Kaupa hús af hrægammasjóði
Í júlí 2020 tilkynnti ríkisstjórnin að, sem hluti af hvatningarpakkanum, yrði magn skattaívilnunar sem fyrstu kaupendur geta fengið þegar þeir kaupa eða byggja sjálfir sér nýtt húsnæði samkvæmt hjálparáætluninni hækkuð.
Samkvæmt þessari áætlun hafði hámarksstyrkur til 20.000. desember 5 verið hækkaður tímabundið úr 30.000 evrum eða 10% af verðmæti húsnæðis í 31 evrur eða 2020% af verðmæti heimilisins til 2021. desember 31. Í fjárlögum 2021 var þessi hækkun framlengdur til XNUMX. desember XNUMX.
Fyrir þá sem vilja komast á fasteignastigann er þetta mjög dýrmætur léttir og aðeins í boði í takmarkaðan tíma. Vegna þessa höfum við fengið margar spurningar um hvernig þetta allt virkar, svo við höfum valið nokkrar af algengustu spurningunum og svarað þeim hér að neðan til viðmiðunar:
Í grundvallaratriðum gefur nafnið það upp; Um er að ræða endurgreiðslukerfi hins opinbera, sem var sett til að hjálpa kaupendum að fá innborgun á heimili sitt. Að auki hvetur það framkvæmdaraðila til að byggja ný heimili svo skipulagið geti haldið áfram að virka.
Rjúpnasjóður keypti húsnæðislánið mitt
Í sumum tilfellum þar sem heimili þitt hefur verið endurtekið eða lyklunum hefur verið skilað til húsnæðislánaveitanda þíns gæti þér seinna verið sagt að þú skuldir enn peninga. Þetta gerist þegar upphæðin sem húsið þitt er selt fyrir dugar ekki til að greiða upp útistandandi veð og öll tryggð lán.
Það eru reglur um hversu fljótt lánveitandinn þarf að hafa samband við þig eftir íbúðasöluna ef þú vilt bæta upp það sem vantar. Vinsamlega vísað til þessara tveggja hluta fyrir neðan breska fjármálastefnu og reglur fjármálaeftirlits.
Heimildabók FCA um húsnæðislán og heimilisfjármál: Framkvæmd viðskiptaheimilda (MCOB) segir að lánveitandi verði að meðhöndla nokkurn veginn hvaða viðskiptavin sem er með skuldaskort. Lánveitandinn þarf ekki að endurheimta slæma skuld, en ef það gerist verður hann að segja þér það skriflega innan fimm ára frá söludegi heimilis þíns. Ef þú gerir það ekki geturðu lagt fram kvörtun til fjármálaumboðsmanns (FOS). Sjá Gagnlegar tengiliðir síðar á þessu upplýsingablaði.
Stefna UK Finance er nú hluti af MCOB reglum FCA. Ef eign þín var tekin til baka og seld fyrir meira en fimm árum og lánveitandi þinn hefur ekki haft samband við þig til að endurheimta útistandandi skuldir, ættirðu nú ekki að þurfa að greiða neina vankanta.
Hvað greiða hrægammasjóðir fyrir lán?
Þú gætir ekki átt eignarrétt sem leigjandi, en þú átt leigjandarétt. Þetta hefur tilhneigingu til að vera skilgreint á ríki og sveitarfélögum, en grunnatriðin fela í sér þörf fyrir uppsagnarfrest fyrir brottrekstur, rétt þinn til skuldabréfa og rétt þinn til íbúðarhúsnæðis.
Ánægjurétturinn gerir þér kleift að gera hvað sem þú vilt á meðan þú ert á eign þinni (aftur, svo framarlega sem það er ekki í bága við lög). Þú getur haldið veislur, farið í sólbað, lagað garðinn þinn: það er þín eign að njóta hans.
Eignarréttur er mikilvægur vegna þess að hann veitir skýran skilning á eignarhaldi á landi og er framlag til efnahagsþróunar. Sem húseigandi geturðu verndað eign þína á nokkra vegu. Get gert það:
Því meiri eign sem þú átt, því erfiðara getur verið að vernda eignarrétt þinn, þar sem þú gætir ekki haft stjórn á hverjum hektara af eign þinni allan tímann. Hins vegar, ef þú býrð á lóð í deiliskipulagi, gætir þú ekki þurft að gera mikið til að vernda eign þína. Undirdeildin þín gæti jafnvel verið með öryggi innbyggt.
Start húsnæðislán er hrægammasjóður
Ríkisstjórnin hefur ákveðið vexti af þessu láni 2,5% á ári og er endurgreiðslutíminn sex ár. Fyrstu 12 mánuðina þarftu ekki að borga neitt. Fyrirtæki eru áfram ábyrg fyrir 100% af endurgreiðslu heildarfjárhæðar lánsins, auk vaxta, eftir fyrsta árið.
Áætlunin er opin flestum fyrirtækjum, óháð stærð fyrirtækja, sem uppfylla hæfisskilyrðin og voru stofnuð fyrir eða fyrir 1. mars 2020[1]. Lántakendur skulu ma lýsa því yfir að:
Hjá sumum fyrirtækjum, sem lýsa sjálfum yfir sem „fyrirtæki í erfiðleikum“ frá og með 31. desember 2019, kunna að vera takmarkanir á fjármögnuninni sem þau mega taka að láni og hvað þau geta gert við lánið[2].
Fyrirtæki sem upphaflega tóku minna lán en hámarksfjárhæð sem er í boði samkvæmt kerfinu geta valið að fylla á upphaflega lánið. Fyrirtæki verða að fylla út sérstakt umsóknareyðublað og staðfesta þær fullyrðingar sem settar eru fram á upprunalega umsóknareyðublaðinu. Fyrirtæki mega aðeins leggja fram eina endurhleðslubeiðni.
