Վարձով գնելու համար գրավադրում
Ձեր վարկի մայր գումար մուտք գործելը հեշտ է: Պարզ հիփոթեքային վերաֆինանսավորմամբ դուք կարող եք ավելի մոտ լինել երկրորդ տուն գնելուն: Ներդրումային գույքից սեփական կապիտալի օգտագործումը տուն գնելու համար նույնպես գործում է մոտավորապես նույն կերպ: Ձեր տան կամ ներդրումային գույքի սեփական կապիտալը կարող է օգտագործվել որպես ավանդ երկրորդ գույքի վրա, մինչդեռ ձեր ընթացիկ գույքը դառնում է գրավ նոր պարտքի համար: Օգտագործելով սեփական կապիտալը թույլ է տալիս ձեռք բերել երկրորդ գույք՝ առանց կանխիկ ավանդի անհրաժեշտության:
Երբ ձեր տան արժեքը մեծանում է, սեփական կապիտալը նույնպես մեծանում է: Տան արժեքը կարող է աճել կապիտալի աճի կամ հատուկ հիփոթեքային վճարումների շնորհիվ: Դուք կարող եք նաև բարձրացնել ձեր տան արժեքը՝ վերանորոգելով (չնայած դրա համար դուք պետք է հաշվի առնեք նյութերի և աշխատուժի ծախսերը):
Դուք միայն տոկոսներ եք վճարում ձեր ծախսածի համար: Դուք կարող եք պահանջել մայր գումարի ազատում, բայց եթե այժմ պատրաստ չեք օգտագործել միջոցները, համոզվեք, որ ունեք մաքրման ենթահաշիվ, որպեսզի չվճարեք ավելացված վարկի տոկոսները, քանի դեռ չեք օգտագործել միջոցները:
Միանվագ գումար հանելու դեպքում ամբողջ գումարի վրա տոկոսներ կվճարեք։ Վարկային գիծով դուք միայն տոկոսներ եք վճարում օգտագործված գումարի վրա, բայց կարող եք գայթակղվել մուտք գործել այս գումարը անհարկի շքեղության համար:
Կարո՞ղ եմ իմ տան դիմաց վարկ վերցնել այլ գույք գնելու համար:
Սովորաբար, ներդրումային գույքի տոկոսադրույքները 0,5%-ից 0,75%-ով բարձր են շուկայականից: Երկրորդ տան կամ հանգստյան տան դեպքում դրանք մի փոքր ավելի բարձր են, քան հիմնական տան համար կիրառվող տոկոսադրույքը:
Իհարկե, ներդրումային գույքի և երկրորդ տների հիփոթեքային դրույքաչափերը շարունակում են կախված լինել նույն գործոններից, ինչ հիմնական տների հիփոթեքային դրույքաչափերը: Ձերը կտարբերվի՝ կախված շուկայից, եկամուտից, վարկային միավորից, գտնվելու վայրից և այլ գործոններից:
Վարկատուներն ակնկալում են, որ հանգստյան տունը կամ երկրորդ տունը կօգտագործվի ձեր, ձեր ընտանիքի և ձեր ընկերների կողմից տարվա առնվազն մի մասի համար: Այնուամենայնիվ, ձեզ հաճախ թույլատրվում է վարձակալությունից եկամուտ ստանալ տնից, երբ այն չեք օգտագործում: Վարձակալության եկամտի ուղեցույցները տարբերվում են ըստ վարկատուի:
Երկրորդ տուն կամ հանգստյան տուն գնելը պահանջում է ավելի բարձր վարկային միավոր, սովորաբար 640 կամ ավելի բարձր միջակայքում: Վարկատուները նաև կփնտրեն ավելի քիչ պարտք և ավելի մատչելիություն, ինչը նշանակում է, որ պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը ավելի խիստ կլինի: Լավ պահուստները (փակվելուց հետո լրացուցիչ միջոցներ) նույնպես շատ են օգնում։
Հիփոթեքային տոկոսադրույքները զգալիորեն ավելի բարձր են ներդրումային գույքի համար: Հաճախ ներդրումային գույքի համար տոկոսադրույքը կլինի 0,5%-ից 0,75% ավելի բարձր, քան կլիներ, եթե դուք գնեիք նույն տունը, ինչ ձեր հիմնական բնակավայրը:
Գնեք երկրորդ գույքը ապրելու համար
Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել մեծ գումարի հասանելիություն: Միգուցե դուք մտածում եք վերադառնալ դպրոց կամ պետք է համախմբեք վարկային քարտերի բարձր մնացորդները: Կամ միգուցե ուզում եք տան վերանորոգում անել:
Թեև Rocket Mortgage®-ը երկրորդ հիփոթեքային վարկ չի տալիս, մենք կբացատրենք, թե ինչ պետք է իմանաք երկրորդ հիփոթեքի մասին և ինչպես են դրանք աշխատում: Մենք նաև կբացատրենք ֆինանսավորման որոշ այլընտրանքներ, ինչպիսիք են անձնական վարկը կամ կանխիկի վերաֆինանսավորումը, որոնք կարող են ավելի լավ տարբերակներ լինել ձեզ համար:
Այլ կերպ ասած, ձեր վարկատուն իրավունք ունի վերահսկել ձեր տունը, եթե դուք չկատարեք վարկը: Երբ երկրորդ հիփոթեքը կնքվում է, տան այն մասի վրա, որը վճարվել է, արգելանք է սահմանվում:
Ի տարբերություն այլ վարկերի, ինչպիսիք են ավտովարկերը կամ ուսանողական վարկերը, դուք կարող եք օգտագործել ձեր երկրորդ հիփոթեքից ստացված գումարը գրեթե ամեն ինչի համար: Երկրորդ հիփոթեքը նաև առաջարկում է շատ ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան վարկային քարտերը: Այս տարբերությունը նրանց դարձնում է գրավիչ տարբերակ վարկային քարտի պարտքը մարելու համար:
Հիփոթեքային հաշվիչ երկրորդ տան գնման համար
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
