Tekjubreyting eftir veðtilboð
ValmyndHve lengi endist veðtilboð? Í þessari grein skoðum við svörin, skoðum hvaða hlutverki veðtilboð gegnir og hversu lengi það endist þegar þú hefur fengið það. 22. júní 2020Hversu lengi endist húsnæðislán?
Þegar þú hefur fengið tilboð er eðlilegt að margar spurningar vakni. Til dæmis, hversu langan tíma tekur það að fara frá tilboðsfasa til að ljúka? Hversu langan tíma tekur veðumsókn? Og hvað tekur langan tíma að fá húsnæðislán?
Segjum að þú hafir nú þegar fundið heimilið sem þú vilt kaupa, fundið út hvert kostnaðarhámarkið fyrir íbúðakaup þín gæti verið og fundið húsnæðislánavöru hjá lánveitanda sem gæti virkað fyrir þig. Það er kominn tími til að huga að prinsippsamkomulaginu.
Þegar þú heldur að tíminn sé kominn og þú sért tilbúinn að sækja um þarftu að gefa lánveitandanum einhverjar upplýsingar um sjálfan þig, svo sem tekjur fjölskyldu þinnar, upphæðina sem þú vilt taka að láni og upphæð innláns sem þú átt. Lánveitendur munu nota þessar upplýsingar til að athuga inneign þína í gegnum lánaviðmiðunarfyrirtæki. Þessar upplýsingar um þig eru mikilvægar fyrir lánveitandann þar sem þær hjálpa þeim að vita hvort þú gætir átt fjárhagslega rétt á vörunni sem þú sækir um. Það hjálpar einnig löggiltum og eftirlitsskyldum lánveitendum að skilja áhættuna sem þeir taka með því að lána þér peninga í gegnum veð.
Framlenging á veðtilboði
Sumir lánveitendur gera aðeins veðtilboð sem hefjast frá þeim degi sem tilboðið var gert. Aðrir munu hefja niðurtalninguna frá þeim degi sem umsóknin er lögð inn og sumir munu hafa enn sértækari skilyrði sem gefa þér frest til að klára. Hvaða lánveitanda sem þú velur, vertu viss um að þú skiljir skilmálana og skilyrðin áður en þú byrjar umsóknarferlið.
Það tekur venjulega tvær til fjórar vikur að fá húsnæðislánstilboð eftir að þú sækir um, þó það geti tekið mun lengri tíma ef lánveitandi þarf að bíða eftir öllum nauðsynlegum upplýsingum.
Hversu langan tíma það tekur í raun fer eftir lánveitanda, hversu hratt öllum nauðsynlegum fjárhagslegum sönnunargögnum - svo sem bankayfirlitum og launaseðlum - er skilað og eðli viðskiptanna, þar sem auðveldara er að kaupa og selja sumar eignir en aðrar.
Það er auðvelt að rugla saman prinsippsamningi (eða AIP) og veðtilboði, en það er mikill munur. Samkomulag í grundvallaratriðum er yfirlýsing frá lánveitanda um að þeir séu fræðilega tilbúnir að lána þér ákveðna upphæð miðað við sönnunargögnin sem þeir hafa sýnt þér. Það er ekki formlegt veðtilboð, en það gefur til kynna verðbilið sem þú gætir skoðað þegar þú ert að leita að húsnæði og sýnir seljanda að þú getur gert alvarlegt tilboð. Þegar þú sækir um húsnæðislánið þarftu ekki að fara til sama lánveitanda og gaf þér AIP, þó það geti gert hlutina auðveldari. AIP er heldur ekki trygging fyrir því að þú fáir það veð.
veðtilboðsbréf
Bera saman My Move Data Checking Standards Compare My Move teymið fylgir ströngum leiðbeiningum til að tryggja að allt efni sé nákvæmt, áreiðanlegt og fylgi hæsta gæðastigi. Hver grein er skoðuð af meðlimum höfundahópsins okkar áður en hún er birt til að stuðla að nákvæmu og vönduðu efni:
Þegar þér hefur verið boðið húsnæðislán færðu takmarkaðan tíma sem tilboðið gildir til að ganga frá kaupum á eigninni. Yfirleitt eru 3-6 mánuðir frá því að húsnæðislán eru boðin, fer eftir lánveitanda. Ef þú hefur áhyggjur af því að íbúðarkaup verði ekki lokið á réttum tíma þarftu að hafa samband við lánveitanda til að biðja um framlengingu. Að öðrum kosti verður þú að sækja um húsnæðislánið að nýju. Að tryggja húsnæðislán er mikilvægt skref í kaupum á eign. Þar sem miðgildi húsnæðisverðs í Bretlandi er nú 238.885 pund, er húsnæðislán eina leiðin sem margir hafa efni á húsnæði, sérstaklega miðað við heildarkostnað við að kaupa húsnæði.Comare My Move hefur farið yfir nýjustu og viðeigandi upplýsingar um húsnæðislán. Við munum veita þér allt sem þú þarft að vita um gildistíma húsnæðislánatilboða og hvað á að gera ef húsnæðislánatilboðið rennur út.
Bindandi veðtilboð
Þegar þú hefur fengið veðtilboð ertu á leiðinni að sækja lyklana og taka fyrstu skrefin inn í nýja heimilið. En oft koma upp fylgikvillar sem valda töfum og það er áður en tekið er tillit til tafanna sem verða eftir heimsfaraldurinn.
Með þetta í huga er gagnlegt að vita hversu lengi veðtilboðið þitt endist svo þú getir dregið úr töfum sem búist er við og gengið frá kaupunum á réttum tíma. Þessi handbók er búin til til að hjálpa þér að ná þessu.
Hvernig á að fá veðtilboð staðfest veðtilboð þitt verður staðfest þegar þú hefur unnið að veðumsókninni þinni og veitt lánveitanda þínum umbeðnar upplýsingar um eftirfarandi:
Öll veðtilboð gilda í ákveðinn tíma. Venjulega endast þeir á milli 3 og 6 mánuði, allt eftir lánveitanda. Allir húsnæðislánaveitendur vinna eftir mismunandi forsendum, svo það er þess virði að athuga lengd tilboðsins fyrirfram ef þú átt von á töfum.
Upphafsdagur tilboðs hefst venjulega þann dag sem það er gefið út, þó sumir lánveitendur ræsi klukkuna frá þeim degi sem fyrst er sótt um hana. Fyrningardagsetningin verður tilgreind í skjölunum sem send eru þér.
