Afskrift hás lánskostnaðar
Það er freistandi að hunsa óvænt útgjöld. En að hafa peninga til hliðar sem púði fyrir hluti sem gætu þurft að laga þegar þú færð nýtt heimili, eins og loftkæling, upphitun og pípulagnir, er góð hugmynd.
Ef innborgun þín er minni en 20% þarftu að greiða lánveitanda veðtryggingu (LMI) iðgjald. Það er einskiptiskostnaður sem bætist við lánsfjárhæðina þannig að þú þarft ekki að borga neitt fyrirfram. Það er mikilvægt að þú ræðir við okkur um upphæð þessa iðgjalds: ef þú kaupir $600.000 heimili með 5% innborgun gæti það verið yfir $20.000, allt eftir því í hvaða ríki þú býrð.
Ef þú ert að safna fyrir húsi getur verið erfitt að vita nákvæmlega hvenær á að hætta. Hvenær munt þú virkilega eiga nóg til að fara í húsleit og leggja inn innborgun? Þegar öllu er á botninn hvolft er veðlán mikil lífsskuldbinding. Almennt er ekki gert ráð fyrir að þú greiðir það upp á innan við 25-30 árum. Þú vilt ekki flýta þér.
Í ljósi alls þessa bendir augljós rökfræði til þess að þú ættir að spara eins mikið og mögulegt er eins lengi og mögulegt er áður en þú ferð í húsleit. En, við erum aðeins á lífi um stund. Við getum ekki setið og safnað peningum að eilífu. Svo aftur. Hvenær hættir þú? Hversu mikið fé þarf til að greiða innborgun á húsnæði? Er til endanlegt svar við þeirri spurningu?
Leiguleiðbeiningar Ato 2021
Hugtakið "veð" vísar til láns sem notað er til að kaupa eða viðhalda heimili, landi eða annars konar fasteign. Lántaki samþykkir að greiða lánveitanda með tímanum, venjulega í röð reglulegra greiðslna sem skipt er í höfuðstól og vexti. Eignin þjónar sem veð til að tryggja lánið.
Lántaki verður að sækja um húsnæðislán í gegnum þann lánveitanda sem hann vill og ganga úr skugga um að þeir uppfylli nokkrar kröfur, svo sem lágmarkslán og niðurgreiðslur. Umsóknir um veð fara í gegnum strangt sölutryggingarferli áður en lokastigi er náð. Tegundir húsnæðislána eru mismunandi eftir þörfum lántaka, svo sem hefðbundin lán og lán með föstum vöxtum.
Einstaklingar og fyrirtæki nota húsnæðislán til að kaupa fasteign án þess að þurfa að greiða fullt kaupverð fyrirfram. Lántaki endurgreiðir lánið að viðbættum vöxtum á tilteknum árum þar til hann á eignina lausa og óveðsetta. Veð eru einnig þekkt sem veð í eignum eða eignakröfur. Ef lántaki vanrækir veð getur lánveitandinn gert upptöku á eigninni.
Það eru engar leigutekjur, en það eru gjöld
Við útfyllingu umsóknar um ellilífeyri biðjum við þig um að veita okkur upplýsingar og tiltekin fylgiskjöl. Við þurfum fylgiskjöl til að staðfesta upplýsingarnar sem þú gefur upp í umsókn þinni. Án þeirra getum við ekki metið beiðni þína. Við gætum líka beðið þig um frekari upplýsingar eftir að þú hefur sent inn umsókn þína.
Þú gætir þurft að láta okkur í té persónuskilríki svo við getum staðfest hver þú ert. Ef við spyrjum þig þarftu að framvísa persónuskilríkjum þínum áður en þú leggur fram umsókn þína. Án þeirra getum við ekki byrjað að meta umsókn þína. Að hafa þær tilbúnar mun hjálpa þér að klára kröfuna þína og tefja ekki ferlið. Ef þú ert ekki viss um hvaða skjöl þú þarft að leggja fram skaltu hringja í okkur í hjálparsíma eldri borgara.
Eftir að þú hefur sent inn umsókn þína um ellilífeyri metum við aðstæður þínar. Ef okkur vantar frekari upplýsingar munum við biðja um þær. Við munum senda bréf í myGov pósthólfið þitt, ef þú átt slíkt. Ef þú ert ekki með slíka sendum við þér þessa umsókn í pósti.
Almennt verður þú að leggja fram skjölin sem við biðjum um innan 14 daga. Ef þú gerir það ekki gætum við hafnað beiðni þinni. Hringdu í okkur á Senior Australian Helpline ef þú átt í vandræðum með að veita upplýsingarnar sem við biðjum um.
Skattafrádráttur vegna fasteignafjárfestingar í Ástralíu
Hugtökunum og skilgreiningunum sem fylgja er ætlað að gefa einfalda og óformlega merkingu orðum og orðasamböndum sem þú gætir séð á vefsíðu okkar og sem þú gætir verið framandi. Sérstök merking hugtaks eða orðasambands fer eftir því hvar og hvernig það er notað, þar sem viðeigandi skjöl, þar á meðal undirritaðir samningar, yfirlýsingar viðskiptavina, innri áætlunarhandbækur og notkun iðnaðarins munu stjórna merkingunni í ákveðnu samhengi. Skilmálar og skilgreiningar sem fylgja hafa engin bindandi áhrif hvað varðar samninga eða önnur viðskipti við okkur. Fulltrúi þinn Campus Housing Programs eða starfsfólk lánaáætlunarskrifstofu mun gjarnan svara öllum tilteknum spurningum sem þú gætir haft.
Umsóknargátlisti: Sundurliðaður listi yfir skjöl sem lántakandi og háskólasvæðið þurfa að afhenda skrifstofu lánaáætlana til fyrirframsamþykkis eða lánssamþykkis. Það er einnig þekkt sem OLP-09 form.
Automated Clearing House (ACH): Rafrænt millifærslunet sem gerir beinar millifærslur peninga á milli bankareikninga og lánveitenda sem taka þátt. Þessi eiginleiki er aðeins í boði fyrir lántakendur sem eru ekki í virkri launastöðu.
