Kizárás az Egyesült Királyságban
Amikor kölcsönt vesz fel egy hitelezőtől lakásvásárláshoz, a hitelező jelzálogkölcsönt vesz fel a vásárolt lakásra, hogy biztosítsa a kölcsönt. A hitelező fedezetnek veszi a lakását, így ha nem fizeti ki időben a lakáshitelét, el tudja venni és eladni. Ezt embargónak hívják.
A hitelezőnek meg kell tennie a fenti lépéseket, mielőtt elzárhatná az Ön otthonát. Minél hamarabb cselekszik, annál valószínűbb, hogy olyan visszatérítési megállapodást köthet, amely megfelel a jelenlegi körülményeinek.
A bírósági eljárás megindításának egyik oka az, hogy bírósági végzést kapjon a seriff, hogy kilakoltassák Önt az ingatlanból, hogy eladhassa azt. Az alábbi kép azt a folyamatot mutatja be, amelyet a hitelező követhet otthona visszavételéhez és eladásához.
A leggyakoribb kivétel, amikor a hitelező nem fordul bírósághoz, az, ha az ingatlan üres vagy beépítetlen terület. Ha ezek a helyzetek Önre is vonatkoznak, ügye sürgős, és azonnal cselekednie kell, amint megkapja a 12-es űrlap szerinti alapértelmezett értesítést.
Az ingatlan visszavétele a tulajdonos által
Ha nem fizette ki jelzáloghitelét vagy fedezett hitelét, fennáll a veszélye, hogy elveszíti otthonát. A jelzáloghitelező jogi lépéseket tehet az otthona visszaszerzése érdekében, ha lemaradt a fizetési kötelezettségeiről.
Ha nem tudja megakadályozni, hogy az ügy bíróság elé kerüljön, az nem mindig jelenti azt, hogy elveszíti otthonát. Vannak olyan lépések, amelyeket a hitelezőnek meg kell tennie, kezdve azokkal az értesítésekkel, amelyeket el kell küldenie, hogy figyelmeztesse Önt a végrehajtási eljárás megindítására.
Ha a kölcsönadója értesíti Önt arról, hogy vissza akarja venni otthonát, akkor értesítenie kell az önkormányzatot, hogy megteszi ezt az intézkedést, és hajléktalanná válhat. Ennek érdekében a 11. szakasz szerinti értesítést küldenek a tanácsnak.
Még ebben a szakaszban sem késő megtárgyalni a törlesztési megállapodást a hitelezővel. Ha teheti, fizesse tovább a hátralékot, mert ezt figyelembe veszik, ha bírósághoz kell fordulnia.
Ha Ön a jelzálogjog tulajdonosa vagy jogosult lakos, kijelölhet egy meghatalmazott laikus képviselőt, aki képviseli Önt a bíróság előtt. A laikus képviselő olyan személy, aki segíthet ügyének előkészítésében és kezelésében.
A zálogjogok függőben vannak?
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra feltételek vonatkozhatnak.
Az otthon több, mint tető a fejed felett. Ez az a hely, ahol terveket készít, meghívja barátait, hogy esztétikusan fejezzék ki magukat. Ha van jelzáloghitele, az a ház is fontos a hitelező számára, mivel ez a fedezet, amely a hitelt biztosítja, és ezért az egyetlen eszköz, amelyet a hitelező lefoglalhat, ha túl sok fizetést mulaszt el. A kizárás pontosan az, amit minden háztulajdonos elkerülni szeretne. Ezután elmagyarázzuk, mi az a lakáselzárás, és hogyan kerülheti el.
Dana az elmúlt két évtizedet üzleti íróként és hírriporterként töltötte, kölcsönökre, adósságkezelésre, befektetésekre és üzletre specializálódott. Szerencsésnek tartja magát, mert szereti a munkáját, és nagyra értékeli a lehetőséget, hogy minden nap tanulhat valami újat.
Hogyan lehet megállítani a ház visszavételét
Az ingatlanra vonatkozó zálogjog az az eljárás, amelynek során a kölcsönt biztosító eszköz (általában az Ön ingatlanára biztosított jelzálog) hitelezője eljárást kezdeményez az eszköz lefoglalására. Ezek az eljárások soha nem jelentenek első lépést, és általában akkor hajtják végre, ha a fennálló tartozás behajtásának egyéb módjait kimerítették.
Miután az eszközt, például egy házat vagy más ingatlant visszaszerezték, és a kölcsönadó birtokába került, a kölcsönadó általában megpróbálja eladni, amit néha "elidegenítésnek" neveznek, hogy a lehető leghamarabb visszaszerezze a tartozást. A fedezett hitelek – a fedezetlen hitelekkel ellentétben – sokkal nagyobb összegű hitelt adnak, amihez nagy értékű eszközre (például járműre, ingatlanra vagy akár műalkotásra) van szükség fedezetként a kölcsön elvesztésének kockázatának csökkentése érdekében. pénz.
Fennáll annak lehetősége, hogy aki jelzálog-, másodjelzálog- vagy egyéb hitellel fedezett ingatlannal rendelkezik, az visszakapható, ha nem teljesíti a szükséges törlesztéseket. Az Ön hitelezője, általában jelzáloghitelező, kérheti a bíróságtól, hogy vegye vissza otthonát, ha nem fizeti ki jelzálog- vagy egyéb kölcsönét. Ha gondjai vannak a törlesztőrészletek fizetésével, akkor keményen meg kell próbálnia megtalálni a probléma gyökerét a megoldás érdekében, mivel előfordulhat, hogy egyszerűen módosítja a kamatszerződés vagy jelzáloghitel-termék típusát a hitelezővel, hogy könnyebben kezelhető legyen. .
