Dengan setiap revisi, sedikit lagi. "Kelaparan" akan hipotek tidak terpuaskan dan kenaikan suku bunga ke tingkat yang belum mencapai batas atas berarti bahwa setiap bulan mereka "memakan" lebih banyak gaji. Di Castilla y León, rata-rata, setiap kali tagihan masuk ke akun, dibutuhkan rata-rata 488 euro. Misalkan lebih dari satu bagian dari gaji pergi ke tujuan itu.
Jalan menanjak yang membuat Euribor mendekati 26.1 persen, mempersulit akses kepemilikan rumah dan cicilan pinjaman menyerap XNUMX persen gaji pekerja.
Dan untuk saat ini, Castilla y León adalah salah satu komunitas di mana hipotek memiliki impor bulanan yang lebih rendah dan mempertahankan perbedaannya dengan rata-rata nasional. Di Spanyol, pembayaran hipotek bulanan mencapai rata-rata 671,9 euro, hampir 184 euro lebih banyak daripada di Komunitas. Hal ini tercermin dalam laporan College of Property and Mercantile Registrars of Spain untuk kuartal keempat tahun 2022 yang dikonsultasikan oleh Ical.
Jauh di atasnya ditemukan di Kepulauan Balearic (1.197,4 euro), Komunitas Madrid (995,5), Catalonia (755,4) dan Negara Basque (720,9). Sebaliknya, impor terkecil berada di Wilayah Murcia (427,3 euro), Extremadura (429,5) dan La Rioja (451,3).
Kuota hipotek tumbuh sebesar 3,9 persen pada kuartal keempat di Castilla y León, dibandingkan dengan 4,4 persen di negara secara keseluruhan. Semua itu membuat upaya penggajian untuk pembelian rumah naik 0.86 poin persentase, naik menjadi 26.1 persen, dibandingkan 32.2 persen yang disajikan oleh kelompok nasional. Kepulauan Balearic (61,6 persen), Madrid (39,6), Catalonia (33,4) dan Kepulauan Canary (33,2) menonjol di posisi teratas, sedangkan kondisi yang paling menguntungkan sesuai dengan Murcia (23,2 persen). persen), La Rioja ( 24,2) dan Asturias (24.4).
Perubahan di pasar hipotek ini juga tercermin dalam periode rata-rata untuk kontrak pinjaman baru, yang mencatat peningkatan lebih lanjut selama triwulan tersebut, mencakup dampak suku bunga untuk mempertahankan kondisi akses yang menguntungkan. Dengan demikian, mereka berada di Komunitas pada 24.33 tahun, 3.2 persen lebih.
Jenis pemangku kepentingan
Kenaikan harga uang, hasil dari kebijakan Bank Sentral Eropa (ECB) untuk mengekang inflasi, telah menyebabkan suku bunga tetap mencapai batas atas dan mulai menurunkan bobot di pasar hipotek Komunitas. Secara khusus, kontrak modalitas bunga variabel meningkat selama kuartal 2022 di Castilla y León, meninggalkan maksimum historis 72,16 persen yang dicapai pada kuartal ketiga, bertahan di 67,72.
Hal ini memungkinkan hipotek tingkat variabel untuk pulih menjadi 32.28 persen, meskipun mereka belum berhasil mendapatkan kembali kepemimpinannya.
Untuk kuartal kedua berturut-turut di semua komunitas otonom, membuat kontrak dengan tingkat bunga tetap merupakan modalitas yang paling banyak digunakan.
