoscrizione prima di raggiungere la fase di chiusura. I tipi di mutuo variano a seconda delle esigenze del mutuatario, come i prestiti convenzionali e i prestiti a tasso fisso.
Individui e aziende utilizzano i mutui per acquistare immobili senza dover pagare l'intero prezzo di acquisto in anticipo. Il mutuatario rimborsa il prestito più gli interessi in un determinato numero di anni fino a quando non possiede la proprietà libera e libera. I mutui sono anche noti come privilegi contro la proprietà o crediti sulla proprietà. Se il mutuatario è inadempiente sul mutuo, il prestatore può precludere la proprietà.
Definizione di mutuo
Quando un proprietario muore, l'eredità della casa è solitamente decisa da un testamento o da una successione. Ma che dire di una casa che ha un mutuo? I tuoi parenti più prossimi sono responsabili dei debiti ipotecari quando muori? Cosa succede ai parenti sopravvissuti che ancora abitano nell'abitazione in questione?
Ecco cosa succede al tuo mutuo quando muori, come puoi pianificare per evitare problemi di mutuo per i tuoi eredi e cosa sapere se hai ereditato una casa dopo la morte di una persona cara.
Normalmente, il debito viene recuperato dal tuo patrimonio quando muori. Ciò significa che prima che i beni possano passare agli eredi, l'esecutore testamentario della tua proprietà utilizzerà tali beni per pagare i tuoi creditori.
A meno che qualcuno non abbia co-firmato o preso in prestito il prestito con te, nessuno è obbligato a subentrare nel mutuo. Tuttavia, se la persona che eredita la casa decide di volerla mantenere e di assumersi la responsabilità del mutuo, ci sono leggi che gli consentono di farlo. Il più delle volte, la famiglia sopravvissuta effettuerà i pagamenti per mantenere aggiornato il mutuo mentre esaminano le scartoffie per vendere la casa.
I mutui sono di pubblico dominio?
Il rifinanziamento del mutuo ti consente di estinguere il mutuo attuale e di stipularne uno nuovo con nuove condizioni. Potresti voler rifinanziare il tuo mutuo per sfruttare tassi di interesse più bassi, per cambiare tipo di mutuo o per altri motivi:
Se hai almeno 62 anni, un mutuo inverso può consentirti di convertire parte del tuo patrimonio immobiliare in contanti. Non dovrai vendere la casa o sostenere fatture mensili aggiuntive. L'ipoteca inversa non deve essere rimborsata finché vivi nella tua casa. Dovrai rimborsare il prestito solo quando venderai la tua casa o la abbandonerai definitivamente. Maggiori informazioni sui mutui inversi. Tipi di mutui inversi I tre tipi di mutui inversi sono: Assicurati di prestare attenzione alle pratiche di prestito aggressive, agli annunci che si riferiscono al prestito come "denaro gratuito" o a quelli che non rivelano le commissioni o le condizioni di il prestito. Quando cerchi un prestatore, ricordati di: Segnalare frodi o abusi Se sospetti che si siano verificati frodi o abusi, informa il consulente, il prestatore o il gestore del prestito. Puoi anche presentare un reclamo a: Se hai domande, contatta il tuo centro di acquisizione alloggi HUD locale per un consiglio.
Ricerca mutuo per indirizzo
Puoi cercare online il proprietario del tuo mutuo, chiamare o inviare una richiesta scritta al tuo gestore per chiedere a chi appartiene il tuo mutuo. Il gestore è tenuto a fornirti, al meglio delle sue conoscenze e convinzioni, il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del titolare del prestito.
Non è sempre facile sapere a chi appartiene il tuo mutuo. Molti mutui ipotecari vengono venduti e il gestore che paghi ogni mese potrebbe non essere proprietario del tuo mutuo. Ogni volta che il proprietario del tuo prestito trasferisce il mutuo a un nuovo proprietario, il nuovo proprietario è tenuto a inviarti un avviso. Se non sai chi possiede il tuo mutuo, ci sono diversi modi per scoprirlo. Chiama il tuo gestore di mutui Puoi trovare il numero del tuo gestore di mutui sul tuo estratto conto mensile del mutuo o sul libro dei coupon. Cerca in Internet Esistono alcuni strumenti online che puoi utilizzare per cercare il proprietario del tuo mutuo. o Strumento di ricerca FannieMae o Strumento di ricerca Mac Freddie Puoi cercare il tuo gestore di mutui sul sito Web del sistema di registrazione dei mutui ipotecari elettronici (MERS). richiesta Un'altra opzione è inviare una richiesta scritta al proprio gestore di mutui. Il gestore è tenuto a fornirti, per quanto a sua conoscenza, il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del titolare del tuo prestito. Puoi inoltrare una richiesta scritta qualificata o una richiesta di informazioni. Ecco una lettera di esempio per aiutarti a scrivere al tuo gestore di mutui per richiedere informazioni.
