Perlakuan akuntansi dari komisi pembukaan pinjaman
Seorang perwakilan bank memberi tahu kami hari ini bahwa satu atau lebih pemberi pinjaman sedang mempertimbangkan untuk membebankan biaya pembatalan ketika pelanggan membatalkan persetujuan. (Kami tidak yakin apakah komisi akan dibebankan kepada agen atau peminjam.)
Gagasan biaya pembatalan adalah untuk memulihkan biaya berlangganan dan mencegah permintaan yang tidak penting. Pemberi pinjaman yang kami ajak bicara mengatakan bahwa mereka membutuhkan biaya setidaknya $150 hingga $200 untuk menanggung aplikasi hipotek. Selain itu, pembatalan menambah penundaan pada sistem, yang merugikan pelanggan lain.
Dalam pandangan kami, biaya pembatalan akan menjadi pil yang sulit untuk ditelan kecuali tawaran pemberi pinjaman jelas lebih unggul dari pesaing. Misalnya, misalkan tingkat bunga tetap 5 tahun terbaik saat ini adalah 4,15%. Misalkan pemberi pinjaman datang dan menawarkan opsi 4,09% (tarif terbaik di pasar), dengan dua kondisi:
Ini adalah angka acak, tetapi intinya adalah ini. Pemberi pinjaman akan menjadi kreatif untuk mendapatkan efisiensi. Beberapa kemungkinan akan menerapkan bypass di atas dalam beberapa bulan atau tahun mendatang. Selama klien/broker memiliki pilihan untuk menghemat uang, sebagai imbalan untuk membantu pemberi pinjaman meningkatkan efisiensi, model tersebut dapat berjalan.
Apa itu pembatalan obligasi?
Biaya di bawah ini benar per tanggal 3 April 2018. Biaya ini berlaku untuk pinjaman hipotek, pinjaman tambahan, dan/atau pengiriman agunan tambahan. Saat melihat komisi yang dibebankan perusahaan lain, Anda mungkin melihat beberapa yang tidak muncul dalam tarif kami (di bawah). Ini berarti bahwa kami tidak membebankan biaya ini kepada Anda.
Jika Anda berpenghasilan minimal £300.000 setahun, memiliki kekayaan bersih lebih dari £3 juta dan menginginkan layanan hipotek yang luar biasa sesuai dengan kebutuhan pribadi Anda, silakan hubungi kami.Tel: +44 (0)20 7597 4050
Laporan penilaian pemberi pinjaman digunakan untuk menentukan apakah agunan memadai dan berapa banyak yang dapat kami pinjamkan kepada Anda. Ini tidak tergantung pada penilaian atau studi properti yang ingin Anda pesan.
Laporan penilaian pemberi pinjaman digunakan untuk menentukan apakah agunan memadai dan berapa banyak yang dapat kami pinjamkan kepada Anda. Ini tidak tergantung pada penilaian atau studi properti yang ingin Anda pesan.
Anda mungkin harus membayarnya kembali jika: Anda membayar lebih dari yang diizinkan oleh persyaratan hipotek Anda; Anda mengubah produk hipotek atau pemberi pinjaman Anda selama periode suku bunga khusus (misalnya, saat Anda memiliki suku bunga tetap atau variabel); Melunasi hipotek Anda secara keseluruhan atau sebagian sebelum jangka waktu hipotek berakhir (misalnya, selama periode suku bunga tetap Anda atau selama dua tahun pertama dari suku bunga variabel).
Tingkat penilaian hipotek
Anda berhak untuk mengakhiri berbagai perjanjian dan hubungan saat Anda menjalani proses pembelian rumah. Mari kita lihat sekilas tiga hubungan paling umum yang akan Anda masuki dan pilihan Anda untuk mundur.
Ingatlah bahwa beberapa kesepakatan memang membawa biaya pembatalan dan penalti, tetapi ini tidak seberapa dibandingkan dengan biaya atau penderitaan emosional untuk mempertahankan rumah yang tidak Anda inginkan. Mitra pembelian rumah Anda harus selalu memberi tahu Anda sebelum Anda mencapai titik tanpa tujuan.
Selanjutnya, tinjau aplikasi Anda dan perjanjian yang ada dengan pemberi pinjaman Anda. Anda biasanya bisa mendapatkan penggantian untuk biaya tertentu, seperti pemeriksaan kredit dan biaya penilaian. Pengeluaran lain, seperti biaya pemrosesan aplikasi dan biaya penetapan suku bunga, biasanya tidak dapat dikembalikan. Anda mungkin harus membayar denda karena membatalkan aplikasi hipotek.
Pemberi pinjaman Anda diharuskan untuk memberikan konfirmasi pembatalan melalui telepon atau secara langsung, dan juga akan mengirimkan konfirmasi melalui surat. Simpan semua dokumen pembatalan jika Anda membutuhkannya di masa mendatang.
Biaya keluar hipotek
Begitu juga pinjaman hipotek: Banyak dari mereka datang, secara mengejutkan, dengan penalti pembayaran di muka, yang membatasi fleksibilitas Anda dan dapat menguras dompet Anda, hanya karena mencoba melakukan hal yang benar untuk keuangan Anda. Ada alasan bagus mengapa pemberi pinjaman mungkin tidak ingin Anda melunasi hipotek Anda lebih awal, dan kami akan segera menyelesaikannya.
Saat berbelanja untuk pinjaman rumah dan memutuskan jenis hipotek mana yang terbaik untuk Anda, waspadai penalti pembayaran di muka. Mereka kadang-kadang tersembunyi dalam kontrak hipotek, membuatnya mudah untuk dilewatkan. Dengan mempelajari tentang hukuman sekarang, Anda dapat mendekati pencarian hipotek Anda dan kontrak akhirnya dengan lebih banyak pengetahuan dan strategi untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk kebutuhan Anda.
Denda prabayar hipotek adalah biaya yang dikenakan oleh beberapa pemberi pinjaman ketika semua atau sebagian dari pinjaman hipotek dilunasi lebih awal. Biaya penalti adalah insentif bagi peminjam untuk membayar kembali pokok pinjaman sedikit demi sedikit dalam jangka waktu yang lebih lama, yang memungkinkan pemberi pinjaman hipotek untuk mengumpulkan bunga.
