Տան կանխավճարը վերականգնվո՞ւմ է, երբ այն վաճառվում է:
Եթե դուք չեք կարող գտնել այլ ճանապարհ՝ մարելու ձեր հիփոթեքային պարտքերը, կարող եք մտածել ձեր գույքը վաճառելու մասին: Այսպիսով, դուք կստանաք գումար, որը կարող եք օգտագործել հիփոթեքը վճարելու համար: Եթե բավական է մնացել, կարող եք այն օգտագործել նաև այլ պարտքեր մարելու համար:
Դա պայմանավորված է նրանով, որ դուք կշարունակեք պատասխանատվություն կրել հիփոթեքային վճարումների, շենքի ապահովագրության և այլ ծախսերի համար, մինչև գույքը վաճառվի: Երբ գույքը վաճառվի, վարկատուն, ամենայն հավանականությամբ, կստանա շատ ավելի քիչ, քան դուք կստանաք: Այն գույքը, որի սեփականատերը վտարվել է (կոչվում է հետագծեր) կամ որոնց բանալիները վերադարձվել են փոխատուին, հաճախ վաճառվում են շատ ավելի ցածր գնով: Սա կարող է նշանակել, որ վաճառքը բավարար գումար չի բերի ձեր պարտքը ծածկելու համար, և դուք դեռ պարտք կունենաք վճարելու: Բացի այդ, վարկատուները հաճախ վաճառում են աճուրդներում, որտեղ վաճառքի գները հաճախ ավելի ցածր են:
Եթե դուք արդեն պահանջում եք կամ կարծում եք, որ կարող եք պահանջել նպաստներ, դուք պետք է խորհրդատվություն ստանաք նախքան ձեր գույքը վաճառելը ձեր հիփոթեքային պարտքերը վճարելու համար: Դուք կարող եք խորհրդատվություն ստանալ ձեր տեղական Քաղաքացիների սպասարկման գրասենյակից: Մոտակա CAC-ի մանրամասները գտնելու համար, ներառյալ նրանք, որոնք կարող են խորհուրդ տալ էլփոստով, սեղմեք մոտակա CAC-ի վրա:
Տուն Վաճառվում է Հաշվիչ
Մեզանից շատերը հիփոթեք են վերցնում մեր տները գնելու համար, շատ դեպքերում բավականին ամուր: Հազվադեպ չէ 20 կամ 25 տարվա հիփոթեքային վարկ կնքելը: Բայց ի՞նչ անել, եթե ցանկանում եք տեղափոխվել և դեռևս հիփոթեք ունեք ձեր գլխին: Իսկ ի՞նչ է լինում հիփոթեքի հետ, երբ տունը վաճառվում է։ Հեշտ է սկսել թղթաբանության միջով անցնել և թաղված զգալ պայմաններով: Բայց շնչիր. հիփոթեքով տեղափոխվելը շատ, շատ սովորական բան է: Եվ դա, հավանաբար, ավելի հեշտ է, քան կարծում եք:
Եթե ցանկանում եք վաճառել ձեր տունը Մեծ Բրիտանիայում հիփոթեքով, դուք ունեք մի շարք տարբերակներ. սովորաբար ձեր հիփոթեքը փոխանցեք նոր տուն (հիփոթեքային ժարգոնում կոչվում է «փոխադրում»), նորից գրավադրեք կամ վաղաժամկետ մարեք: Մենք ձեզ ամեն ինչ բացատրում ենք։ Ի՞նչ է տեղի ունենում իմ հիփոթեքի հետ, երբ ես այն վաճառում եմ: Դուք կարող եք վճարել այն, տեղափոխել այն կամ ամբողջությամբ վերագրավել այն: Բայց յուրաքանչյուր հիփոթեք տարբեր կերպ է աշխատում: Առաջին բանը, որ պետք է անեք, ձեր հիփոթեքի պայմաններին ծանոթանալն է. Եթե դուք գտնում եք, որ ժարգոնը ճնշող է, մի անհանգստացեք: Անմիջապես խոսեք ձեր վարկատուի հետ՝ օգնելու ձեզ լուծել ցանկացած հարց:
Կարո՞ղ է հիփոթեքային ընկերությունը ստիպել ձեզ վաճառել ձեր տունը:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ. Համեմատության այս տեսակը վերաբերում է միայն նշված օրինակին կամ օրինակներին: Եթե գումարներն ու ժամկետները տարբեր են, ապա համեմատության տեսակները տարբեր կլինեն։ Ծախսերը, ինչպիսիք են պահեստավորման կամ վաղաժամկետ մարման վճարները, և ծախսերի խնայողությունները, ինչպիսիք են վճարներից հրաժարվելը, ներառված չեն համեմատության դրույքաչափում, բայց կարող են ազդել վարկի արժեքի վրա: Ցուցադրված համեմատության տոկոսադրույքը նախատեսված է երաշխավորված վարկի համար՝ ամսական 150.000 ԱՄՆ դոլարի մայր գումարով և 25 տարվա ընթացքում տոկոսների մարումներով:
Ամսական մարումների սկզբնական թվերը միայն գնահատական են՝ հիմնված գովազդվող դրույքաչափի, վարկի գումարի և մուտքագրված ժամկետի վրա: Վարկի դրույքաչափերը, միջնորդավճարները և ծախսերը, հետևաբար վարկի ընդհանուր արժեքը կարող են տարբեր լինել՝ կախված չափից, ժամկետից և վարկային պատմությունից: Փաստացի մարումները կախված կլինեն ձեր անհատական հանգամանքներից և տոկոսադրույքների փոփոխություններից:
Մենք հպարտ ենք մեր տրամադրած գործիքներով և տեղեկություններով, և ի տարբերություն այլ համեմատական կայքերի, մենք նաև ներառում ենք մեր տվյալների բազայում բոլոր ապրանքները որոնելու տարբերակը՝ անկախ այն բանից, թե մենք գործարար հարաբերություններ ունենք այդ ապրանքների վաճառողների հետ, թե ոչ:
Ինչ է տեղի ունենում, երբ դուք վաճառում եք ձեր տունն ավելի թանկ, քան վճարել եք
Բայց եթե դուք արտագաղթող եք և ապրում եք Դուբայում, կարող եք մտածել, թե ինչպես են տեղական կանոնները կիրառվում ձեզ համար: Ոչինչ չի խանգարում ձեզ տեղափոխել, բայց եթե դուք ուղղակիորեն չունեք ձեր ներկայիս գույքը, կարող եք մտածել, թե արդյոք կարող եք վաճառել ձեր տունը հիփոթեքով:
Անկախ նրանից՝ դուք բնական քաղաքացի եք, թե արտագաղթած, դուք կարող եք վաճառել բռնագրավված գույք Դուբայում: Վաճառքն ավարտվելուց հետո դուք ստիպված կլինեք վճարել մնացած մնացորդը, գումարած բոլոր հարակից տոկոսները կամ վճարները: Հիփոթեքից հետո մնացած ցանկացած գումար կգնա ձեր բանկային հաշվին:
Կարևոր է նշել, որ ձեզ արգելված է պարտքով լքել ԱՄԷ-ն: Եթե դուք մտադիր եք վերադառնալ Մեծ Բրիտանիա, դուք կամ պետք է սպասեք, մինչև ձեր գույքը նախ վաճառվի, կամ «Expat Mortgage»-ը կարող է խոսել ձեր վարկատուի հետ՝ կազմակերպելու վճարման կառուցվածքը, երբ վերադառնաք Մեծ Բրիտանիա:
Դուք կարող եք նաև դիմել ոչ ռեզիդենտ կամ ներդրողի հիփոթեքի համար, եթե ցանկանում եք ուսումնասիրել այլ տարբերակներ նախքան վաճառքը: Սա թույլ կտա ձեզ պահել ձեր գույքը այնքան ժամանակ, քանի դեռ դուք շարունակում եք վճարումներ կատարել Մեծ Բրիտանիայից կամ ունեք վարձակալ, որը վարձավճար է վճարում հիփոթեքը ծածկելու համար:
