Þarf ég að borga húsnæðislánið mitt?
„Ef þú vilt finna fjárhagslegt frelsi þarftu að útrýma öllum skuldum, og já, það felur í sér húsnæðislánið þitt,“ segir einkafjármálahöfundur og annar gestgjafi ABC „Shark Tank“ við CNBC Make It. allt frá námslánum til lána. kortaskuld hefur verið greidd upp fyrir 45 ára aldur, segir O'Leary.
Getur þú fengið 30 ára húsnæðislán þegar þú ert eldri? Í fyrsta lagi, ef þú hefur efni á því, þá er enginn aldur of gamall til að kaupa eða endurfjármagna heimili. Lögin um jöfn lánshæfismat banna lánveitendum að hindra eða letja neinn frá því að fá húsnæðislán á grundvelli aldurs.
Af hverju ættirðu ekki að afskrifa húsið þitt snemma? Með því að borga af húsnæðisláninu ertu að tryggja arðsemi af fjárfestingu þinni sem er nokkurn veginn jafn vöxtum lánsins. Að greiða upp húsnæðislánið snemma þýðir að þú notar peninga sem hefði verið hægt að fjárfesta annars staðar það sem eftir er af líftíma húsnæðislánsins, allt að 30 ár.
Að greiða upp húsnæðislánið snemma er góð leið til að losa um mánaðarlegt lausafé og greiða minni vexti. En þú munt tapa vaxtafrádrættinum á húsnæðislánum og þú munt líklega græða meira með því að fjárfesta í staðinn. Áður en þú tekur ákvörðun skaltu hugsa um hvernig þú myndir nota aukapeninginn í hverjum mánuði.
Lífið eftir að hafa borgað húsnæðislánið
Di Johnson hefur áður hlotið rannsóknarstyrk frá Financial Planning Education Council (FPEC) og hefur lagt sitt af mörkum til verkefna sem eru að hluta til fjármögnuð eða studd af samstarfsaðilum í fjármálaáætlunariðnaðinum. Hann er félagi í Academy of Higher Education, academic fellow í Financial Planning Association (FPA), félagi í FPEC (Ástralíu), US Academy of Financial Services (AFS) og Australian Economics Society. (ESA) , þar á meðal Women in Economics Network (WEN). Þessi grein er hluti af röð um fjármála- og efnahagsfræðslu sem styrkt er af Ecstra Foundation.
Ef neyðarsjóðurinn þinn virðist í lagi og þú hefur nóg til að standa straum af þér í þrjá til sex mánuði ef þú missir vinnuna, þá er spurningin um veð eða starfslok góður kostur til að íhuga. Það er ekkert eitt svar fyrir alla.
Við fyrstu sýn eru haldbær rök fyrir því að safna eftirlaun; þú getur nýtt þér töfra samsettra vaxta (og hugsanlega einhverja skattaívilnanir líka), allt á meðan vextir á húsnæðislánum eru lágir.
Af hverju ættirðu aldrei að borga húsnæðislánið þitt?
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk tæki og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að rannsaka og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Tilboðin sem birtast á þessari síðu eru frá fyrirtækjum sem greiða okkur bætur. Þessar bætur geta haft áhrif á hvernig og hvar vörur birtast á þessari síðu, þar á meðal, til dæmis, í hvaða röð þær geta birst í skráningarflokkum. En þessar bætur hafa ekki áhrif á þær upplýsingar sem við birtum, né þær umsagnir sem þú sérð á þessari síðu. Við tökum ekki með okkur alheim fyrirtækja eða fjármálatilboða sem kunna að standa þér til boða.
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Húsið er greitt í 45
Hugsaðu um góðar skuldir á þennan hátt: Hver greiðsla sem þú greiðir eykur eignarhald þitt á þeirri eign, í þessu tilfelli heimili þínu, aðeins meira. En slæmar skuldir, eins og kreditkortagreiðslur? Sú skuld er fyrir hluti sem þú hefur þegar borgað fyrir og ert líklega að nota. Þú munt ekki lengur "eiga" gallabuxur, til dæmis.
Það er annar lykilmunur á því að kaupa heimili og kaupa flestar vörur og þjónustu. Mjög oft getur fólk greitt reiðufé fyrir hluti eins og fatnað eða raftæki. „Mestur hluti fólks hafði ekki efni á húsi með reiðufé,“ segir Poorman. Það gerir veð nánast nauðsynlegt til að kaupa hús.
Þú ert að safna sparnaði fyrir eftirlaun. Með svo lágum vöxtum, "ef þú setur peningana sem þú hefðir notað til að greiða húsnæðislánið inn á eftirlaunareikning, getur langtímaávöxtunin vegið þyngra en sparnaðurinn við að greiða húsnæðislánið," segir Poorman.
Ábending: Ef þú ert svo heppin að geta greitt af húsnæðisláninu þínu hraðar og hugmyndin passar við fjárhag þinn skaltu íhuga að fara yfir í tveggja vikna greiðsluáætlun, ná saman heildarupphæðinni sem þú borgar eða greiða aukagreiðslu á ári.
