Di mana melaporkan 1099-c di 1040 untuk 2020
Kesabaran hipotek coronavirus telah membantu jutaan pemilik rumah Amerika menghadapi kesulitan karena kehilangan pendapatan terkait pandemi tinggal di rumah mereka. Pemerintah federal baru saja memperluas toleransi atas kenakalan, yang memungkinkan pemilik rumah untuk sementara menangguhkan pembayaran hipotek hingga 15 bulan, naik dari 12 bulan awal. Tetapi untuk beberapa pemilik rumah, bantuan ini mungkin tidak cukup. Mereka hanya perlu keluar dari hipotek mereka.
Jika Anda merasa perlu untuk melarikan diri dari hipotek Anda karena Anda tidak dapat membayar, Anda tidak sendirian. Pada November 2020, 3,9% hipotek mengalami tunggakan serius, yang berarti setidaknya telah lewat 90 hari, menurut perusahaan data real estat CoreLogic. Tingkat kenakalan itu tiga kali lebih tinggi dari bulan yang sama pada 2019, tetapi turun tajam dari tertinggi pandemi 4,2% pada April 2020.
Sementara kehilangan pekerjaan adalah alasan nomor satu pemilik rumah mencari rute pelarian hipotek, itu bukan satu-satunya. Perceraian, tagihan medis, pensiun, relokasi terkait pekerjaan, atau terlalu banyak kartu kredit atau utang lainnya juga bisa menjadi faktor yang mungkin ingin dihindari pemilik rumah.
Jika saya mendapatkan 1099-c, apakah saya masih berhutang?
Jika Anda secara ekonomis membatalkan hipotek Anda dengan bank tetapi tidak pernah memberi tahu Daftar Properti, hipotek akan terus didaftarkan terhadap properti tersebut. Jika Anda memutuskan untuk menjual properti Anda, pembeli akan mengetahui bahwa ada hipotek terhadap properti tersebut dan mungkin menolak penjualan tersebut. Bahkan jika Anda memberi tahu pembeli bahwa hipotek Anda dibatalkan, Anda mungkin tidak akan membeli properti dengan hipotek yang merugikan Anda.
Kantor Pendaftaran Tanah akan menerbitkan Nota Sederhana yang merupakan bukti kepemilikan. Selain itu, juga memberitahukan tentang biaya (yaitu, hipotek) dan eksekusi dan embargo (yaitu, tunggakan hipotek, hutang Pajak Penghasilan Orang Fisik (IBI)) yang dipertahankan properti.
Pertama: Anda harus menghubungi cabang bank dan secara resmi meminta pembatalan hipotek di Kantor Pendaftaran Tanah. Yang terbaik adalah melakukan ini secara tertulis yang ditujukan kepada manajer bank.
Penting untuk menyoroti fakta bahwa Anda dapat dihukum oleh bank untuk pembatalan tersebut. Ketika akta hipotek ditandatangani, biasanya disepakati beberapa biaya dan biaya yang terkait dengan pembatalan hipotek. Oleh karena itu, penting untuk menanyakan kepada pihak bank mengenai biaya pengeluaran terkait pembatalan tersebut sebelum melanjutkan. Selain itu, Anda juga harus membayar akta pembatalan di Notaris Spanyol dan biaya pendaftaran di Kantor Pendaftaran Tanah.
Pembatalan persyaratan hipotek
Setelah bertahun-tahun membayar cicilan, akhirnya tiba saatnya, Anda akan membayar cicilan terakhir hipotek Anda. Tapi pasti Anda bertanya-tanya, apa yang harus saya lakukan sekarang, apa yang harus saya lakukan setelah selesai?
Yang benar adalah bahwa Anda tidak lagi memiliki hutang dengan lembaga keuangan Anda, tetapi itu tidak berarti bahwa Anda telah selesai dengan hipotek Anda karena masih terdaftar di registri dan ini dapat menyebabkan beberapa masalah, jadi Anda memiliki dua pilihan:
Registri akan membatalkannya dengan sendirinya, setelah 20 tahun (bukan apa-apa); yaitu, sebelum waktu itu, untuk prosedur keuangan apa pun yang ingin Anda lakukan, informasinya akan tetap ada, Anda akan tetap memiliki hipotek.
Dalam hal ini, entitas keuangan dapat dipercayakan dengan prosedur ini, yang tidak akan dibebaskan dari biaya administrasi untuk prosedur terkait; atau kita dapat melakukannya sendiri, menghemat sebagian (tetapi tidak semua) biaya:
2. Pergi ke notaris untuk meminta akta publik pembatalan hipotek. Ini harus ditandatangani oleh perwakilan dari entitas yang memberikan hipotek, yang akan diberitahukan oleh notaris (€200-300).
Persyaratan untuk pembatalan hipotek dalam daftar judul
Mortgage Debt Relief Act tahun 2007 secara umum mengizinkan pembayar pajak untuk mengecualikan pendapatan dari melunasi hutang di tempat tinggal utama mereka. Hutang yang dikurangi melalui restrukturisasi hipotek, serta hutang hipotek yang diampuni sehubungan dengan penyitaan, memenuhi syarat untuk keringanan.
Jumlah utang yang diampuni akan dikenakan pajak jika pembebasan itu untuk layanan yang diberikan kepada pemberi pinjaman atau karena alasan lain yang tidak secara langsung berkaitan dengan penurunan nilai rumah atau situasi keuangan pembayar pajak.
Jika Anda meminjam uang dari pemberi pinjaman komersial dan pemberi pinjaman komersial kemudian membatalkan atau mengampuni hutang, Anda mungkin perlu memasukkan jumlah yang dibatalkan dalam pendapatan untuk tujuan pajak, tergantung pada situasinya. Ketika Anda meminjam uang, Anda tidak diharuskan untuk memasukkan jumlah pinjaman sebagai pendapatan karena Anda diharuskan untuk membayarnya kembali kepada pemberi pinjaman.
Ketika pinjaman itu kemudian diampuni atau dibatalkan, jumlah pinjaman yang tidak Anda bayar biasanya dilaporkan sebagai pendapatan. Anda tidak lagi memiliki kewajiban untuk membayar kembali pemberi pinjaman. Umumnya, pemberi pinjaman diharuskan melaporkan jumlah utang yang dibatalkan kepada Anda dan IRS pada Formulir 1099-C, Pembatalan Utang.
