Mit vállal a bank a jelzáloghitel költségeiről?

A ház jelzáloghitelének jelentése

A lakáshitel egy bank, jelzáloghitel-társaság vagy más pénzügyi intézmény által lakásvásárlásra – legyen szó elsődleges lakóhelyről, másodlagos lakásról vagy befektetési lakásról – felvett kölcsön, ellentétben a kereskedelmi vagy ipari ingatlannal. A lakásjelzálog esetében a lakás tulajdonosa (a kölcsönvevő) az ingatlan tulajdonjogát a kölcsönadóra ruházza át azzal a feltétellel, hogy a tulajdonjog a kölcsön végső törlesztése és a kifizetések teljesítése után visszaszáll a tulajdonosra. a jelzáloghitel feltételeit.

A lakáshitel az egyik leggyakoribb adósságforma, és egyben az egyik leginkább ajánlott. Mivel garantált adósságról van szó – van egy eszköz (lakhely), amely a hitel fedezeteként szolgál –, a jelzáloghitelek kamatai alacsonyabbak, mint szinte bármely más hiteltípus, amelyet az egyéni fogyasztó találhat.

A lakáshitelek az állampolgárok jóval szélesebb köre számára teszik lehetővé az ingatlan tulajdonjogát, hiszen nem szükséges a ház teljes vételárát előre befizetni. De mivel a kölcsönadónak joga van az ingatlanra, amíg a jelzáloghitel fennáll, joga van a házat elzárni (elvenni a tulajdonostól és eladni a nyílt piacon), ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni.

Jelzáloghitel kontra hitel

A hitelezők számos jelzálogkövetelményt figyelembe vesznek a hiteligénylési folyamat során, a megvásárolni kívánt ingatlan típusától kezdve a hitelképességig. A hitelező különféle pénzügyi dokumentumokat is kér majd, amikor jelzáloghitel-igénylést kér, beleértve a banki kivonatokat is. De mit mond a bankszámlakivonat a hitelezőnek azon kívül, hogy mennyit költ havonta? Olvasson tovább, hogy megtudjon mindent, amit a hitelezője levonhat a bankszámlakivonaton szereplő számokból.

A bankkivonatok havi vagy negyedéves pénzügyi dokumentumok, amelyek összefoglalják banki tevékenységét. A nyilatkozatokat postai úton, elektronikusan vagy mindkettőn lehet elküldeni. A bankok kivonatokat adnak ki, hogy segítsenek Önnek nyomon követni pénzét, és gyorsabban jelenteni a pontatlanságokat. Tegyük fel, hogy van egy folyószámlája és egy megtakarítási számlája: valószínűleg mindkét számla tevékenysége egyetlen kimutatásban szerepel.

A bankszámlakivonat azt is összefoglalja, hogy mennyi pénz van a számláján, és egy listát is mutat az adott időszak összes tevékenységéről, beleértve a befizetéseket és kifizetéseket.

Az ingatlan jelentése, nem a jelzálog

Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.

Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.

Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.

Mi a jelzáloghitel törlesztőrészlete

Mivel a havi törlesztőrészletek a jelzáloghitel költségeit hosszú időre elosztják, könnyű elfelejteni a teljes kiadást. Például, ha 200.000 év alatt 30 6 dollárt vesz fel 431.680%-os kamattal, a teljes kifizetés körülbelül XNUMX XNUMX dollár lesz, ami több mint kétszerese az eredeti kölcsönnek.

A kis kamatkülönbségeknek tűnő különbségek 30 év alatt sok pénzt eredményezhetnek. Például, ha ugyanezt a 200.000 7 dolláros kölcsönt 478.160%-os kamattal adják tovább, a teljes visszafizetendő összeg 47.480 6 dollár lenne, ami körülbelül XNUMX XNUMX dollárral több, mint a XNUMX%-os kamattal.

A jelzáloghitelt a futamidő alatt havi részletekben törlesztik, ezt a folyamatot amortizációnak nevezik. A kezdeti években az egyes kifizetések nagy része kamatra, és csak egy kis része a tőke összegére irányul. A 20 éves jelzáloghitel 30. évében a hozzárendelt összegek kiegyenlítésre kerülnek. És az elmúlt években a tőke nagy részét kifizették, és nagyon kevés kamatot.

A felvett kölcsön összege, a pénzügyi kiadások - amelyek a kamatot és a jutalékokat kombinálják - és a fizetéshez szükséges idő azok a tényezők, amelyek drágítják a lakásvásárlást. Ezért pénzt takaríthat meg, ha megtalálja a módját egy vagy több csökkentésének.