Հիփոթեքի դիմումի ժամանակ ամուսնական կարգավիճակի մասին ստել
Ամենամեծ պարտավորություններից մեկը, որ մենք կարող ենք ստանձնել, դա լուրջ և երկարաժամկետ հարաբերություններ ընդունելն է, կա՛մ մեկ այլ անձի հետ, կա՛մ, ձեր ֆինանսների դեպքում, վաճառվող տան հետ Սան Ֆրանցիսկոյում, Կալիֆորնիա, կամ Բոլդերում, Կոնգրեսում, և 30 տարվա հիփոթեքը, որը գնում է դրա հետ: Եվ հետաքրքիր է, որ փողի և ամուսնության միջև կա հարաբերություն, հատկապես, երբ այդ գումարը կապված է քո տան հիփոթեքի վճարման հետ։ Ձեր հարաբերությունների կարգավիճակը կարող է ուղղակիորեն ազդել հիփոթեքային վարկ ստանալու ձեր ունակության վրա՝ անկախ նրանից՝ ամուրի եք, երկարաժամկետ հարաբերությունների մեջ եք, թե ամուսնացած:
Դա այն չէ, որ հարաբերությունների կոնկրետ կարգավիճակը որոշում է, թե արդյոք դուք կարող եք հիփոթեք ստանալ: Բայց այդ կարգավիճակը կարող է ազդել ֆինանսական գործոնների վրա, որոնք վարկատուն հաշվի է առնում ձեր բնակարանային վարկը հաստատելու հարցում: «Մենք հաճախորդներին այլ կերպ չենք նայում. մենք դրանք դիտարկում ենք որպես փաստ», - ասում է Քրիս Քոփլին, Մեծ Ֆիլադելֆիայի Տարածքի Citizens Bank-ի հիփոթեքային վարկերի տնօրենը: «Դուք կարող եք ունենալ զբաղեցնող համավարկառու, և դա լավ է: Եթե զանգես ու ասես, որ ամուրի ես, ոչինչ չի ստացվում: Մենք դիտարկում ենք վարկը` հիմնվելով այն բանի վրա, թե որն է իրական և ինչպիսին է ձեր եկամուտը և ինչ եք ուզում գնել»:
Արդյո՞ք անօրինական է ամուսնական կարգավիճակի մասին ստելը:
Որոնք են բնակարանային իրավունքները: Ինչու՞ պետք է գրանցեմ իմ բնակարանային իրավունքները: Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել, թե արդյոք իմ ամուսինն է տան սեփականատերը: Իսկ եթե իմ ամուսինը տան սեփականատերն է մեկ ուրիշի հետ համատեղ: Ինչպե՞ս կարող եմ գրանցել իմ սեփականության իրավունքը: Կարո՞ղ եմ գրանցել իմ սեփականության իրավունքը մեկից ավելի տների նկատմամբ: Ընտանեկան տուն Իսկ ի՞նչ կասեք այլ տների մասին: Կարո՞ղ եմ փոխանցել իմ սեփականության իրավունքները: Ձեր գրանցված սեփականության իրավունքի փոխանցումը նոր տուն Արդյո՞ք իմ սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ է ամուսնուս համաձայնությունը: Կիմանա՞ ամուսինս, որ ես գրանցել եմ իմ սեփականության իրավունքը։ Ե՞րբ է ավարտվում սեփականության իրավունքը: Սեփականության իրավունքի ընդլայնում Սեփականության իրավունքի չեղարկում Ի՞նչ կլինի, եթե մենք միասին տանենք տան սեփականատերը:
Եթե ամուսնացած եք, իրավունք ունեք ապրել ձեր տանը, նույնիսկ եթե դա լինի միայն ձեր ամուսնու կամ կնոջ անունով: Սա հայտնի է որպես ամուսնական բնակարանի իրավունք: Այս ուղեցույցում դուք կգտնեք ավելի շատ տեղեկություններ ամուսնական բնակարան ստանալու իրավունքի և այն գրանցելու մասին:
Այս ուղեցույցում մենք անդրադառնում ենք ամուսնացած զույգերին և ամուսնությանը, սակայն օրենքը նույնն է չամուսնացած զույգերի համար: Ներքին գործընկերության մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս ներքին գործընկերության հաստատման ուղեցույցը: Այս ուղեցույցում մենք կվերաբերենք ձեր ամուսնուն, կնոջը կամ տնային զուգընկերոջը որպես ձեր ամուսին:
Ամուսնության ստորագրության պահանջները Պետություն ըստ պետության 2021 թ
Մի քանի կարևոր բացառություններով, ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված ողջ գույքը համարվում է համայնքային սեփականություն: Ամուսնական ակտիվները սովորաբար ներառում են այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են տները, մեքենաները, կահույքը, տեխնիկան, բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը, ոսկերչական իրերը, բանկային հաշիվները, կենսաթոշակները, կենսաթոշակային ծրագրերը և անհատական հաշիվները: Ամուսնական ակտիվները հիմնականում չեն ներառում մասնագիտական աստիճանների/լիցենզիաների արժեքը:
Ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված ողջ գույքը համայնքի սեփականությունն է՝ անկախ նրանից, թե ով է վճարել դրա համար։ Այս ընդհանուր կանոնից բացառություն է կազմում այն գույքը, որը ստացել է ամուսիններից մեկը որպես նվեր, երրորդ անձից ժառանգություն կամ վավեր պայմանագրով բացառված: Ինչպես նշվեց վերևում, այդ ակտիվները համարվում են ոչ ամուսնական ակտիվներ: Ամուսնական ակտիվները կարող են ներառել անշարժ գույք, բանկային հաշիվներ, բաժնետոմսեր, կահույք, կենսաթոշակային և կենսաթոշակային ակտիվներ, մեքենաներ և այլ անձնական գույք:
Ոչ ամուսնական գույքը ցանկացած գույք է, որը ձեռք է բերվել ամուսնությունից առաջ: Այն մնում է այն կողմի սեփականությունը, ում պատկանում էր մինչ ամուսնությունը: Ոչ ամուսնական գույքը մնում է ոչ ամուսնական այնքան ժամանակ, քանի դեռ այն չի շնորհվել կամ սեփականության իրավունքով պատկանում է մյուս ամուսնուն:
Արդյո՞ք սեփականության իրավունքով զբաղվող ընկերությանը ամուսնալուծության որոշում է պետք:
Անկախ նրանից, թե դուք ցանկանում եք ձեր ամուսնուն հեռու պահել հիփոթեքից որոշակի պատճառով, թե ցանկանում եք ուղղակիորեն գնել ձեր սեփական տունը, արժանիք կա տան սեփականության իրավունքով զբաղվելը որպես անհատ գնորդ: Կախված ձեր անձնական իրավիճակից, հիփոթեքի վրա միայն մեկ ամուսին ունենալը կարող է լինել լավագույն տարբերակը:
Սեփականության իրավունքը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է, թե ով է տան օրինական սեփականատերը: Դա կարող է ազդել նաև հիփոթեքի կառուցվածքի վրա: Լավագույնն այն է, որ խոսեք փաստաբանի և հիփոթեքային բրոքերի հետ՝ հասկանալու համար, թե ով պետք է նշված լինի վերնագրի և հիփոթեքի վրա:
Դուք կարող եք հաշվի առնել ձեր ամուսնու անունը վերնագրից դուրս թողնելու հնարավորությունը, եթե. ապագան (օրինակ, եթե նախկին ամուսնությունից երեխաներ ունեք)
Հայցից ազատվելու ակտը թույլ է տալիս փոխանցել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը մեկ անձից մյուսին: Եթե դուք որոշում եք թողնել ձեր ամուսնու անունը տիտղոսից, դուք միշտ կարող եք օգտագործել հայցից հրաժարվելու վկայագիր՝ գույքի ամբողջական սեփականությունը նրանց փոխանցելու համար:
