Կարո՞ղ են ինձ ստիպել փոփոխական հիփոթեքային վարկ ստորագրել:

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի դրական և բացասական կողմերը

Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքը սովորաբար առաջարկում է ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի ճկունություն, բայց եթե տոկոսադրույքները բարձրանան, դուք կարող եք ավելի շատ վճարել ապագայում: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը կարող են ունենալ ավելի բարձր տոկոսադրույքներ, բայց դրանք գալիս են երաշխիքով, որ դուք ամեն ամիս կվճարեք նույն գումարը ամբողջ ժամկետի համար:

Ամեն անգամ, երբ հիփոթեքային վարկ է կնքվում, առաջին տարբերակներից մեկը ֆիքսված կամ փոփոխական տոկոսադրույքների միջև որոշում կայացնելն է: Դա հեշտությամբ ամենակարևոր որոշումներից մեկն է, որը դուք երբևէ կկայացնեք, քանի որ այն կազդի ձեր ամսական վճարումների և ձեր հիփոթեքի ընդհանուր արժեքի վրա ժամանակի ընթացքում: Թեև կարող է գայթակղիչ լինել առաջարկվող ամենացածր տոկոսադրույքով գնալը, դա այնքան էլ պարզ չէ: Հիփոթեքային վարկերի երկու տեսակներն էլ ունեն իրենց դրական և բացասական կողմերը, ուստի որոշում կայացնելուց առաջ դուք պետք է հասկանաք, թե ինչպես են գործում ֆիքսված և փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը:

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերում տոկոսադրույքը նույնն է ամբողջ ժամկետի ընթացքում: Կարևոր չէ՝ տոկոսադրույքները բարձրանան, թե իջնեն։ Ձեր հիփոթեքի տոկոսադրույքը չի փոխվի, և դուք ամեն ամիս կվճարեք նույն գումարը: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը սովորաբար ավելի բարձր տոկոսադրույք ունի, քան փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքը, քանի որ դրանք երաշխավորում են հաստատուն տոկոսադրույք:

Հիփոթեք ֆիքսված տոկոսադրույքով

ՏԵՍ. Երբ խոսքը վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսադրույքներին, ֆիքսված տոկոսադրույքները հակված են ավելի թանկ լինել, քան փոփոխական տոկոսադրույքները, քանի որ շատ մարդիկ պատրաստ են ավելի շատ վճարել, որպեսզի ավելի քիչ անհանգստանան որևէ ֆինանսական տատանումների համար: Այնուամենայնիվ, հնարավոր անկման հետ կապված մտահոգությունները դրդել են ֆիքսված դրույքաչափերը դառնալ ամենաէժան տարբերակը: – 23 նոյեմբերի, 2019 թ

Սովորաբար, մինչև հիփոթեքային վարկի ժամկետի ավարտը փոփոխական տոկոսադրույքից ֆիքսված դրույքաչափի անցնելը նշանակում է գրանցվել ավելի բարձր տոկոսադրույքի համար: Հիփոթեքի ֆիքսված տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի բարձր են, քան հիփոթեքի փոփոխական տոկոսադրույքները, քանի որ մարդիկ պատրաստ են ավելի շատ վճարել՝ իմանալով, որ իրենց տոկոսադրույքը չի փոխվի:

Այնուամենայնիվ, արդեն ամիսներ շարունակ ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքները իջնում ​​են փոփոխական տոկոսադրույքներից, հազվադեպ դեպք, որն արտացոլում է ներդրողների մտահոգությունը ԱՄՆ-ում և Կանադայում ապագա ռեցեսիայի հնարավորության վերաբերյալ: ԿԱՐԴԱԼ ԱՎԵԼԻՆ. Օրինակ, ավանդական հիփոթեքի համար ամենացածր հնգամյա ֆիքսված տոկոսադրույքը ներկայումս կազմում է 2,79%, ըստ RateSpy.com տեսակների համեմատական ​​կայքի հիմնադիր Ռոբերտ ՄաքԼիսթերի: Հնգամյա ժամկետով ամենացածր փոփոխական դրույքաչափը 2,89% է, ինչը նշանակում է, որ հնգամյա ժամկետով փոփոխական տոկոսադրույք ունեցողները կարող են ստանալ ավելի ցածր հնգամյա ֆիքսված դրույքաչափ, քան ներկայիսը: Իսկ ի՞նչն է ավելի լավ, քան ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալը և ֆիքսված հիփոթեքային վճարման հանգիստը: Պատմությունը շարունակվում է գովազդի տակ

Ֆիքսված և փոփոխական տոկոսադրույքների առավելություններն ու թերությունները

Ֆիքսված կամ փոփոխական հիփոթեքային վարկի ընտրությունը կարող է կախված լինել ձեր անձնական նախասիրություններից: Ստորև մենք նայում ենք ֆիքսված և փոփոխական բնակարանային վարկերի միջև եղած որոշ տարբերություններին, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել, թե որն է լավագույնը ձեզ համար:

Տան վարկի բազմաթիվ տարբերակներ կան: Դրանք ներառում են վճարման տեսակը (օրինակ՝ «հիմնական գումար և տոկոս» ընդդեմ «միայն տոկոսների») և տոկոսադրույքը: Այս հոդվածում մենք կենտրոնանում ենք տոկոսադրույքների վրա և ինչպես դրանք կարող են ազդել հիփոթեքային վարկի վրա:

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկը այն վարկն է, որի դեպքում տոկոսադրույքը փակված է (այսինքն՝ ֆիքսված) որոշակի ժամկետով, սովորաբար մեկից տասը տարի: Տոկոսադրույքի հաստատման ընթացքում և՛ տոկոսադրույքը, և՛ պահանջվող մարումները չեն փոխվում։

Ի հակադրություն, փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկը կարող է փոխվել ցանկացած պահի: Վարկատուները կարող են բարձրացնել կամ նվազեցնել վարկի հետ կապված տոկոսադրույքը: Տոկոսադրույքը կարող է փոխվել՝ ի պատասխան Ավստրալիայի պահուստային բանկի ընդունած որոշումների, ինչպես նաև այլ գործոնների: Պահանջվող նվազագույն մարման գումարը կավելանա տոկոսադրույքների բարձրացման դեպքում, իսկ տոկոսադրույքների նվազման դեպքում կնվազի:

30 տարվա վարկի փոփոխական տոկոսադրույքներ

ԾԱՆՈԹՈՒԹՅՈՒՆ. Երբ խոսքը վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսադրույքներին, ֆիքսված տոկոսադրույքները հակված են ավելի թանկ լինել, քան փոփոխական տոկոսադրույքները, քանի որ շատ մարդիկ պատրաստ են ավելի շատ վճարել ֆինանսական տատանումների համար քիչ անհանգստանալու համար: Այնուամենայնիվ, հնարավոր անկման հետ կապված մտահոգությունները դրդել են ֆիքսված տոկոսադրույքները դառնալ ամենաէժան տարբերակը: – 23 նոյեմբերի, 2019 թ

Սովորաբար, մինչև հիփոթեքային վարկի ժամկետի ավարտը փոփոխական տոկոսադրույքից ֆիքսված դրույքաչափի անցնելը նշանակում է գրանցվել ավելի բարձր տոկոսադրույքի համար: Հիփոթեքի ֆիքսված տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի բարձր են, քան հիփոթեքի փոփոխական տոկոսադրույքները, քանի որ մարդիկ պատրաստ են ավելի շատ վճարել՝ իմանալով, որ իրենց տոկոսադրույքը չի փոխվի:

Այնուամենայնիվ, արդեն ամիսներ շարունակ ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքները իջնում ​​են փոփոխական տոկոսադրույքներից, հազվադեպ դեպք, որն արտացոլում է ներդրողների մտահոգությունը ԱՄՆ-ում և Կանադայում ապագա ռեցեսիայի հնարավորության վերաբերյալ: ԿԱՐԴԱԼ ԱՎԵԼԻՆ. Օրինակ, ավանդական հիփոթեքի համար ամենացածր հնգամյա ֆիքսված տոկոսադրույքը ներկայումս կազմում է 2,79%, ըստ RateSpy.com տեսակների համեմատական ​​կայքի հիմնադիր Ռոբերտ ՄաքԼիսթերի: Հնգամյա ժամկետով ամենացածր փոփոխական դրույքաչափը 2,89% է, ինչը նշանակում է, որ հնգամյա ժամկետով փոփոխական տոկոսադրույք ունեցողները կարող են ստանալ ավելի ցածր հնգամյա ֆիքսված դրույքաչափ, քան ներկայիսը: Իսկ ի՞նչն է ավելի լավ, քան ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալը և ֆիքսված հիփոթեքային վճարման հանգիստը: Պատմությունը շարունակվում է գովազդի տակ

Գուցե ձեզ հետաքրքրում է.