Remortgage untuk membeli untuk disewa
Mengakses pokok pinjaman Anda mudah. Dengan pembiayaan kembali hipotek sederhana, Anda bisa lebih dekat untuk membeli rumah kedua. Menggunakan ekuitas dari properti investasi untuk membeli rumah juga bekerja dengan cara yang hampir sama. Ekuitas di rumah atau properti investasi Anda dapat digunakan sebagai deposit pada properti kedua, sementara properti Anda saat ini menjadi jaminan untuk utang baru. Menggunakan ekuitas memungkinkan Anda untuk membeli properti kedua tanpa perlu setoran tunai.
Ketika nilai rumah Anda meningkat, ekuitas juga meningkat. Nilai rumah dapat meningkat karena pertumbuhan pokok atau pembayaran hipotek khusus. Anda juga dapat meningkatkan nilai rumah Anda dengan melakukan renovasi (walaupun Anda harus memperhitungkan biaya bahan dan tenaga untuk melakukannya).
Anda hanya membayar bunga atas apa yang Anda belanjakan. Anda dapat meminta pelepasan pokok, tetapi jika Anda belum siap untuk menggunakan dana tersebut sekarang, pastikan Anda memiliki sub-akun penyeimbang sehingga Anda tidak membayar bunga atas kenaikan pinjaman sampai Anda menggunakan dana tersebut.
Jika Anda mengambil lump sum, Anda akan membayar bunga atas jumlah keseluruhan. Dengan jalur kredit, Anda hanya membayar bunga atas jumlah yang digunakan, tetapi Anda mungkin tergoda untuk mengakses uang ini untuk kemewahan yang tidak perlu.
Dapatkah saya mengambil pinjaman terhadap rumah saya untuk membeli properti lain?
Biasanya, suku bunga properti investasi antara 0,5% dan 0,75% lebih tinggi dari suku bunga pasar. Dalam kasus rumah kedua atau rumah liburan, mereka hanya sedikit lebih tinggi dari tingkat bunga yang akan berlaku untuk rumah utama.
Tentu saja, tingkat hipotek untuk properti investasi dan rumah kedua terus bergantung pada faktor yang sama seperti tingkat hipotek rumah utama. Anda akan bervariasi berdasarkan pasar, pendapatan Anda, skor kredit Anda, lokasi Anda, dan faktor lainnya.
Pemberi pinjaman mengharapkan rumah liburan atau rumah kedua digunakan oleh Anda, keluarga Anda, dan teman-teman Anda setidaknya selama satu tahun. Namun, Anda sering diizinkan untuk memperoleh pendapatan sewa dari rumah saat Anda tidak menggunakannya. Pedoman pendapatan sewa bervariasi menurut pemberi pinjaman.
Membeli rumah kedua atau rumah liburan membutuhkan nilai kredit yang lebih tinggi, biasanya dalam kisaran 640 atau lebih tinggi. Pemberi pinjaman juga akan mencari lebih sedikit utang dan lebih terjangkau, yang berarti rasio utang terhadap pendapatan yang lebih ketat. Cadangan yang baik (dana tambahan setelah penutupan) juga sangat membantu.
Tingkat hipotek secara signifikan lebih tinggi untuk properti investasi. Seringkali tingkat bunga 0,5% hingga 0,75% lebih tinggi untuk properti investasi daripada jika Anda membeli rumah yang sama dengan tempat tinggal utama Anda.
Beli properti kedua untuk ditinggali
Ada banyak alasan mengapa Anda mungkin memerlukan akses ke sejumlah besar uang. Mungkin Anda berpikir untuk kembali ke sekolah, atau perlu mengkonsolidasikan saldo kartu kredit yang tinggi. Atau mungkin Anda ingin melakukan perbaikan rumah?
Meskipun Rocket Mortgage® tidak memulai hipotek kedua, kami akan menjelaskan apa yang perlu Anda ketahui tentang hipotek kedua dan cara kerjanya. Kami juga akan memandu Anda melalui beberapa alternatif pembiayaan, seperti pinjaman pribadi atau pembiayaan kembali tunai, yang mungkin merupakan pilihan yang lebih baik untuk Anda.
Dengan kata lain, pemberi pinjaman Anda memiliki hak untuk mengambil kendali atas rumah Anda jika Anda gagal membayar pinjaman. Ketika hipotek kedua dikontrak, hak gadai ditetapkan pada bagian rumah yang telah dibayar.
Tidak seperti jenis pinjaman lainnya, seperti pinjaman mobil atau pelajar, Anda dapat menggunakan uang dari hipotek kedua Anda untuk hampir semua hal. Hipotek kedua juga menawarkan tingkat bunga yang jauh lebih rendah daripada kartu kredit. Perbedaan ini membuat mereka menjadi pilihan yang menarik untuk melunasi hutang kartu kredit.
Kalkulator hipotek untuk pembelian rumah kedua
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Penawaran yang muncul di situs ini berasal dari perusahaan yang memberikan kompensasi kepada kami. Kompensasi ini dapat mempengaruhi bagaimana dan di mana produk muncul di situs ini, termasuk, misalnya, urutan kemunculannya dalam kategori daftar. Tetapi kompensasi ini tidak mempengaruhi informasi yang kami publikasikan, atau ulasan yang Anda lihat di situs ini. Kami tidak menyertakan seluruh perusahaan atau penawaran keuangan yang mungkin tersedia untuk Anda.
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
