Gịnị bụ Iwu asegba asegwọ?
Dabere na Art. 1 nke Rustic Leases Law (LAR), ekwuputara na a na-ewere leustic leases ka ọ bụrụ kọntaktị ndị a niile ka enyere otu ma ọ bụ karịa ugbo, ma ọ bụ akụkụ nke ha, ma ọ bụ nye ha ohere nwa oge iji rụọ ọrụ ugbo, anụ ụlọ ma ọ bụ oke ohia iji gbanwere maka ọnụahịa ụfọdụ ma ọ bụ ụgwọ ụlọ.
Iwu 49/2003, nke Nọvemba 26, na Rustic Leases, nke Iwu 26/2005 gbanwere, nke Nọvemba 30, gosipụtara n'isiokwu nke mbụ nkọwa nke Mgbazinye " ekwuru na ọnwa gara aga, nkọwa na ụdị mgbazinye ụlọ nke dị iche n'ihe metụtara mgbazinye obodo mepere emepe, ya bụ, ndị ahụ bụ isi maka ụlọ na ebe azụmahịa.
Dika iwu ndi edeputara na nke edeputara na Iwu ahu, adighi ele ya anya dika ulo nkwekorita ma obu na ebughi ebumnuche ya maka oru ugbo, anumanu ma obu oke ohia, ma obu na nkpa ya, odighi nkwekọrịta nke mgbazinye. N'okwu ndị a, ọ gaghị ekwe omume ikwu maka ịdị adị nke ụlọ mgbazinye.
Kedu iwu ndị na-achịkwa Rustic Leases?
N'ozuzu, iwu mgbazinye na-esite na nkwekọrịta dị n'etiti ndị ọzọ metụtara ya, ọ bụrụhaala na ha anaghị emegide Iwu ahụ, ọ gụnyere okwu nke okwu nke oge, ọrụ na ikike ịnwe ụlọ na-ezo aka, n'etiti isi ihe ndị ọzọ nwere mee ya na usoro mgbazinye mmadu.
Ruo ugbu a, ụkpụrụ ise (5) metụtara na mgbazinye ego ejiri mee ihe n'isiokwu a ka na-echebara echiche, gụnyere:
- Dabere na Art. 1546 nke Rustic Leasing Law (LAR), nke Usoro Iwu Obodo Spanish, ọ metụtara ndị niile metụtara usoro ịgbazinye ego, ya bụ, ọ na-akọwa onye nwe ụlọ nke iwu ịhapụ iji ihe ahụ, ịrụ ọrụ ma ọ bụ nye ọrụ ahụ ma kọwaa onye nwe ụlọ dịka onye nwetara ojiji nke ihe ahụ ma ọ bụ ikike ọrụ ma ọ bụ ọrụ a kwụrụ ụgwọ iji kwụọ ụgwọ. Yabụ, iwu a metụtara ịgbazinye ego niile nke enweghị ike itinye iwu pụrụ iche na mgbazinye ego.
- Iwu a na-akpọ Rustic Leases Law nke 1980, Iwu 83/1980 nke Disemba 31, nke metụtara nkwekọrịta ndị a abanyela tupu 2004.
- Ndozigharị nke Iwu 1980, nke 1995 na-arụ ọrụ na Modernization of Operations Operations, Iwu 19/1995, nke July 4, nke metụtara nkwekọrịta ndị abanye n'etiti July 1995 na May 2004.
- Iwu Rustic Leases Law nke 2003, Iwu 49/2003 nke Nọvemba 26 nke metụtara nkwekọrịta ndị batara n'etiti Mee 2004 na Jenụwarị 2006.
- Mgbanwe nke Iwu a nke Iwu nke 26/2005, nke Nọvemba 30, nke metụtara nkwekọrịta abanyela na Jenụwarị 2006.
- Ndozigharị nke Art. 13.2 nke Iwu 272015 nke Machị 30 na deindexation nke akụ na ụba Spanish nke metụtara nkwekọrịta abanyela na Eprel 1, 2015.
Agbanyeghị, ụkpụrụ niile a kpọtụrụ aha n'elu dabara na otu nkwekọrịta ahụ, ọ bụkwa na: A ga-ejikwa usoro iwu dị n'oge a na-emezu iwu niile ga-achịkwa ikike niile dị n'ike nke iwu n'oge iwu ọ bụla. Ya mere, ọ dị mkpa ịmara afọ nke mgbazinye ụlọ malitere, ebe ọ bụ na dabere na afọ ahụ nke edobere ma ọ bụ bido ịmalite iwu ahụ, otu ma ọ bụ iwu ọzọ ga-etinye. N'okwu ahụ, dịka ọmụmaatụ, nke mgbazinye ego nke malitere na 1998, mgbe ahụ a ga-etinye iwu 1980 na mgbanwe 1995.
Ọ bụ n'ihi nke a, na na nke mbụ, a ga-agụrịrị ụgwọ mgbazinye ụlọ ahụ nke ọma, ma jiri nlezianya chọpụta ụbọchị ọ bịanyere aka na ya na nkebi ahịrịokwu nke oge a.
N'okwu a, nke emebere nkwekọrịta ọnụ, ụbọchị nke nkwekọrịta nrụtụ bidoro kwesịrị ịdị ma gbalịa igosi ya n'ụzọ ọ bụla iwu kwadoro, site na akwụkwọ, ndị akaebe ma ọ bụ ndị ọzọ. Maka ikpe ndị a ọkachasị, ha na-enyefe ego n'ụlọ akụ ma ọ bụ nnata ejirila aka mee dị ka ụdị ịkwụ ụgwọ. (Ekwesiri ighota na n'ozuzu, a na-eme ha n'otu oge gwụrụ, ya bụ, ụbọchị mmalite nwere ike ibido na mmalite nke afọ ọrụ ugbo, ọkachasị n'ọnwa Ọktọba nke afọ tupu nke pụtara na kwuru ego.
Zọ ọzọ iji gosipụta ụlọ ịgbazite ego siri ike bụ site na arịrịọ Azụmaahịa Azụmaahịa (CAP), na-echeta na ọ bụrụ na nkwupụta gbasara arịrịọ maka enyemaka ndị a na-eme na February ma ọ bụ Machị nke mgbasa ozi kwekọrọ na ya, mgbe ahụ mgbazinye ọ ga-amalite Ọktoba nke afọ gara aga. N'okwu ndị a, ị nwere ike ịrịọ akwụkwọ nke gosipụtara nkwekọrịta ahụ, enwere ike ịme nke a na Ministry of Agriculture ebe ọ na-egosi ebe ọ bụ na afọ arịrịọ enyemaka a maka ala ndị akwụ ụgwọ.
Kedu okwu a kara aka maka oge nkwekọrịta nkwekọrịta Rustic?
Otu n'ime ọnọdụ kachasị mkpa ị ga-atụle bụ oge nke "Nkwekorita mgbazinye". Egosiputara echiche a mgbe ndozigharị nke Iwu ahụ guzobere, ya bụ, oge nke afọ ise (5), na mgbakwunye, akụkụ niile nke nkwekọrịta ahụ nke na-egosi obere oge ga-abụ ihe efu.
N'ihe metụtara ịgbazite ego, akọwapụtara ya na iwu mgbazinye ego na-ekwupụta n'ụzọ doro anya na ego a ga-ekwenye n'etiti ndị ọzọ metụtara ya na ụdị nkwụghachi ụgwọ a ga-eme na ego, mana ịhapụ mmeghe na enwere ike ịkwụ ụgwọ n'ụdị , ma ọ bụrụhaala na ntụgharị ya gaa ego nwere ike ịme.
Mgbe emechara mgbanwe a, ndị otu ahụ nwere ike ịmepụta usoro nyocha ha chere na ha kwesịrị ekwesị. Ọ bụrụ na ndị otu ahụ enwetaghị nkwekọrịta ma ọ bụ na ha enweghị ike ikwenye na nyocha nke mgbazinye nke nkwekọrịta ahụ, Iwu nke Rustic Leases na Art. 13, kwuru nke a "Na enweghị nkwekọrịta ekwuputara, ọ nweghị nyocha ego a ga-etinye n'ọrụ."
N'aka nke ozo, achoputara ya na oburu na enwere nkwekorita di nkpa n'etiti ndi ozo na otu uzo maka nyocha ego di iche iche ebe ebe edeputaghi akwukwo ma obu usoro uzo edeturu ya, ego a g'emelite kwa afo site na zoro aka na-enwe kwa afọ mgbanwe nke Asọmpi Asọmpi Asọmpi.
Ọzọkwa, ọ dị mkpa iburu n'uche na mmezu nke ọrụ ndị a na-arụ na akụrụngwa mgbazinye, nke onye nwe ya na-ahụ maka ịmezi mmezi ndị dị mkpa iji kwado nchekwa nke akụ ahụ agbazitere na nke ahụ nwere ike ije ozi n'ụzọ ziri ezi maka ojiji ma ọ bụ nrigbu nke a kara aka ya mgbe emechara nkwekọrịta mbụ ahụ, na-enyeghị onye nwe ụlọ ikike ịbawanye mgbazinye maka ọrụ ndị a rụrụ.
Kedu ihe ga - eme ma ọ bụrụ na onye nwe Rustic Lease arụghị ọrụ ndị dị mkpa n'ugbo ahụ?
Ọ bụrụ na onye nwe ụlọ ma ọ bụ onye nwe ụlọ anaghị arụ ọrụ dị mkpa na ugbo ahụ, onye ahụ nwere ike:
- Mee ka e kpee gị ikpe iji mezie nrụzi ọ na-eche na ọ dị mkpa.
- Kpebie nkwekọrịta ahụ.
- Mee arịrịọ maka Mbelata nke dabara na mgbazinye ego.
- Mee otu ọrụ ahụ dị mkpa ma rịọ maka nkwụghachi ụgwọ ahụ, site na ịkwụ ụgwọ na ụgwọ ndị ọzọ ka ha na-agwụ, ọ bụrụ na a tụlee na onye nwe ụlọ ahụ chọrọ iwepụta mmalite nke ụgwọ ọrụ ndị a ga-arụ.
Ọnọdụ ndị a niile akọwapụtara n'oge a bụ ihe ndị a ga-atụle mgbe ị na-ahazi ego mgbazinye.
Kedu ụdị mgbazinye ego nke Iwu Rustic Leases napụrụ?
- Ndị nkwekọrịta oge niile ndị a na-erughị afọ ọrụ ugbo.
- Nkume mgbazinye niile nke ala a kwụrụ ma kwadebe maka ndị na-akwụ ụgwọ a haziri maka ịgha mkpụrụ ma ọ bụ maka akuku nke akọwapụtara na nkwekọrịta ahụ.
- Ndị nzube ha bụ ugbo enwetara maka ihe ọ bụla maka uru ọhaneze ma ọ bụ nke mmekọrịta mmadụ na ibe ya, n'okpuru usoro nke iwu pụrụ iche dị.
- Nkwekorita niile nke onye oru ya bu.
- Ojiji nke ahịhịa ọka, ala ịta ahịhịa nke ahịhịa ahịhịa juru, montaneras na ihe niile metụtara ojiji nke abụọ.
- The ojiji na-iji na seedling ma ọ bụ rụọ ọrụ fallows.
- Huntchụ nta.
- Industriallọ ọrụ mmepụta ihe niile, ugbo ala anụmanụ ma ọ bụ ala ndị raara onwe ha nye naanị maka ịzụ anụ ụlọ, ụlọ obibi ma ọ bụ mkpuchi.
- Ọrụ ọ bụla dị iche na ọrụ ugbo, anụ ụlọ ma ọ bụ oke ọhịa.
- Ihe ọzọ anapụrụ bụ nkwekọrịta ndị ahụ metụtara akụnụba obodo, akụ nke ụlọ ọrụ mpaghara na ugwu ndị agbata obi ha jikọrọ aka, nke iwu ha ga-achịkwa.
Enwere ọnọdụ dị iche iche ebe a na-akwalite na-etinyeghị Iwu Rustic Leasing Law, n'etiti ndị a bụ: ego mgbazinye etinyelarị na oke nke ịgbazinye ego obodo mepere emepe ugbu a.
