Արդյո՞ք ես պետք է վճարեմ իմ հիփոթեքը:
«Եթե ցանկանում եք ֆինանսական ազատություն գտնել, դուք պետք է վերացնեք բոլոր պարտքերը, և այո, դա ներառում է ձեր հիփոթեքը», - CNBC Make It-ին ասում է անձնական ֆինանսների հեղինակը և ABC-ի «Shark Tank»-ի համահաղորդավարը: ամեն ինչ՝ ուսանողական վարկերից մինչև վարկ: Քարտի պարտքը մարվել է մինչև 45 տարեկանը, ասում է Օ'Լիրին:
Կարո՞ղ եք 30 տարի ժամկետով հիփոթեքային վարկ ստանալ, երբ մեծ եք: Նախ, եթե ունեք միջոցներ, ապա ոչ մի տարիք այնքան էլ մեծ չէ տուն գնելու կամ վերաֆինանսավորելու համար: Հավասար վարկային հնարավորությունների մասին օրենքը արգելում է վարկատուներին արգելափակել կամ հուսահատեցնել որևէ մեկին տարիքի հիման վրա հիփոթեք ձեռք բերելուց:
Ինչու՞ չպետք է շուտ դուրս գրես տունդ։ Վճարելով ձեր հիփոթեքը, դուք ապահովում եք ձեր ներդրման վերադարձը, որը մոտավորապես հավասար է վարկի տոկոսադրույքին: Հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելը նշանակում է, որ դուք օգտագործում եք գումար, որը կարող էր ներդրվել այլ վայրում հիփոթեքի մնացած կյանքի համար՝ մինչև 30 տարի:
Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարումը լավ միջոց է ամսական իրացվելիությունն ազատելու և ավելի քիչ տոկոսներ վճարելու համար: Բայց դուք կկորցնեք հիփոթեքային տոկոսների հարկի նվազեցումը և, հավանաբար, ավելի շատ կվաստակեք՝ փոխարենը ներդրումներ կատարելով: Որոշում կայացնելուց առաջ մտածեք, թե ինչպես կօգտագործեիք լրացուցիչ գումարը ամեն ամիս:
Կյանքը հիփոթեքը վճարելուց հետո
Դի Ջոնսոնը նախկինում ստացել է հետազոտական ֆինանսավորում Ֆինանսական պլանավորման կրթության խորհրդի կողմից (FPEC) և նպաստել է ֆինանսական պլանավորման ոլորտի գործընկերների կողմից մասնակիորեն ֆինանսավորվող կամ աջակցվող նախագծերին: Նա Բարձրագույն կրթության ակադեմիայի անդամ է, Ֆինանսական պլանավորման ասոցիացիայի (FPA), FPEC (Ավստրալիա), ԱՄՆ Ֆինանսական ծառայությունների ակադեմիայի (AFS) և Ավստրալիայի տնտեսագիտական միության (ESA) անդամ: , ներառյալ «Կանայք տնտեսագիտության մեջ» ցանցը (WEN): Այս հոդվածը Ecstra հիմնադրամի կողմից ֆինանսավորվող ֆինանսական և տնտեսական կրթության մասին մի շարքի մի մասն է:
Եթե ձեր շտապ դրամական միջոցների պահուստը լավ է թվում, և դուք բավականաչափ ունեք երեքից վեց ամիս ձեզ ծածկելու համար, եթե կորցնեք աշխատանքը, ապա հիփոթեքի կամ թոշակի անցնելու հարցը լավ տարբերակ է մտածելու համար: Բոլորի համար մեկ պատասխան չկա.
Առաջին հայացքից թոշակի կուտակման համար համոզիչ փաստարկներ կան. Դուք կարող եք օգտվել բարդ տոկոսադրույքների կախարդանքից (և հնարավոր է նաև որոշ հարկային արտոնություններ), մինչդեռ հիփոթեքային տոկոսադրույքները ցածր են:
Ինչու երբեք չպետք է վճարեք ձեր հիփոթեքը:
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար ուսումնասիրել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Տունը վճարվում է 45
Մտածեք լավ պարտքի մասին այսպես. Ձեր կատարած յուրաքանչյուր վճարումը մի փոքր ավելացնում է ձեր սեփականությունը այդ ակտիվի, այս դեպքում՝ ձեր տան նկատմամբ: Բայց վատ պարտքը, ինչպիսին է վարկային քարտի վճարումը: Այդ պարտքը նախատեսված է այն բաների համար, որոնց համար դուք արդեն վճարել եք և հավանաբար օգտագործում եք: Օրինակ, դուք այլևս չեք «տիրի» ջինսե տաբատին։
Մեկ այլ հիմնական տարբերություն կա տուն գնելու և ապրանքների ու ծառայությունների մեծամասնությունը գնելու միջև: Շատ հաճախ մարդիկ կարող են կանխիկ վճարել այնպիսի բաների համար, ինչպիսիք են հագուստը կամ էլեկտրոնիկա: «Մարդկանց ճնշող մեծամասնությունը չէր կարող իրեն թույլ տալ կանխիկ գումարով տուն գնել», - ասում է Փուրմանը: Դա գրեթե անհրաժեշտ է դարձնում հիփոթեքը տուն գնելու համար:
Դուք խնայողություններ եք կուտակում կենսաթոշակի համար: Շատ ցածր տոկոսադրույքներով, «եթե այն գումարը, որը կօգտագործեիք հիփոթեքը վճարելու համար, դնեք կենսաթոշակային հաշվին, երկարաժամկետ եկամուտը կարող է գերազանցել հիփոթեքը վճարելուց ստացված խնայողությունները», - ասում է Փուրմանը:
Հուշում. Եթե դուք բավականաչափ բախտավոր եք, որ կարող եք ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը, և գաղափարը համապատասխանում է ձեր ֆինանսներին, մտածեք երկու շաբաթական վճարումների ժամանակացույցի անցնելու, ձեր վճարած ընդհանուր գումարը կլորացնելու կամ տարեկան լրացուցիչ վճարում կատարելու մասին:
