Ի՞նչ է վարկատուի հիփոթեքային ապահովագրությունը: Որքա՞ն արժե այն:
Որպես կանադացի, որը ցանկանում է տուն գնել, դուք շուտով կիմանաք, որ հիփոթեքային վարկի կանխավճարային ապահովագրությունն այն է, ինչ ձեզ ամենայն հավանականությամբ պետք կգա, հատկապես, եթե դուք նախատեսում եք 20%-ից պակաս վճարել: Օրենքի համաձայն, կանադական բանկերը կարող են հիփոթեքային ֆինանսավորում տրամադրել միայն որակավորված տների սեփականատերերին առնվազն այս նվազագույն կանխավճարով, եթե հիփոթեքը ապահովագրված չէ դեֆոլտից: Թեև թվում է, թե դա մեծ գումար չէ, 20%-ը կարող է հսկայական գումար լինել՝ կախված այն տան տեսակից, որը դուք փնտրում եք, որտեղ եք գտնվում և ինչ է թելադրում ձեր տեղական շուկան: Իմացեք ավելին հիփոթեքային ապահովագրության արժեքի և գնորդի տեսանկյունից այն իրականում նշանակելու մասին:
Պարզ ասած, հիփոթեքի դեֆոլտի ապահովագրությունը պաշտպանում է վարկատուին, եթե դուք «դեֆոլտ» եք անում հիփոթեքի վրա, այսինքն՝ եթե չեք կատարում այն վճարումները, որոնք խոստացել եք փակման ժամանակ փաստաթղթերը ստորագրելիս: Կարևոր է նշել, որ այս ծածկույթը չի պաշտպանի ձեզ որպես վարկառուի: Դրա նպատակն է նվազեցնել վարկատուի ռիսկի մակարդակը` նրան տալով հետ կանգնելու մի բան, եթե դուք չպահեք վճարումների հետ գործարքի ավարտը: Կանադայում 20%-ից պակաս կանխավճարով ցանկացած հիփոթեքի համար կպահանջվի հիփոթեքային ապահովագրություն.
Ի՞նչ է Կանադայում հիփոթեքային ապահովագրությունը: Սագենի հետ
Կանադայի կառավարությունը պահանջում է, որ դուք ունենաք հիփոթեքային վարկի ապահովագրություն, եթե դուք տուն եք գնում ընդհանուր արժեքի 20 տոկոսից պակաս կանխավճարով: Սա չպետք է շփոթել հիփոթեքային կյանքի ապահովագրության հետ, որը մեկ այլ ապրանք է, որը սովորաբար վաճառվում է վարկատուների կողմից:
Սա վատ նորություն է: Այս ապահովագրությունը իրականում չի պաշտպանում ձեզ, եթե չկարողանաք վճարել ձեր հիփոթեքը: Փոխհատուցում է հիփոթեքային վարկատուներին, եթե դուք չեք վճարում: Հետևաբար, նույնիսկ եթե վճարեք պրեմիաները, իրականում չեք փոխհատուցվի, եթե վճարեք:
Այո, եթե չունեք նվազագույն 20% կանխավճար: Այն անհատներին հնարավորություն է տալիս գնելու տուն 5 տոկոսի չափով կանխավճարով: Կանադայի հիփոթեքային և բնակարանային կորպորացիան (CMHC) ունի հատուկ կանոններ հիփոթեքային վարկերի ապահովագրության վերաբերյալ:
Ինչպե՞ս է որոշվում հիփոթեքի չվճարված ապահովագրավճարը: Պրեմիումը հաշվարկվում է որպես վարկի տոկոս և հիմնված է կանխավճարի չափի վրա: Որքան բարձր լինի ձեր պարտքով վերցրած տան ընդհանուր գնի/արժեքի տոկոսը, այնքան ավելի շատ կվճարեք հիփոթեքի չվճարված ապահովագրավճարները: Ահա Կանադայի հիփոթեքային և բնակարանային կորպորացիայի CMHC հիփոթեքային ապահովագրության դրույքաչափերի հղումը:
Արդյո՞ք հիփոթեքի չվճարված ապահովագրությունը պարտադիր է:
Զգուշացեք «Pigtail» երկրորդ հիփոթեքից Որպես հիփոթեքային ապահովագրության այլընտրանք, որոշ վարկատուներ կարող են առաջարկել այն, ինչը հայտնի է որպես «խոզուկ» երկրորդ հիփոթեք: Այս տարբերակը կարող է վաճառվել որպես ավելի էժան վարկառուի համար, բայց դա չի նշանակում, որ դա անպայման է: Միշտ համեմատեք ընդհանուր արժեքը մինչև վերջնական որոշում կայացնելը: Իմացեք ավելին piggyback երկրորդ հիփոթեքի մասին: Օգնության ստացում Եթե հիփոթեքից հետ եք մնում կամ դժվարանում եք վճարումներ կատարել, կարող եք օգտագործել CFPB-ի «Գտնել խորհրդատու» գործիքը ձեր տարածքում բնակարանային խորհրդատվական գործակալությունների ցանկի համար, որոնք հաստատված են HUD-ի կողմից: Կարող եք նաև զանգահարել HOPE™ Թեժ գիծ, որը բաց է օրը 24 ժամ, շաբաթը յոթ օր, (888) 995-HOPE (4673):
Ո՞րն է FHA հիփոթեքային ապահովագրավճարը:
Հիփոթեքի դեֆոլտի ապահովագրությունը պահանջվում է Կանադայի կառավարության կողմից, երբ տների գնորդները վճարում են ավելի քիչ, քան 20% կանխավճարը, որը սովորաբար պահանջվում է սովորական հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Ապահովագրության այս տեսակը փոխհատուցում է հիփոթեքային վարկատուներին հիփոթեքային վարկի դեֆոլտի հետևանքով առաջացած կորուստների համար: Դեֆոլտի ամենատարածված պատճառը հիփոթեքային վճարումներ չկատարելն է:
Հիփոթեքային վարկային ապահովագրության իրավունք ստանալու համար նախ պետք է բավարարեք ձեր բանկի վարկի պահանջները, ինչպես նաև ձեր հիփոթեքային ապահովագրողի տեղաբաշխման կանոնները: Ապահովագրություն առաջարկվում է հիփոթեքային վարկերի մի քանի ապահովագրողների կողմից, ներառյալ Կանադայի հիփոթեքային և բնակարանային կորպորացիան (CMHC):
