Ọnụ ọgụgụ ọmụrụ nwa
Mgbe ị na-ahọrọ nnyefe ego, elela anya naanị n'ụgwọ ọnwa. Ọ dị mkpa ịghọta ego ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa gị na-eri gị, mgbe ha nwere ike ịrịgo, yana ihe ịkwụ ụgwọ gị ga-abụ ma nke ahụ gasịrị.
Mgbe oge a gwụchara, ọ ga-aga na ọnụego mgbanwe ọkọlọtọ (SVR), ọ gwụla ma enwetara ya. Ọnụego mgbanwe ọkọlọtọ nwere ike ịdị elu karịa ọnụego a kapịrị ọnụ, nke nwere ike itinye ọtụtụ ihe na nkeji nkeji gị kwa ọnwa.
Ọtụtụ mgbazinye ego ugbu a bụ "mkpọtụ," nke pụtara na enwere ike ibuga ha n'ụlọ ọhụrụ. Agbanyeghị, a na-ewere mmegharị ahụ dị ka ngwa nnyefe ọhụrụ, yabụ na ị ga-achọ irute ego nleba anya nke onye na-agbazinye ego yana ụkpụrụ ndị ọzọ ka akwadoro maka nnyefe.
"Porting" a mortgage nwere ike na-apụtakarị naanị na-edebe nguzozi dị ugbu a ofu ma ọ bụ ego deal, otú ị ga-ahọrọ ọzọ ndibiat maka ọ bụla ọzọ na-akpụ akpụ mgbazinye ego, na nke a ọhụrụ nkwekọrịta bụ eleghi anya dakọtara.
Ọ bụrụ na ị maara na ị nwere ike ịkwaga n'ime oge nkwụghachi ụgwọ mbụ nke nkwekọrịta ọhụrụ ọ bụla, ị nwere ike ịchọ ịtụle onyinye na-akwụ ụgwọ dị ala ma ọ bụ na-enweghị n'oge, nke ga-enye gị ohere ịzụ ahịa n'etiti ndị na-agbazinye ego mgbe oge ruru. megharia
Ịghọta ọnụma ọmụrụ nwa na ihe ruru.
Aly J. Yale bụ ịzụrụ ụlọ nke Balance, mbinye ego ụlọ na ọkachamara n'ịgbanye ego. N'ihe karịrị afọ 10 nke ahụmahụ dị ka onye na-ede akwụkwọ na onye nta akụkọ, Aly nyekwara aka na mgbasa ozi dị n'ịntanetị dị ka Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com na Dollar Dị Mfe, na mpaghara mmasị na-ekpuchi ezigbo ala na ụlọ, mortgages na isiokwu metụtara ego. . O nwere nzere bachelọ na sayensị nkwukọrịta si Texas Christian University.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, abụrụla onye isi ụlọ ọrụ IT na onye nkuzi maka afọ 34. Ọ bụ prọfesọ na-esote na kọleji steeti Connecticut na mahadum, Mahadum Maryville, na Mahadum Indiana Wesleyan. Ọ bụ onye na-etinye ego na ụlọ na onye nduzi nke Bruised Reed Housing Real Estate Trust, na onye ji ikike nkwalite ụlọ sitere na Steeti Connecticut.
Ọnụma ọmụrụ nwa dị pasentị nke mkpokọta nguzozi nke mbinye gị. A na-akwụ ya kwa ọnwa, yana ugwo isi, ruo mgbe a kwụrụ ụgwọ ego ahụ. Ọ bụ ihe eji achọpụta ego a na-eri kwa afọ nke ịgbazinye ego n'aka onye na-agbazinye ego iji zụta ụlọ ma ọ bụ ihe onwunwe ọzọ.
Usoro ọmụrụ nwa
Ọtụtụ ndị mmadụ anaghị eche maka ahịa nnyefe ọ gwụla ma ha na-arụ ọrụ ịzụrụ ma ọ bụ na-emezigharị ụlọ. Nbinye ego bụ mbinye ego nbinye nke ụlọ akụ, onye na-agbazinye ego, ma ọ bụ ụlọ ọrụ ego ọzọ mere. Ọ bụrụ na ịmaghị ọtụtụ ihe gbasara ahịa nnyefe, ọ nwere ike ịdị ka oge ụfọdụ ka ọmụrụ nwa na-adabere n'ụdị ihe omimi nke na-abụghị nke mmadụ nkịtị ga-aghọta.
A na-ekpebi ọnụọgụ ọmụrụ nwa site na nchikota nke ihe ahịa, dị ka ahụike akụ na ụba n'ozuzu, yana ihe nkeonwe, dị ka akara kredit, ebe obibi, na nha mbinye ego ma e jiri ya tụnyere uru ụlọ a ga-azụta.
Ọ bụ ezie na nke a bụ ihe kacha mkpa, anyị ga-abanye n'ime nkọwa ndị ọzọ n'isiokwu a ka ị nwee ike ijide n'aka kpam kpam na ị maara ọnụego ọmụrụ nwa na ihe ị nwere ike ime iji nweta nke dị mma.
Tupu ị na-atụle ihe ọ bụla nkeonwe, ọnụ ọgụgụ nnyefe na-emetụta ọtụtụ ihe na ahịa ego. Ndị a na-agụnye mmetụta nke ahịa nkekọ, site n'enyemaka nke Federal Reserve, yana otú akụ na ụba n'ozuzu na-ekere na nke a.
Gịnị bụ ọmụrụ nwa nbibi
Nbinye ego bụ mbinye ego dị ogologo oge emere iji nyere gị aka ịzụrụ ụlọ. Na mgbakwunye na ịkwụghachi isi obodo, ị ga-akwụkwa onye na-agbazinye ọmụrụ nwa. Ụlọ ahụ na ala nke gbara ya gburugburu na-eje ozi dị ka ihe nkwekọrịta. Mana ọ bụrụ na ịchọrọ ịnwe ụlọ, ị ga-amata karịa naanị ihe gbasara izugbe ndị a. Echiche a na-emetụtakwa azụmahịa, karịsịa ma a bịa n'ihe gbasara ego akwụ ụgwọ na ebe mmechi.
Ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ onye ọ bụla zụtara ụlọ nwere ego mgbazinye. A na-ekwukarị ọnụego nnyefe na akụkọ mgbede, na ntule gbasara ọnụego ntụzịaka ga-aga abụrụla akụkụ nke omenala ego.
Nbinye ego nke oge a pụtara na 1934, mgbe gọọmentị - iji nyere mba ahụ aka site na nnukwu ịda mbà n'obi - mepụtara mmemme ịgbazinye ego nke na-ebelata ụgwọ ịkwụ ụgwọ a chọrọ n'ụlọ site n'ịbawanye ego ndị na-atụ anya nwe ụlọ nwere ike ibiri. Tupu nke ahụ, a chọrọ 50% nkwụnye ego.
N'afọ 2022, ịkwụ ụgwọ 20% dị mma, ọkachasị ebe ọ bụrụ na ugwo ala erughị 20%, ị ga-ewepụ mkpuchi nnyefe nkeonwe (PMI), nke na-eme ka ịkwụ ụgwọ ọnwa gị dị elu. Otú ọ dị, ihe a na-achọsi ike abụghị ihe a ga-enweta. Enwere mmemme nnyefe nke na-enye ohere ịkwụ ụgwọ dị ala, mana ọ bụrụ na ị nwere ike nweta 20% ahụ, ị ga-emerịrị ya.
