Bisakah saya mendapatkan hipotek kedua untuk membeli rumah lain?
Jika memungkinkan. Membeli rumah kedua, baik sebagai investasi sewa atau karena Anda memiliki alasan yang sah untuk memiliki rumah kedua, adalah alasan umum untuk membiayai kembali hipotek Anda. Tidak ada alasan mengapa ekuitas yang Anda bangun di rumah pertama Anda tidak dapat digunakan untuk mendapatkan yang lain.
Anda perlu memberi tahu penasihat hipotek Anda alasan rumah kedua Anda. Ini tidak hanya akan memungkinkan mereka untuk memilih produk hipotek yang tepat untuk Anda, tetapi juga akan diperhitungkan oleh pemberi pinjaman dalam menentukan kelayakannya.
Hipotek hanya bunga untuk membeli dan menyewa adalah cara standar untuk memulai portofolio properti, hipotek sewa liburan akan memungkinkan Anda untuk membeli properti dengan rencana sewa jangka pendek, dan jika Anda ingin pindah ke properti baru tetapi tetap rumah asli Anda dan menyewanya, sistem sewa-untuk-sendiri memungkinkan Anda untuk mengubah kondisi hipotek Anda dengan tepat.
Anda mungkin memerlukan rumah yang lebih kecil di kota untuk menghindari perjalanan pulang pergi, Anda mungkin ingin menghidupi orang tua Anda yang sudah pensiun, atau Anda mungkin tertarik dengan rumah liburan Anda sendiri untuk keluarga. Pembelian rumah kedua dengan hipotek perumahan tambahan dapat dibiayai dengan menggadaikan kembali rumah utama Anda.
Apakah lebih mudah untuk mendapatkan hipotek jika Anda sudah memiliki rumah?
Membeli rumah adalah proses yang sangat emosional. Jika Anda membiarkan emosi itu menguasai diri Anda, Anda bisa menjadi mangsa beberapa kesalahan umum pembeli rumah. Karena memiliki rumah memiliki implikasi yang luas, penting untuk menjaga emosi Anda tetap terkendali dan membuat keputusan yang paling rasional.
Rencana Anda mungkin adalah rumah yang Anda cintai dengan harga yang Anda mampu, tetapi sayangnya, banyak orang melakukan hal-hal yang menghalangi mereka untuk mencapai impian itu. Mari kita lihat beberapa kesalahan utama yang dilakukan orang ketika mencari rumah, dan bagaimana menemukannya dengan cara yang benar.
Setelah Anda jatuh cinta dengan tempat tertentu, sulit untuk kembali. Anda mulai membayangkan betapa hebatnya hidup Anda jika Anda memiliki semua hal indah yang ditawarkan, seperti jalan-jalan dengan deretan pepohonan yang menawan, bak mandi air panas, dan dapur yang luas dengan peralatan kelas profesional. Namun, jika Anda tidak mampu atau tidak akan mampu membeli rumah itu, Anda hanya menyakiti diri sendiri dengan membayangkan diri Anda di dalamnya. Jadi, untuk menghindari godaan, yang terbaik adalah membatasi pembelian rumah pada properti di lingkungan keuangan Anda.
Setoran minimum untuk rumah kedua di Inggris
Orang memiliki segala macam alasan untuk membeli rumah kedua. Mereka mungkin memiliki rumah sendiri dan ingin membeli rumah lain sebagai rumah liburan, untuk diberikan kepada tanggungan, atau sebagai investasi untuk menghasilkan pendapatan. Tapi terlepas dari alasannya, mengetahui bagaimana membuat pembelian rumah kedua Anda menguntungkan mungkin sangat penting.
Sebelum Anda berkomitmen untuk membeli rumah kedua, Anda harus memutuskan bagaimana membiayainya. Ada beberapa pilihan hipotek yang tersedia tergantung pada situasi keuangan Anda. Bagi banyak orang, membebaskan modal untuk membeli properti lain mungkin merupakan pilihan terbaik, sementara investor mungkin memerlukan hipotek buy-to-let.
Saat membuat perhitungan, pastikan untuk memperhitungkan pengeluaran tambahan, seperti pajak tindakan hukum yang terdokumentasi dan kemungkinan pajak capital gain atas properti kedua di masa depan, karena ini dapat menambah biaya total secara signifikan. Anda juga harus memperhitungkan pengeluaran saat ini, seperti pajak kota, asuransi, dan utilitas, yang dapat meningkatkan biaya pembelian rumah kedua.
Jika Anda ingin membeli rumah kedua untuk ditinggali atau digunakan sebagai rumah liburan daripada sebagai investasi untuk disewa, ada beberapa cara untuk membayarnya. Anda dapat membayar tunai, menggadaikan kembali properti Anda saat ini, atau, jika Anda seorang pemilik rumah yang sudah lanjut usia, memilih untuk melepaskan harta warisan.
Lepaskan modal untuk membeli properti lain
Bagi kebanyakan orang, hipotek tunggal mewakili pinjaman dan investasi terbesar yang pernah mereka buat, tetapi ada banyak alasan mengapa Anda mungkin ingin membeli rumah kedua, atau bahkan rumah ketiga.
Di Inggris ada dua jenis hipotek standar: hipotek perumahan, yang digunakan untuk membeli rumah untuk ditinggali, dan hipotek rumah, yang merupakan pinjaman untuk membeli properti investasi.
Ini adalah kejutan bagi kebanyakan orang, tetapi tidak ada undang-undang yang mencegah Anda memiliki banyak hipotek, meskipun Anda mungkin kesulitan menemukan pemberi pinjaman yang bersedia membiarkan Anda mengambil hipotek baru setelah beberapa hipotek pertama.
Setiap hipotek mengharuskan Anda untuk melewati kriteria pemberi pinjaman, termasuk penyaringan keterjangkauan dan pemeriksaan kredit. Agar disetujui untuk hipotek kedua, Anda harus menunjukkan bahwa Anda memiliki uang yang diperlukan untuk melakukan pembayaran, sama dengan yang ketiga, dan yang keempat, dll.
Tapi bagaimana jika Anda tinggal di dua tempat? Banyak orang memiliki rumah keluarga tetapi pindah ke kota selama seminggu dan tinggal di sebuah flat di sana untuk bekerja; setelah semua, para deputi melakukannya. Ada kemungkinan pemberian hipotek kedua perumahan dalam keadaan ini, tetapi penting untuk dicatat bahwa pemberi pinjaman akan ingin memiliki banyak bukti bahwa hal ini terjadi.
