Devo pagare il mutuo?
"Se vuoi trovare la libertà finanziaria, devi eliminare tutti i debiti, e sì, questo include il tuo mutuo", dice l'autore di finanza personale e co-conduttore di "Shark Tank" della ABC a CNBC Make It. di tutto, dai prestiti agli studenti al credito il debito della carta è stato saldato all'età di 45 anni, dice O'Leary.
Puoi ottenere un mutuo ipotecario di 30 anni quando sei più grande? Primo, se hai i mezzi, nessuna età è troppo vecchia per comprare o rifinanziare una casa. L'Equal Credit Opportunity Act vieta ai finanziatori di bloccare o scoraggiare chiunque dall'ottenere un mutuo in base all'età.
Perché non dovresti cancellare la tua casa in anticipo? Ripagando il tuo mutuo, stai assicurando un ritorno sul tuo investimento all'incirca uguale al tasso di interesse sul prestito. Estinguere anticipatamente il mutuo significa utilizzare denaro che avrebbe potuto essere investito altrove per il resto della vita del mutuo, fino a 30 anni.
Estinguere anticipatamente il mutuo è un buon modo per liberare liquidità mensile e pagare meno interessi. Ma perderai la detrazione fiscale sugli interessi ipotecari e probabilmente guadagnerai di più investendo. Prima di prendere una decisione, pensa a come utilizzeresti i soldi extra ogni mese.
La vita dopo aver pagato il mutuo
Di Johnson in passato ha ricevuto finanziamenti per la ricerca dal Financial Planning Education Council (FPEC) e ha contribuito a progetti parzialmente finanziati o supportati da partner nel settore della pianificazione finanziaria. È Fellow dell'Academic of Higher Education, Academic Fellow della Financial Planning Association (FPA), Fellow della FPEC (Australia), della US Academy of Financial Services (AFS) e dell'Australian Economics Society (ESA). , compreso il Women in Economics Network (WEN). Questo articolo fa parte di una serie sull'educazione finanziaria ed economica finanziata dalla Fondazione Ecstra.
Se la tua riserva di cassa di emergenza sembra a posto e hai abbastanza per coprirti da tre a sei mesi in caso di perdita del lavoro, la questione di un mutuo o di una pensione è una buona opzione su cui riflettere. Non esiste una risposta univoca per tutti.
A prima vista, ci sono argomenti convincenti per accumulare la pensione; puoi approfittare della magia dell'interesse composto (e potenzialmente anche di alcune agevolazioni fiscali), il tutto mentre i tassi dei mutui sono bassi.
Perché non dovresti mai pagare il mutuo?
Siamo un servizio di confronto indipendente e supportato da pubblicità. Il nostro obiettivo è aiutarti a prendere decisioni finanziarie più intelligenti fornendo strumenti interattivi e calcolatori finanziari, pubblicando contenuti originali e obiettivi e consentendoti di ricercare e confrontare informazioni gratuitamente, in modo da poter prendere decisioni finanziarie con sicurezza.
Le offerte che appaiono su questo sito provengono da società che ci compensano. Questo compenso può influenzare come e dove i prodotti vengono visualizzati su questo sito, incluso, ad esempio, l'ordine in cui possono apparire all'interno delle categorie di elenchi. Ma questo compenso non influenza le informazioni che pubblichiamo, né le recensioni che vedi su questo sito. Non includiamo l'universo di società o offerte finanziarie che potrebbero essere disponibili per te.
Siamo un servizio di confronto indipendente supportato dalla pubblicità. Il nostro obiettivo è aiutarti a prendere decisioni finanziarie più intelligenti fornendo strumenti interattivi e calcolatori finanziari, pubblicando contenuti originali e obiettivi e consentendoti di condurre ricerche e confrontare le informazioni gratuitamente, in modo da poter prendere decisioni finanziarie con sicurezza.
La casa si paga in 45
Pensa al buon debito in questo modo: ogni pagamento che fai aumenta la tua proprietà di quel bene, in questo caso la tua casa, un po' di più. Ma i crediti inesigibili, come i pagamenti con carta di credito? Quel debito è per cose che hai già pagato e che probabilmente stai usando. Ad esempio, non "possederai" più un paio di jeans.
C'è un'altra differenza fondamentale tra l'acquisto di una casa e l'acquisto della maggior parte dei beni e servizi. Molto spesso, le persone possono pagare in contanti per cose come vestiti o elettronica. "La stragrande maggioranza delle persone non poteva permettersi una casa in contanti", afferma Poorman. Questo rende quasi necessario un mutuo per comprare una casa.
Stai accumulando risparmi per la pensione. Con tassi di interesse così bassi, "se avessi messo i soldi che avresti usato per pagare il mutuo in un conto pensionistico, il rendimento a lungo termine può superare i risparmi derivanti dal pagamento del mutuo", afferma Poorman.
Suggerimento: se sei abbastanza fortunato da poter estinguere il tuo mutuo più velocemente e l'idea si adatta alle tue finanze, considera di passare a un programma di pagamento bisettimanale, arrotondando per eccesso il totale pagato o effettuando un pagamento extra all'anno.
