Arti dari hipotek
Jika Anda berpikir tentang kepemilikan rumah dan bertanya-tanya bagaimana memulainya, Anda telah datang ke tempat yang tepat. Di sini kita akan membahas semua dasar hipotek, termasuk jenis pinjaman, jargon hipotek, proses pembelian rumah, dan banyak lagi.
Ada beberapa kasus di mana masuk akal untuk memiliki hipotek di rumah Anda bahkan jika Anda memiliki uang untuk melunasinya. Misalnya, properti terkadang digadaikan untuk membebaskan dana untuk investasi lain.
Hipotek adalah pinjaman "aman". Dengan pinjaman yang dijamin, peminjam menjanjikan jaminan kepada pemberi pinjaman jika mereka gagal membayar. Dalam kasus hipotek, jaminannya adalah rumah. Jika Anda default pada hipotek Anda, pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah Anda, dalam proses yang dikenal sebagai penyitaan.
Ketika Anda mendapatkan hipotek, pemberi pinjaman Anda memberi Anda sejumlah uang untuk membeli rumah. Anda setuju untuk membayar kembali pinjaman - dengan bunga - selama beberapa tahun. Pemberi pinjaman hak untuk rumah berlanjut sampai hipotek dibayar penuh. Pinjaman yang diamortisasi penuh memiliki jadwal pembayaran yang ditetapkan, sehingga pinjaman dilunasi pada akhir jangka waktunya.
Karakteristik bank hipotek
Suku bunga menjadi salah satu pertimbangan utama saat membeli rumah. Suku bunga yang lebih rendah membuat pembayaran hipotek lebih rendah, sementara suku bunga yang lebih tinggi dapat mempersulit menemukan pembayaran yang terjangkau, atau bahkan mendapatkan persetujuan untuk pinjaman.
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi bagaimana suku bunga hipotek ditentukan hari ini, tetapi Anda hanya dapat mengontrol satu aspek: apakah faktor pribadi Anda membantu Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek. Pemberi pinjaman melihat faktor kualifikasi Anda untuk menentukan tingkat risiko Anda. Semakin baik faktor kualifikasi Anda, semakin baik tingkat bunga yang akan Anda tawarkan.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh perekonomian secara umum. Ketika prospek ekonomi bagus, harga cenderung naik, dan harga turun saat tidak terlalu bagus. Tampaknya agak mundur, tetapi inilah alasannya.
Setiap hari, bank menerima lembar tarif. Ini tidak berarti bahwa harga berubah setiap hari, tetapi bisa. Bahkan, mereka dapat berubah beberapa kali sehari. Jika Anda mempertimbangkan suku bunga, sebaiknya bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang mengunci suku bunga yang lebih rendah sebelum naik.
Suku bunga
Sebelum membeli rumah, Anda harus memilih dengan siapa Anda akan bekerja selama proses pembelian. Ini dimulai dengan agen real estat Anda, meskipun petugas pinjaman hipotek Anda hampir sama pentingnya. Mereka dapat memberi tahu Anda tentang pembiayaan kembali atau pinjaman ekuitas rumah jika Anda sudah memiliki rumah. Seorang penasihat keuangan juga dapat membantu Anda menyesuaikan rencana keuangan Anda untuk memenuhi kebutuhan pinjaman rumah Anda. Bagaimanapun, begitu Anda memiliki ahli pinjaman yang dapat Anda percayai, kemungkinan besar Anda akan memiliki orang itu selama bertahun-tahun yang akan datang, terlepas dari perusahaan tempat Anda bekerja.
Bank layanan penuh dikenal sebagai lembaga keuangan yang disewa secara federal. Mereka menawarkan pinjaman rumah bersama dengan produk perbankan lainnya, seperti rekening giro dan tabungan serta pinjaman komersial dan bisnis. Banyak juga yang menawarkan produk investasi dan asuransi. Pinjaman hipotek hanyalah salah satu aspek dari bisnis mereka. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) mengatur dan mengaudit bank dengan layanan lengkap.
Di sisi lain, masing-masing negara bagian mengatur perusahaan hipotek. Peraturan ini juga jauh lebih ketat. Juga, menggunakan perusahaan hipotek berarti Anda tidak akan dapat menggabungkan semua akun keuangan Anda ke dalam satu institusi. Namun, hal ini mungkin tidak menjadi penghalang bagi sebagian orang.
pdf perbankan hipotek
Artikel ini membutuhkan kutipan tambahan untuk verifikasi. Harap membantu meningkatkan artikel ini dengan menambahkan kutipan dari sumber terpercaya. Materi yang tidak bersumber dapat ditantang dan dihapus. Temukan Sumber: "Pinjaman Rumah" - Berita - Surat Kabar - Buku - Cendekia - JSTOR (April 2020) (Pelajari cara dan kapan menghapus postingan ini dari template)
Peminjam hipotek dapat berupa individu yang menggadaikan rumah mereka atau mereka dapat berupa perusahaan yang menggadaikan properti komersial (misalnya, tempat usaha mereka sendiri, properti tempat tinggal yang disewakan kepada penyewa, atau portofolio investasi). Pemberi pinjaman biasanya lembaga keuangan, seperti bank, serikat kredit atau perusahaan hipotek, tergantung pada negara yang bersangkutan, dan perjanjian pinjaman dapat dilakukan secara langsung atau tidak langsung melalui perantara. Karakteristik pinjaman hipotek, seperti jumlah pinjaman, jatuh tempo pinjaman, tingkat bunga, metode pembayaran pinjaman dan karakteristik lainnya, dapat sangat bervariasi. Hak pemberi pinjaman atas barang yang dijaminkan didahulukan atas kreditur lain dari peminjam, yang berarti bahwa jika peminjam menjadi pailit atau pailit, kreditur lain hanya akan menerima pelunasan utang kepada mereka dengan menjual properti yang dijamin jika pemberi pinjaman hipotek dibayar lunas terlebih dahulu.
