Ọnụ ego a kwụrụ na refincing
1. Mkpuchi. Nkeji 1026.19(a) chọrọ n'ihu nkwuwapụta ọnọdụ kredit n'azụ azụmahịa nnyefe n'okpuru ngalaba 1026.33 nke ụlọ ndị ahịa na-echekwa ma bụrụkwa nke nọ n'okpuru Iwu Usoro nhazi ụlọ (RESPA) na mmejuputa iwu X. A ga-ekpuchi ya. site na ngalaba 1026.19(a), azụmahịa ga-abụrịrị mbinye ego mgbazinye gọọmentị etiti n'okpuru RESPA. Akọwapụtara "mbinye ego mgbazinye ego gọọmentị etiti" na RESPA (12 USC 2602) na Regulation X (12 CFR 1024.2(b)), ma dabere na nkọwa ọ bụla nke Ụlọọrụ.
3. Arịrịọ edere. Ndị na-akwụ ụgwọ nwere ike ịdabere na RESPA na Regulation X (gụnyere nkọwa nke Ụlọọrụ) iji kpebie ma a natawo "arịrịọ edere". N'ozuzu, Iwu Lee 12 CFR 1024.2(b). A na-anata arịrịọ mgbe ọ ruru onye nbinye ụgwọ n'ụzọ ọ bụla a na-esi ebute arịrịọ: site na mail, nnyefe aka, ma ọ bụ site na onye nnọchite anya ma ọ bụ onye na-ere ahịa. (Lee nkọwa 19 (b) -3 maka ntụzịaka maka ikpebi ma azụmahịa a metụtara onye nnọchi anya ma ọ bụ onye na-ere ahịa.) Ọ bụrụ na arịrịọ ruru onye nbinye ụgwọ site n'aka onye nnọchi anya ma ọ bụ onye na-ere ahịa, a na-anata arịrịọ ahụ mgbe ọ ruru onye nbinye ụgwọ, ọ bụghị mgbe ọ ruru onye nnọchi anya ma ọ bụ onye na-ere ahịa.
A ga-ewepụ ego ndebanye aha?
(a) Nkọwa. Ụgwọ ego bụ ọnụ ahịa kredit ndị ahịa n'ụdị ego dollar. Ọ gụnyere ụgwọ ọ bụla nke onye na-azụ ahịa na-akwụ ozugbo ma ọ bụ na-apụtaghị ìhè ma tinye ya ozugbo ma ọ bụ na-apụtaghị ìhè site n'aka onye na-agbazinye ego dịka ihe merenụ ma ọ bụ ọnọdụ nke inye kredit. Agụnyeghị ụgwọ ọ bụla nke ụdị a ga-akwụ na azụmahịa ego atụnyere.
1. Ụgwọ na azụmahịa ego atụnyere. Ụgwọ ndị etinyere n'otu n'otu na azụmahịa ego na kredit abụghị ụgwọ ego. Iji chọpụta ma ihe ọ bụ akwụ ụgwọ ego, onye na-agbazinye ego ga-ejirịrị azụmahịa kredit a na-ajụ ajụjụ na azụmahịa ego yiri ya. Onye na-akwụ ụgwọ na-akwado ire ngwaahịa ma ọ bụ ọrụ nwere ike iji ụgwọ a tụnyere nke akwụ ụgwọ na azụmahịa ego yiri nke onye na-ere ihe ma ọ bụ ọrụ ahụ.
C. Mbelata dị maka otu ndị na-azụ ahịa maka imezu ụfọdụ njirisi, dị ka ịbụ ndị otu nzukọ ma ọ bụ inwe akaụntụ n'otu ụlọ ọrụ ego. Nke a bụ ikpe ọbụlagodi ma ọ bụrụ na mmadụ ga-akwụrịrị ego iji nweta mbelata ahụ, ọ bụrụhaala na ndị ahịa kredit bụ ndị so n'òtù ahụ na-erughị eru maka mbelata ahụ anaghị akwụ ụgwọ karịa ndị ahịa na-abụghị ndị otu ego.
Ọnụ ego a kwụrụ na ịzụrụ isi ụlọ 1098
Iwu chọrọ ndị na-agbazinye ego ka ha nye atụmatụ mbinye ego n'ime ụbọchị azụmahịa 3 nke ịnata arịrịọ gị. Atụmatụ ahụ na-enye ndepụta zuru ezu nke ihe ị nwere ike ịtụ anya maka ụgwọ mmechi. Akwụkwọ a bụ nkwupụta nke onye na-agbazinye ego chọrọ site na TILA nke na-enye atụmatụ ezi okwukwe nke ọnụ ahịa mbinye ego ahụ.
Na mgbakwunye, ị ga-enweta nkwupụta mmechi 3 ụbọchị azụmahịa tupu imechi, nke ga-enye gị ụgwọ ọrụ n'ezie nke nnyefe ma nye gị oge ịgbagha esemokwu ọ bụla tupu imechi.
Ndepụta nke ụgwọ mmechi nke onye zụrụ ya na-akwụ ogologo oge n'ezie, mana onye na-ere ahịa na-akwụkarị ụgwọ ọrụ nke onye na-ere ihe, nke na-abụkarị opekata mpe 6% nke ọnụahịa ịzụrụ. Ya mere, n'ọtụtụ ọnọdụ, ndị na-ere ahịa na-akwụ ụgwọ ma ọ bụ ikekwe karịa ndị na-azụ ahịa. A na-akwụ ụgwọ mmechi na ego na mmechi.
Dịka anyị kwuworo, ndepụta a dị mkpụmkpụ mana dị ike: Commission nke onye na-ahụ maka ụlọ. Mgbe ha na ndị na-ere ụlọ na-edebanye aha, ha ga-ekpughere ọrụ ha, mana ndị na-ere ahịa na-ahụkwa maka ịkwụ onye na-azụ ahịa ụgwọ dịka nkwekọrịta ha siri dị. N'ihi na a na-akwụkarị ya na ego a na-ere ere, ọ na-adịkarị obere na-egbu mgbu maka ndị na-ere ahịa karịa ka ndị na-azụ ahịa dozie na mmechi.
Ụgwọ mbido mbinye ego bụ ụtụ isi
Ụfọdụ ndị na-agbazinye ego na-ana ego mbido mbinye ego maka ịchịkọta akwụkwọ gị, wee kwụọ ụgwọ ọzọ maka ime ka mmadụ nyochaa akwụkwọ ndị ahụ iji chọpụta ma ị tozuru oke. Onye a, onye na-ede akwụkwọ, bụ onye nwere njedebe ikpeazụ ma anabatara ma ọ bụ jụ ya. Ọrụ gị n'azụmahịa onye na-agbazinye ego bụ inyocha ma were ihe egwu ego ị na-eweta dị ka onye na-agbazinye ego.
Ụgwọ ndebanye aha na-ekpuchi ọtụtụ ụgwọ ndị ọzọ, dị ka ụgwọ ntinye aka, ụgwọ asambodo ide mmiri, ụgwọ nnyefe waya, na ụgwọ ọrụ ụtụ isi. Ụfọdụ mgbazinye ego, dị ka mortgages FHA, anaghị akwụ ụgwọ n'okpuru ederede.
Ndị na-agbazinye ego na-arụ ọrụ dị mkpa na usoro ịgbazinye ego na ọtụtụ ndị na-agbazinye ego na-akwụghachi ha 1% nke ngụkọta ego ego dịka ego. (Ya mere, a na-akpali ndị ọrụ mgbazinye ego ka ha nwetakwuo ego site n'ịre gị mbinye ego dị elu, nke na-abụghị maka ọdịmma gị. Anyị na-ahọrọ na ndị ọrụ mgbazinye ego anyị na-elekwasị anya n'inye gị ego kacha mma, ya mere anyị achọtala ụzọ iji kwụọ ụgwọ. ha na-enweghị ọrụ na-enweghị isi.
