Mennyi jelzáloghitel kamatot vonhatok le az adómból?
Az adócsökkentésekről és foglalkoztatásról szóló törvényt (TJCA) 2017-ben fogadták el. A törvény csaknem megduplázta a szokásos levonást, és számos tételes levonást megszüntetett vagy korlátozott. Az adóreform hatása az volt, hogy sokan, akik korábban tételesen szerepeltek az A listán, inkább a szokásos levonást vették igénybe. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a mentességeket, levonásokat és jóváírásokat, amelyeket a TCJA jóváhagyásával megszüntettek, korlátoztak, csökkentettek vagy módosítottak.
A mentességek és levonások csökkentik az éves adóbevallásában igényelt adóköteles jövedelem összegét. Az adójóváírásokat a rendszer levonja a tartozott adókból. Ezt a három tételt érinti a TCJA, és mindegyik más módon befolyásolja, hogy mennyit fizet.
Az új törvény 2018 és 2025 között felfüggesztette a személyi és eltartotti mentességet. Bár a mentesség technikailag nem levonás, ugyanúgy működik, mivel lehetővé teszi adóköteles jövedelmének a mentesség mértékével történő csökkentését. Ebben az esetben tegyük fel, hogy a mentesség 4.050 USD volt az Ön és minden általa igényelt eltartott számára. Most nulla. Ne feledje azonban, hogy még ha nem is igényelhet személyi vagy eltartotti mentességet, más adókedvezményekre is jogosult lehet.
W2 vagy eredménykimutatás a jelzáloghoz
Lakáshitel törlesztésekor a törlesztőrészletek az első néhány évben szinte teljes egészében kamatból és nem tőkéből állnak. Később is a kamatrész továbbra is jelentős része lehet a befizetéseinek. Azonban levonhatja a fizetett kamatot, ha a kölcsön megfelel az IRS jelzáloghitel követelményeinek.
Ahhoz, hogy a jelzáloghitel-törlesztései kamatlevonás alá eshessenek, a kölcsön biztosítéka az Ön lakása kell, hogy legyen, és a kölcsönből befolyt összeget elsődleges lakóhelyének, valamint egy másik lakásának megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére kell fordítani. saját tulajdonában van, személyes célokra is felhasználhatja.
Ha év közben bérlőknek adja bérbe második lakását, akkor azt nem használja személyes célra, és nem jogosult a jelzáloghitel-kamat levonásra. A bérlakások azonban levonhatók, ha évente legalább 15 napig vagy a bérlőknek adott napok több mint 10%-án lakásként is használják őket, attól függően, hogy melyik a nagyobb.
Az IRS különféle korlátokat szab az évente levonható kamat összegére. A 2018-at megelőző adóévekben az akvizíciós adósság 100.000 millió dollárig fizetett kamata levonható, ha tételesen részletezi a levonásokat. A további XNUMX XNUMX USD adósság kamata bizonyos feltételek teljesülése esetén levonható.
A jelzáloghitel kamata 2021-ben levonható
Ha van lakása, jogosult lehet a jelzáloghitel kamatai levonásra. Az adókedvezmény akkor is jár, ha kamatot fizet a lakásként használt társasház, szövetkezet, mobilház, csónak vagy szabadidős jármű után.
A levonható jelzáloghitel-kamat minden olyan kamat, amelyet olyan elsődleges vagy második lakás fedezetével fedezett kölcsön után fizet, amelyet lakása megvásárlására, építésére vagy jelentős fejlesztésére használtak fel. A 2018-at megelőző adóévekben a levonható tartozás maximális összege 1 millió dollár volt. 2018-tól az adósság maximális összege 750.000 14 dollárra korlátozódik. A 2017. december 2018-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek. Ezenkívül a 100.000-at megelőző adóévekben a XNUMX XNUMX USD-ig terjedő lakásrészvény-tartozás után fizetett kamat is levonható volt. Ezek a kölcsönök a következőket tartalmazzák:
Igen, a levonás általában korlátozott, ha az első otthona (és adott esetben második lakása) megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére használt jelzálogkölcsönök összértéke meghaladja az 1 millió USD-t (500,000 2018 USD, ha külön házas bejelentési státuszt használunk) a 2018 előtti adóévekben. 750.000-tól ez a limit 14 2017 dollárra csökken. A XNUMX. december XNUMX-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek.
menj menetrend a
Ez a kiadvány az Open Government License v3.0 feltételei szerint engedélyezett, kivéve, ha másként jelezzük. A licenc megtekintéséhez látogasson el a nationalarchives.gov.uk/doc/open-govern-licence/version/3 oldalra, vagy írjon a The National Archives, Kew, London TW9 4DU információs politikai csoportjának, vagy írjon e-mailt: [e-mail védett].
Emberek, akik az Egyesült Királyságban vagy máshol lakóingatlanból kapnak bérleti bevételt, és akiknél pénzügyi kiadások (például jelzáloghitel-kamat) merülnek fel, kivéve, ha az ingatlan megfelel a bútorozott üdülési bérbeadás minden kritériumának.
A finanszírozási költségek magukban foglalják a jelzáloghitel-kamatokat, a bútorvásárlásra felvett hitelek kamatait, valamint a jelzálog- vagy kölcsönök megkötésekor vagy törlesztésekor felmerülő költségeket. Nem jár könnyítés a jelzáloghitel vagy hitel tőketörlesztése esetén.
A lakástulajdonosok ezentúl nem tudják levonni az összes pénzügyi kiadásukat az ingatlanból származó bevételükből, hogy megkapják a juttatásokat. Ehelyett a jövedelemadó alapkulcsának csökkentését kapják pénzügyi kiadásaik után.
