¿Puede el vendedor firmar previamente antes del cierre?
Hay algunos pasos que tendrá que seguir para preparar y completar el cierre de una nueva casa. A continuación se presenta un cronograma que puede considerar para estar listo para el cierre entre 30 y 45 días después de que su carta de oferta haya sido aceptada.
Día 4: Después de tener una oferta final firmada por los vendedores, debe programar una inspección de la vivienda que pretende comprar. La inspección es opcional, pero es muy recomendable. A través del proceso de una inspección usted aprende más sobre la casa y le da la oportunidad de solicitar que el vendedor haga reparaciones si es necesario.
Días 7 a 10: Ahora que ha realizado la inspección y ha consultado con los vendedores, puede finalizar el acuerdo de compra. El acuerdo de compra debe ser acordado tanto por los compradores como por los vendedores para poder avanzar.
Día 14: Es el momento de concertar una cita con su proveedor de préstamos y finalizar su solicitud de hipoteca. Su agente de préstamos le ayudará con todo el papeleo necesario para completar la solicitud y la enviará para su aprobación final.
Qué pasa después de firmar los documentos del préstamo hipotecario
Anyị bụ ọrụ ntụnyere nọọrọ onwe ya na-akwado mgbasa ozi. Ebumnuche anyị bụ inyere gị aka ịme mkpebi ego kachasị mma site n'inye ngwaọrụ mmekọrịta na ndị na-agbakọ ego, na-ebipụta ọdịnaya mbụ na nke ebumnobi, na ikwe ka ị na-eme nchọpụta ma jiri ozi tụnyere n'efu, ka ị nwee ike iji obi ike mee mkpebi ego.
Ihe ndị a na-enye na saịtị a sitere na ụlọ ọrụ na-akwụ anyị ụgwọ. Nkwụghachi ụgwọ a nwere ike imetụta otu na ebe ngwaahịa si apụta na saịtị a, gụnyere, dịka ọmụmaatụ, usoro ha nwere ike isi pụta na ngalaba ndepụta. Mana nkwụghachi ụgwọ a anaghị emetụta ozi anyị na-ebipụta, yana nyocha ndị ị na-ahụ na saịtị a. Anyị anaghị agụnye eluigwe na ala nke ụlọ ọrụ ma ọ bụ onyinye ego nwere ike ịdị gị.
Anyị bụ ọrụ ntụnyere nọọrọ onwe ya na-akwado mgbasa ozi. Ebumnuche anyị bụ inyere gị aka ịme mkpebi ego kachasị mma site n'inye ngwaọrụ mmekọrịta na ndị na-agbakọ ego, na-ebipụta ọdịnaya mbụ na nke ebumnobi, na ikwe ka ị na-eme nchọpụta ma jiri ozi tụnyere n'efu, ka ị nwee ike iji obi ike mee mkpebi ego.
Firmar los documentos del préstamo antes del cierre
O nwere ike were gị nkwadebe ọtụtụ ọnwa ma ọ bụ ikekwe ọtụtụ afọ. Mana ị mechara chekwaa ego nkwụghachi ụgwọ, họrọ ụlọ ị na-arọ nrọ wee nye onyinye. Ugbu a ndị na-ere ahịa ekwenyela ma ị debela ụbọchị mmechi. N'oge na-adịghị anya, ụlọ ọhụrụ gị ga-abụ nke gị.
Mee ya ma jikere ịga n'ihu na-arụ ọrụ. Ozugbo onye na-ere ahịa nakweere onyinye gị, oge eruola iji kwado maka ụbọchị mmechi. A ga-enwekwu mmefu iji kwado yana ndị ọkachamara ga-arụkọ ọrụ na ya. Nke a bụ ihe a ga-atụ anya ya.
Ị ga-achọ izute ụlọ akụ gị ma ọ bụ onye na-ere ihe nbinye ego. Na nzụkọ ahụ, ị ga-ahazi nnyefe gị ka ego ahụ wee banye na akaụntụ onye ọka iwu gị. Site n'ebe ahụ, a ga-ebufe ego ahụ na onye na-ere ahịa n'ụbọchị mmechi. Ọ bụrụ na akwadolarị gị maka nnyefe, lelee na nkwenye ahụ ka dị irè. Ọ bụrụ na ọ bụghị, a ga-akwadorịrị gị ọzọ.
«Tu abogado recibe las instrucciones de la hipoteca del banco y prepara una hipoteca. Luego tienes que venir y firmar los documentos», explica Brettle. «El abogado envía esos documentos al banco. Entonces los suscriptores del banco vuelven a revisar todo y pueden enviar otras condiciones al abogado». En el mejor de los casos, el proceso puede durar varios días.
Cuando usted firma una hipoteca está aceptando un préstamo
No podrá obtener la aprobación de un préstamo hasta que se elimine la litispendencia.Qué hacer si está pensando en echarse atrás en la venta de su casaA menos que tenga una contingencia que le autorice a rescindir el acuerdo de compra, probablemente no merezca la pena el esfuerzo o el riesgo de echarse atrás en un contrato para buscar una oferta mejor.Puede haber situaciones en las que tenga sentido cancelar una venta, como una pérdida inesperada del trabajo o un fallecimiento en la familia. Sin embargo, incluso en ese caso, podría enfrentarse a graves consecuencias si se retracta del contrato de la manera equivocada.Si está considerando la posibilidad de rescindir un contrato inmobiliario, le recomendamos que:Pocos vendedores de viviendas consiguen realizar una venta sin tener dudas en algún momento del proceso.Pero recuerde:El remordimiento del vendedor suele ser temporal y fácil de superar. Las demandas… no tanto.Preguntas más frecuentes sobre la anulación de una oferta aceptada por una casa¿Puede un vendedor anular el contrato si la tasación es demasiado alta o demasiado baja? No, el vendedor no puede anular el contrato basándose en los resultados de una tasación.Si la tasación es superior al precio de venta, el vendedor no puede anular el contrato para buscar una oferta mejor, a menos que tenga otra razón válida.El vendedor tampoco puede anular la venta porque la tasación sea inferior al precio de compra. Sin embargo, una tasación baja podría perjudicar la capacidad del comprador para
