Նամականիշի տուրքի ակտ
Եվ ոչ միայն դա։ Մեր եզակի մոտեցումը, որը հիմնված է տոկոսադրույքների ցիկլի վրա, արդյունավետորեն օգնում է ձեզ «առաջ անցնել կորից»: Հաճախորդները, ովքեր աշխատել են մեզ հետ վերջին 8 տարիների ընթացքում, շահել են 0,60% տոկոսադրույքով վերջին ցիկլի ընթացքում և այժմ արգելափակված են 1% (2021թ. 2-րդ եռամսյակ) բարձրացման փուլից անմիջապես առաջ: Իմացեք, թե ինչպես ենք մենք օգնում հաճախորդներին XNUMX տարի շուտ վճարել իրենց հիփոթեքային տոկոսները:
Դուք կարող եք անմիջապես զանգահարել բանկերին, բայց նրանք պատահականության սկզբունքով կնշանակեն ձեզ ցանկացած հիփոթեքային մասնագետ, ով պարզապես ցանկանում է ձեզ վաճառել իր փաթեթը: Այստեղ դուք կստանաք մեր անկախ, փորձագիտական խորհրդատվությունը և կաշխատեք մեր ավագ բանկիրների, իրավաբանական ընկերությունների, ֆինանսական խորհրդատուների և այլնի մեր ողջ ցանցի հետ: Մի թողեք դա պատահականության վրա: Աշխատեք վստահելի բրոքերի հետ ամբողջ ցիկլի ընթացքում:
* Մենք ցույց ենք տալիս օրական SORA-ի արժեքը (խիստ անկայուն մեկ գիշերվա տոկոսադրույք)՝ ցույց տալու համար այն մակարդակը, որին հակված կլինի 1 և 3 ամսվա SORA-ն հաջորդ երեք ամիսներին, երբ սկսվի ձեր վարկը: Հասկացեք SORA մեթոդաբանությունը:
Նրանց գիտելիքներն ու առաջարկությունները մեզ շատ օգնեցին վարկային փաթեթ ընտրելիս։ Նաև շատ հարմար էր տարբեր տարբերակները մեկ տեղում համեմատել, և մեր տրամադրության տակ ունենալ և՛ բանկերը, և՛ փոխանցումների իրավաբանական գրասենյակը:
Բաժնետիրական հիփոթեքային վարկ Սինգապուր
(3) Պարտավորը համարվում է ողջամիտ վարկային ռիսկ՝ հիմնված պարտապանի վարկունակության սեփականատիրոջ կողմից § 36.4340-ում նշված չափանիշների վերանայման վրա՝ ներառյալ ընթացիկ վարկային հաշվետվությունը: Վերջին դեֆոլտի փաստը չի խանգարի սեփականատիրոջը որոշել, որ վարկառուն այժմ բավարար վարկային ռիսկ է, պայմանով, որ սեփականատերը որոշի, որ վարկառուն կարող է վերսկսել կանոնավոր հիփոթեքային վճարումները, երբ փոփոխությունն ուժի մեջ մտնի՝ հիմնվելով պարտապանի ընթացիկ ընթացիկ վերանայման վրա: և ակնկալվող եկամուտները, ծախսերը և այլ պարտավորությունները, ինչպես նախատեսված է § 36.4340-ում.
(i) չի կարող գերազանցել Freddie Mac Prime հիփոթեքային շուկայի շաբաթական հետազոտության ամենավերջին դրույքաչափը 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքին համապատասխանող հիփոթեքային վարկերի համար (ԱՄՆ միջինը), կլորացված մինչև մեկ տոկոսի ութերորդին (0,125%), հաստատման օրվանից: Փոփոխությունների համաձայնագիրը՝ գումարած 50 բազիսային միավոր;
(iii) Այն վարկի դեպքում, երբ պետական, տարածքային կամ տեղական կառավարման մարմինը տրամադրել է վետերանին բնակարանի սեփականության իրավունքի աջակցություն, և այդպիսի օգնություն տրամադրող օրենքը բացառում է վարկի տոկոսադրույքի ցանկացած վերանայում, ապա փոփոխված վարկի տոկոսադրույքը կազմում է. նույնը կամ պակաս, քան վարկը հաստատող սկզբնական մուրհակի տոկոսադրույքը.
Փաստաթղթերի հարկը Սինգապուրում
78-ի կանոնը մի մեթոդ է, որն օգտագործվում է որոշ վարկատուների կողմից՝ վարկի տոկոսները հաշվարկելու համար: 78-րդ կանոնը պահանջում է, որ վարկառուն ավելի շատ տոկոսներ վճարի վարկի ցիկլի սկզբում, ինչը նվազեցնում է վարկառուի հնարավոր խնայողությունները իրենց վարկի վճարման համար:
78-ի կանոնն ավելի մեծ կշիռ է տալիս վարկառուի վարկային ցիկլի առաջին մասի ամիսներին տոկոսները հաշվարկելիս, ինչը մեծացնում է օգուտը վարկատուի համար։ Տոկոսների հաշվարկման այս տեսակը հիմնականում կիրառվում է ֆիքսված տոկոսադրույքով չշրջանառվող վարկերի դեպքում: 78-ի կանոնը կարևոր նկատառում է վարկառուների համար, ովքեր պոտենցիալ մտադիր են վաղաժամկետ մարել իրենց վարկերը:
78-րդ կանոնը սահմանում է, որ վարկառուն պետք է ավելի շատ տոկոսադրույք վճարի վարկի ցիկլի սկզբում, ինչը նշանակում է, որ վարկառուն ավելի շատ կվճարի, քան սովորական վարկի դեպքում:
78-րդ կանոնի վարկի տոկոսների մեթոդոլոգիան ավելի բարդ է, քան պարզ ապրիլ վարկի մեթոդաբանությունը: Այնուամենայնիվ, երկու տեսակի վարկերի դեպքում վարկառուն կվճարի նույն չափով տոկոսագումարը, եթե վճարումներ կատարի վարկի ողջ կյանքի ընթացքում՝ առանց կանխավճարի:
Ինչպես հաշվարկել հիփոթեքային վարկի տոկոսները Iras-ի համար
Վերացական Այս փաստաթուղթը օգտագործում է եզակի տվյալների բազա Lending Club-ից (LC)՝ Միացյալ Նահանգների ամենամեծ առցանց վարկատուն, որպեսզի վերլուծի եկամուտների կլորացման հետևանքները վարկի կատարողականի առումով: Մենք պարզեցինք, որ վարկառուի կողմից եկամտի կլորացումը կարող է վկայել վարկի վատ արդյունքի մասին: Կլորացման միտում ունեցող փոխառուներն ավելի հակված են դեֆոլտի և ավելի քիչ հավանական է կանխավճարներ կատարել, քան ավելի ճշգրիտ եկամտի մասին հաշվետվություն ունեցող վարկառուները: Բացի այդ, ներդրողները չեն փոխհատուցվում կլորացման հետ կապված լրացուցիչ ռիսկի համար: Վարկառուները, ովքեր սխալ են ներկայացնում իրենց եկամուտները՝ կլորացնելով, ստանում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի երկար ժամկետով վարկեր, քան նրանք, ովքեր չեն կլորացնում: Այս արդյունքները համահունչ են տարբեր բնութագրերի և ենթատեսակների միջև:
