Beli rumah dari dana vulture
Pada Juli 2020, Pemerintah mengumumkan bahwa, sebagai bagian dari paket stimulus, jumlah keringanan pajak yang dapat diperoleh pembeli pertama saat membeli atau membangun sendiri rumah baru di bawah rencana bantuan akan ditingkatkan.
Berdasarkan rencana ini, tunjangan maksimum yang tersedia telah ditingkatkan sementara dari €20.000 atau 5% dari nilai rumah menjadi €30.000 atau 10% dari nilai rumah hingga 31 Desember 2020. Dalam anggaran tahun 2021, peningkatan ini diperpanjang hingga 31 Desember 2021.
Bagi mereka yang ingin menaiki tangga real estat, ini adalah bantuan yang sangat berharga dan hanya tersedia untuk jangka waktu terbatas. Karena itu, kami mendapat banyak pertanyaan tentang bagaimana semua ini bekerja, jadi kami telah memilih beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan dan menjawabnya di bawah ini untuk referensi Anda:
Pada dasarnya, nama memberikannya; Ini adalah skema pengembalian pajak pemerintah, yang diberlakukan untuk membantu pembeli mendapatkan deposit di rumah mereka. Selain itu, mendorong pengembang untuk membangun rumah baru agar rencana tersebut dapat terus berfungsi.
Dana vulture membeli hipotek saya
Dalam beberapa situasi di mana rumah Anda telah diambil alih, atau kunci telah dikembalikan ke pemberi pinjaman hipotek Anda, Anda mungkin kemudian diberitahu bahwa Anda masih berutang uang. Ini terjadi ketika jumlah rumah Anda yang dijual tidak cukup untuk melunasi hipotek yang belum dibayar dan pinjaman yang dijamin.
Ada aturan tentang seberapa cepat pemberi pinjaman harus menghubungi Anda setelah penjualan rumah jika Anda ingin menutupi kekurangannya. Silakan merujuk ke dua bagian di bawah Kebijakan Keuangan Inggris Raya dan Aturan Otoritas Perilaku Keuangan.
Mortgages FCA dan Keuangan Rumah: Buku sumber Perilaku Bisnis (MCOB) mengatakan bahwa pemberi pinjaman harus memperlakukan secara adil setiap pelanggan dengan utang kekurangan. Pemberi pinjaman tidak diharuskan untuk memulihkan hutang buruk, tetapi jika ya, pemberi pinjaman harus memberi tahu Anda secara tertulis dalam waktu lima tahun sejak tanggal penjualan rumah Anda. Jika tidak, Anda dapat mengajukan pengaduan ke Financial Ombudsman Service (FOS). Lihat Kontak Bermanfaat nanti di lembar fakta ini.
Kebijakan Keuangan Inggris sekarang menjadi bagian dari aturan MCOB FCA. Jika properti Anda diambil alih dan dijual lebih dari lima tahun yang lalu, dan Anda belum dihubungi oleh pemberi pinjaman Anda untuk memulihkan hutang yang belum dibayar, Anda sekarang tidak diharuskan untuk membayar kekurangan apapun.
Berapa banyak dana vulture membayar pinjaman?
Anda mungkin tidak memiliki hak properti sebagai penyewa, tetapi Anda memiliki hak penyewa. Ini cenderung didefinisikan di tingkat negara bagian dan lokal, tetapi yang mendasar mencakup kebutuhan akan pemberitahuan sebelum penggusuran, hak Anda atas obligasi, dan hak Anda atas perumahan yang layak huni.
Hak kenikmatan memungkinkan Anda untuk melakukan apa pun yang Anda inginkan saat berada di properti Anda (sekali lagi, selama itu tidak melanggar hukum). Anda dapat mengadakan pesta, berjemur, menata taman Anda: itu adalah milik Anda untuk menikmatinya.
Hak milik penting karena memberikan pemahaman yang jelas tentang kepemilikan tanah dan merupakan kontribusi bagi pembangunan ekonomi. Sebagai pemilik rumah, Anda dapat melindungi properti Anda dengan beberapa cara. Bisa melakukannya:
Semakin banyak properti yang Anda miliki, semakin sulit untuk melindungi hak properti Anda, karena Anda mungkin tidak dapat mengontrol setiap hektar properti Anda sepanjang waktu. Namun, jika Anda tinggal di sebuah parsel di subdivisi, Anda mungkin tidak perlu berbuat banyak untuk melindungi properti Anda. Subdivisi Anda bahkan mungkin memiliki keamanan bawaan.
Mulai hipotek adalah dana burung bangkai
Pemerintah telah menetapkan tingkat bunga pinjaman ini sebesar 2,5% per tahun dan jangka waktu pengembalian adalah enam tahun. Selama 12 bulan pertama Anda tidak perlu membayar apa pun. Perusahaan tetap bertanggung jawab atas 100% dari pembayaran kembali jumlah total pinjaman, serta bunga, setelah tahun pertama.
Skema ini terbuka untuk sebagian besar bisnis, terlepas dari ukuran bisnisnya, yang memenuhi kriteria kelayakan dan didirikan pada atau sebelum 1 Maret 2020[1]. Peminjam harus menyatakan, antara lain, bahwa:
Untuk beberapa perusahaan, yang menyatakan diri sebagai "perusahaan dalam kesulitan" per 31 Desember 2019, mungkin ada batasan jumlah pembiayaan yang boleh mereka pinjam dan apa yang bisa mereka lakukan dengan pinjaman itu [2].
Bisnis yang awalnya meminjam kurang dari jumlah maksimum yang tersedia di bawah skema dapat memilih untuk menambah pinjaman awal mereka. Perusahaan harus melengkapi formulir aplikasi terpisah, menegaskan kembali pernyataan yang dibuat dalam formulir aplikasi asli. Perusahaan hanya dapat mengajukan satu permintaan isi ulang.
