Dovrei aggiustare il mio mutuo 2022 in Irlanda
Oltre a scegliere tra molti tipi di prodotti ipotecari, come quelli convenzionali o FHA, hai anche opzioni quando si tratta di impostare il tasso di interesse per finanziare la tua casa. In generale, ci sono due tipi di tassi di interesse con molti fattori che variano sia per i tassi fissi che per quelli regolabili.
Fisso significa uguale e sicuro, mentre variabile significa cambiamento e rischio. Se hai intenzione di rimanere a casa tua per molto tempo, raramente prenderai in considerazione un prestito diverso da un mutuo casa a tasso fisso. Se è probabile che ti trasferirai entro sette anni, un mutuo a tasso variabile (ARM) ti farà risparmiare denaro. Circa il 12% di tutti i mutui per la casa sono ARM o mutui a tasso variabile.
I prestiti a tasso fisso sono in genere superiori dell'1,5% rispetto ai prestiti a tasso variabile o regolabile. (I termini mutui a tasso variabile e mutui a tasso variabile hanno lo stesso significato.) Con un ARM, il tasso rimane fisso per tre, cinque o sette anni e quindi può essere modificato ogni anno. Ad esempio, se si tratta di un mutuo quinquennale a tasso variabile, questo prestito si chiama 5/1ARM (cinque anni fissi, poi modulabili ad ogni ricorrenza del prestito).
Ipoteca fissa o variabile Irlanda
La ricerca delle opzioni può portarti a mutui a tasso fisso di 30 anni, una forma di finanziamento molto popolare. Ma cos'è un mutuo a 30 anni? Ecco una panoramica di questo tipo di prestito che puoi utilizzare per informarti la prossima volta che prendi un prestito.
Un mutuo ipotecario a tasso fisso di 30 anni è un mutuo che verrà estinto in 30 anni se tutti i pagamenti vengono effettuati nei tempi previsti. Con un mutuo a tasso fisso, il tasso di interesse rimane lo stesso per tutta la durata del mutuo.
Quando si parla di mutuo a tasso fisso a 30 anni, di solito ci si riferisce a prestiti convenzionali. I prestiti convenzionali non sono sostenuti dal governo; tuttavia, è possibile ottenere un prestito fisso di 30 anni FHA, USDA, VA, assicurato dal governo. Rocket Mortgage® non offre prestiti USDA in questo momento.
I prestiti convenzionali si dividono in due categorie. Alcuni sono prestiti conformi, nel senso che soddisfano le normative per essere venduti a Freddie Mac o Fannie Mae. Altri non sono conformi, il che significa che non soddisfano tali linee guida.
A causa della diversità delle normative, i prestiti convenzionali non seguono un elenco prestabilito di requisiti di prestito. Tuttavia, tendono ad avere regole più severe rispetto ai prestiti garantiti dal governo come FHA. Sono generalmente richiesti un punteggio di credito minimo di 620 e un rapporto debito/reddito (DTI) inferiore al 50%.
Perché i tassi variabili sono superiori ai tassi fissi?
Se stai cercando di prendere in prestito più di $ 548.250, i prestatori in determinate località potrebbero essere in grado di offrirti condizioni diverse da quelle elencate nella tabella sopra. È necessario confermare le condizioni con il prestatore per l'importo del prestito richiesto.
Tasse e assicurazioni escluse dalle condizioni del prestito: Le condizioni del prestito (esempi di TAEG e pagamenti) sopra riportate non includono gli importi delle tasse o dei premi assicurativi. L'importo del pagamento mensile sarà maggiore se sono incluse le tasse e i premi assicurativi.
La tabella seguente raccoglie un'indagine nazionale completa sugli istituti di credito ipotecario per aiutarti a trovare i tassi ipotecari più competitivi. Questa tabella dei tassi di interesse viene aggiornata quotidianamente per fornirti il tasso più aggiornato quando scegli un mutuo per la casa.
Domande frequenti sui mutui a 10 anni Trovare il miglior mutuo per te Una volta che hai deciso quale termine è giusto per te, fai la tua due diligence per trovare il miglior mutuo. (Ecco cinque tipi di mutuo da considerare.) Ricerca e confronta i tassi ipotecari di varie entità, che possono essere banche tradizionali, prestatori online e broker ipotecari. Preparati rivedendo il tuo rapporto di credito per confermare che sia corretto e avere un'idea di quanto puoi pagare ogni mese. La buona notizia è che qualsiasi periodo dell'anno può essere un buon momento per acquistare un mutuo. Le commissioni di un mutuo di 10 anni saranno simili a quelle di altri mutui. Se scegli un mutuo con un termine di rimborso più lungo e decidi di volerlo estinguere più velocemente, ad esempio in 10 anni, calcola quale sarebbe la tua rata mensile se avessi un tipo di mutuo di 10 anni e paga quell'importo ogni mese. Assicurati di istruire il tuo prestatore ad applicare i fondi extra al capitale. Questa è una buona opzione per i mutuatari che vogliono pagare in modo aggressivo ma non vogliono essere bloccati in pagamenti più alti.Altri strumenti utili:
Svantaggi di un tasso di interesse variabile
Il tasso di interesse su un prestito permanente tsb può variare rispetto ai tassi indicati in questa pagina. APRC sta per Tasso di addebito percentuale annuo. LTV sta per Loan to Value. Il TAEG citato è un tipico APRC basato su un prestito presunto di € 100.000 con una durata di 20 anni.
**In caso di mutuo verde, dovrai fornire alla banca la prova che la tua casa ha un Building Energy Rating [BER] da A1 a B3 (incluso). Per maggiori informazioni, consulta la nostra pagina sul mutuo verde.
**Nel caso di un mutuo verde, dovrai fornire alla banca una prova che confermi che la tua casa ha un Building Energy Rating [BER] da A1 a B3 (incluso). Per maggiori dettagli, consulta la nostra pagina Mutuo verde.
Il tasso di sconto si applicherà per un periodo di 1 anno dalla data di emissione del prestito, ma può cambiare entro il periodo di sconto di 1 anno (e/o in qualsiasi momento prima del prelievo del prestito). Dopo 1 anno, il tasso di sconto del tuo mutuo tornerà a uno dei nostri tassi variabili gestiti in base al tuo LTV al momento dell'emissione del prestito (questo sarà dello 0,50% superiore al tuo tasso di sconto)»).
