jenis pinjaman
Karena bunganya sama, Anda akan selalu tahu kapan Anda akan membayar hipotek Anda Lebih mudah dipahami daripada hipotek dengan suku bunga variabel Anda pasti tahu bagaimana menganggarkan pembayaran hipotek Anda Suku bunga awal biasanya lebih rendah dari A uang muka yang lebih rendah dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman yang lebih besar Jika suku bunga pokok turun dan suku bunga Anda turun, lebih banyak pembayaran Anda akan digunakan untuk pokok Anda dapat beralih ke hipotek suku bunga tetap Kapan saja
Tingkat bunga awal biasanya lebih tinggi daripada tingkat hipotek variabel. Tingkat bunga tetap selama jangka waktu hipotek. Jika Anda melanggar hipotek untuk alasan apapun, hukuman kemungkinan akan lebih tinggi dibandingkan dengan hipotek tingkat variabel.
Apa itu suku bunga variabel?
Pada Februari 2022, suku bunga tetap KPR 10 tahun berada pada titik terendah, 2,2%. Sejak 2009, suku bunga hipotek Inggris berada pada tren menurun, yang merupakan kabar baik bagi pembeli rumah pertama kali dan mereka yang menggadaikan kembali properti mereka. Namun, dengan meningkatnya inflasi, Bank of England telah mulai secara bertahap meningkatkan suku bunga bank pada tahun 2022, menyebabkan tingkat hipotek melonjak. Meskipun kenaikan tersebut berdampak negatif terhadap biaya pinjaman, hal itu juga kemungkinan akan mengekang permintaan rumah dan mengekang kenaikan harga rumah yang terlihat sejak awal pandemi.
Bagi siapa pun yang mencoba mendapatkan hipotek, Anda pasti menginginkan tarif serendah mungkin. Untuk pemberi pinjaman, ia ingin menarik sebanyak mungkin peminjam sambil tetap kompetitif, sambil mencoba mengelola risikonya dengan tingkat yang sesuai. Pada tahun 2020, tiga pemberi pinjaman hipotek Inggris teratas menyumbang lebih dari 40% pasar.
Suku bunga bulanan lembaga keuangan moneter Inggris (tidak termasuk Bank Sentral) dalam 2 tahun (75% LTV) untuk hipotek ke rumah tangga (dalam persentase) yang tidak disesuaikan secara musiman. Statistik lain tentang hipotek Inggris Hipotek dan Pembiayaan Pangsa pasar kotor pinjaman hipotek dari bank utama Inggris 2020+KPR dan PembiayaanKPR pembeli pertama kali di Inggris 2020, menurut wilayah +KPR dan PembiayaanPerusahaan bangunan diurutkan berdasarkan aset grup di Amerika Serikat Kingdom 2020KPR dan Pembiayaan Pinjaman hipotek bruto triwulanan di Inggris Raya Q4 2018- Q2 2021
Hipotek suku bunga tetap atau variabel
Pastikan rumah Anda sesuai dengan anggaran Anda. Pertimbangkan apakah Anda merasa nyaman dengan kemungkinan kenaikan suku bunga. Tentukan apakah anggaran Anda dapat mendukung pembayaran yang lebih tinggi. Jika tidak, Anda mungkin berlebihan.
Jika Anda tidak memiliki riwayat kredit atau riwayat kredit yang buruk, mungkin akan lebih sulit bagi Anda untuk mendapatkan hipotek. Jika Anda memiliki kredit yang baik, Anda mungkin bisa mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah pada hipotek Anda. Ini dapat menghemat banyak uang dari waktu ke waktu.
Naik turunnya suku bunga sulit diprediksi. Pikirkan tentang pembayaran hipotek meningkat Anda mampu jika suku bunga naik. Perlu diingat bahwa antara tahun 2005 dan 2015, suku bunga bervariasi dari 0,5% hingga 4,75%.
Pertimbangkan apakah Anda merasa nyaman dengan kemungkinan kenaikan suku bunga. Tentukan apakah anggaran Anda dapat mendukung pembayaran yang lebih tinggi. Jika tidak, hipotek dengan suku bunga tetap mungkin lebih baik untuk Anda. Anda juga dapat mempertimbangkan pembayaran tetap dengan tingkat bunga variabel.
Jika suku bunga pasar naik ke persentase atau titik pemicu tertentu, pemberi pinjaman Anda dapat meningkatkan pembayaran Anda. Peningkatan pembayaran ini akan memastikan pembayaran hipotek Anda pada akhir periode amortisasi. Titik pemicu tercantum dalam kontrak hipotek Anda.
Apa itu pinjaman suku bunga variabel
Rata-rata April dari suku bunga acuan tetap 30 tahun telah meningkat hari ini menjadi 5,36% dari 5,35% kemarin. Minggu lalu sekitar tanggal ini, APR suku bunga tetap 30 tahun adalah 5,48%. Untuk bagiannya, APR rata-rata hipotek tetap 15 tahun adalah 4,69%. Minggu lalu di sekitar tanggal yang sama, APR hipotek tetap 15 tahun adalah 4,81%. Tarif dikutip sebagai APR.
APR rata-rata untuk hipotek jumbo suku bunga tetap 30 tahun adalah 5,27%. Pekan lalu, rata-rata April untuk hipotek jumbo 30 tahun adalah 5,35%. APR rata-rata untuk hipotek ARM 5/1 adalah 4,83%. Minggu lalu, rata-rata April pada hipotek ARM 5/1 adalah 4,91%.
Meskipun tingkat hipotek secara langsung dipengaruhi oleh hasil Treasury AS, kenaikan inflasi dan kebijakan moneter Federal Reserve secara tidak langsung mempengaruhi tingkat hipotek. Ketika inflasi meningkat, Federal Reserve bereaksi dengan menerapkan kebijakan moneter yang lebih agresif, yang selalu mengarah pada peningkatan suku bunga hipotek.
“Tekanan untuk menahan inflasi akan meningkat dan The Fed harus menaikkan suku bunga federal fund delapan sampai XNUMX kali lipat seperempat poin tahun ini,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom dan wakil presiden senior penelitian di National Association of Realtors. (NAR). "Selain itu, The Fed akan terus membatalkan pelonggaran kuantitatif, mendorong suku bunga hipotek jangka panjang."
