Apakah saya harus membayar hipotek saya?
"Jika Anda ingin menemukan kebebasan finansial, Anda harus menghapus semua hutang, dan ya, itu termasuk hipotek Anda," penulis keuangan pribadi dan co-host "Shark Tank" ABC memberi tahu CNBC Make It. semuanya mulai dari pinjaman mahasiswa hingga kredit hutang kartu telah dilunasi pada usia 45, kata O'Leary.
Bisakah Anda mendapatkan pinjaman hipotek 30 tahun ketika Anda lebih tua? Pertama, jika Anda memiliki kemampuan, tidak ada usia yang terlalu tua untuk membeli atau membiayai kembali rumah. The Equal Credit Opportunity Act melarang pemberi pinjaman memblokir atau mencegah siapa pun untuk mendapatkan hipotek berdasarkan usia.
Mengapa Anda tidak harus menghapus rumah Anda lebih awal? Dengan melunasi hipotek Anda, Anda memastikan pengembalian investasi Anda kira-kira sama dengan tingkat bunga pinjaman. Melunasi hipotek lebih awal berarti Anda menggunakan uang yang dapat diinvestasikan di tempat lain selama sisa masa hipotek, hingga 30 tahun.
Melunasi hipotek lebih awal adalah cara yang baik untuk membebaskan likuiditas bulanan dan membayar bunga lebih sedikit. Tapi Anda akan kehilangan pengurangan pajak bunga hipotek, dan Anda mungkin akan mendapatkan lebih banyak dengan berinvestasi sebagai gantinya. Sebelum membuat keputusan, pikirkan tentang bagaimana Anda akan menggunakan uang ekstra setiap bulannya.
Kehidupan setelah membayar hipotek
Di Johnson sebelumnya telah menerima dana penelitian dari Dewan Pendidikan Perencanaan Keuangan (FPEC), dan telah berkontribusi pada proyek yang didanai sebagian atau didukung oleh mitra di industri perencanaan keuangan. Dia adalah Anggota Akademi Pendidikan Tinggi, Anggota Akademik Asosiasi Perencanaan Keuangan (FPA), Anggota FPEC (Australia), Akademi Layanan Keuangan AS (AFS), dan Masyarakat Ekonomi Australia (ESA) , termasuk Women in Economics Network (WEN). Artikel ini adalah bagian dari seri pendidikan keuangan dan ekonomi yang didanai oleh Ecstra Foundation.
Jika cadangan kas darurat Anda tampaknya baik-baik saja dan Anda memiliki cukup untuk menutupi Anda selama tiga sampai enam bulan jika Anda kehilangan pekerjaan Anda, pertanyaan tentang hipotek atau pensiun adalah pilihan yang baik untuk direnungkan. Tidak ada jawaban tunggal untuk semua orang.
Sepintas, ada argumen kuat untuk mengumpulkan pensiun; Anda dapat mengambil keuntungan dari keajaiban bunga majemuk (dan berpotensi beberapa keringanan pajak juga), sementara tingkat hipotek rendah.
Mengapa Anda tidak pernah membayar hipotek Anda?
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda untuk meneliti dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Penawaran yang muncul di situs ini berasal dari perusahaan yang memberikan kompensasi kepada kami. Kompensasi ini dapat mempengaruhi bagaimana dan di mana produk muncul di situs ini, termasuk, misalnya, urutan kemunculannya dalam kategori daftar. Tetapi kompensasi ini tidak mempengaruhi informasi yang kami publikasikan, atau ulasan yang Anda lihat di situs ini. Kami tidak menyertakan seluruh perusahaan atau penawaran keuangan yang mungkin tersedia untuk Anda.
Kami adalah layanan perbandingan independen yang didukung iklan. Tujuan kami adalah membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih cerdas dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator keuangan, menerbitkan konten asli dan objektif, dan memungkinkan Anda melakukan penelitian dan membandingkan informasi secara gratis, sehingga Anda dapat membuat keputusan keuangan dengan percaya diri.
Rumah dibayar dalam 45
Pikirkan utang yang baik dengan cara ini: Setiap pembayaran yang Anda lakukan meningkatkan kepemilikan Anda atas aset itu, dalam hal ini rumah Anda, sedikit lebih banyak. Tapi utang macet, seperti pembayaran kartu kredit? Hutang itu untuk hal-hal yang telah Anda bayar dan mungkin sedang Anda gunakan. Anda tidak akan lagi "memiliki" celana jins, misalnya.
Ada perbedaan utama lainnya antara membeli rumah dan membeli sebagian besar barang dan jasa. Sangat sering, orang dapat membayar tunai untuk hal-hal seperti pakaian atau elektronik. "Sebagian besar orang tidak mampu membeli rumah dengan uang tunai," kata Poorman. Itu membuat hipotek hampir diperlukan untuk membeli rumah.
Anda mengumpulkan tabungan untuk masa pensiun. Dengan suku bunga yang sangat rendah, "jika Anda memasukkan uang yang akan Anda gunakan untuk membayar hipotek ke rekening pensiun, pengembalian jangka panjang dapat melebihi tabungan dari membayar hipotek," kata Poorman.
Tip: Jika Anda cukup beruntung untuk dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat dan idenya sesuai dengan keuangan Anda, pertimbangkan untuk pindah ke jadwal pembayaran dua mingguan, mengumpulkan total yang Anda bayar, atau melakukan pembayaran ekstra setahun.
