A fix kamatozású jelzáloghitel előnyei és hátrányai
A változó kamatozású jelzáloghitelek általában alacsonyabb kamatokat és nagyobb rugalmasságot kínálnak, de ha a kamatláb emelkedik, a jövőben többet kell fizetnie. A fix kamatozású jelzáloghitelek kamatai magasabbak lehetnek, de garantálják, hogy minden hónapban ugyanannyit fog fizetni a futamidő alatt.
Amikor jelzálogkölcsönt kötnek, az egyik első lehetőség a fix vagy a változó kamatozás közötti választás. Könnyen ez az egyik legfontosabb döntés, amelyet valaha meg kell hoznia, mivel idővel hatással lesz a havi törlesztőrészletére és a jelzáloghitel teljes költségére. Bár csábító lehet a legalacsonyabb ajánlatot választani, ez nem ilyen egyszerű. Mindkét jelzálogtípusnak megvannak a maga előnyei és hátrányai, ezért a döntés meghozatala előtt meg kell értenie a fix és a változó kamatozású jelzáloghitelek működését.
A fix kamatozású jelzáloghiteleknél a kamatláb a futamidő alatt azonos. Nem számít, hogy a kamatok felfelé vagy lefelé mennek. A jelzáloghitel kamata nem változik, és minden hónapban ugyanannyit fog fizetni. A fix kamatozású jelzáloghitelek általában magasabb kamatozásúak, mint a változó kamatozásúak, mivel állandó kamatozást garantálnak.
Fix kamatozású jelzáloghitel
LÁSD: Ha a jelzáloghitel-kamatokról van szó, a rögzített kamatláb általában drágább, mint a változó kamatláb, mert sokan hajlandók többet fizetni, hogy kevésbé aggódjanak a pénzügyi ingadozások miatt. Az esetleges recesszió miatti aggodalmak azonban arra késztették, hogy a fix kamatlábak váljanak a legolcsóbb megoldássá. – 23. november 2019
Általában a jelzáloghitel futamidejének lejárta előtt változó kamatozásról fix kamatozásra váltva magasabb kamatláb aláírását jelenti. A fix jelzáloghitelek gyakran magasabbak a változó kamatoknál, mert az emberek hajlandóak többet fizetni azért, mert tudják, hogy kamatlábuk nem változik.
A fix jelzáloghitelek azonban hónapok óta a változó kamatláb alá esnek, ami ritka esemény, ami a befektetők aggodalmát tükrözi az Egyesült Államokban és Kanadában egy jövőbeni recesszió lehetőségével kapcsolatban. TOVÁBBI: A változó kamatláb alatti fix kamatokkal a jelzáloghitelek piaca felpörög. Robert McLister, a RateSpy.com árfolyamok összehasonlító oldal alapítója szerint a hagyományos jelzáloghitelek országosan elérhető legalacsonyabb ötéves fix kamata jelenleg 2,79%. Az ötéves futamidőre vonatkozó legalacsonyabb változó kamatláb 2,89%, ami azt jelenti, hogy az ötéves lejáratú változó kamatozásúak a jelenleginél alacsonyabb ötéves fix kamatozást kaphatnak. És mi jobb, mint jobb kamatozást kapni, és nyugalmat kölcsönözni egy fix jelzáloghitelnek? A történet a hirdetés alatt folytatódik
A fix és változó kamatozás előnyei és hátrányai
A fix vagy változó értékű jelzáloghitel kiválasztása az Ön személyes preferenciáitól függhet. Az alábbiakban áttekintünk néhány különbséget a fix és változó értékű jelzáloghitelek között, hogy segítsünk eldönteni, melyik a legmegfelelőbb az Ön számára.
Számos lakáshitel lehetőség létezik. Ide tartozik a fizetés típusa (például "tőke és kamat" versus "csak kamat") és a kamatláb. Ebben a cikkben a kamatlábakra összpontosítunk, és arra, hogy ezek hogyan befolyásolhatják a jelzáloghiteleket.
A fix kamatozású jelzáloghitel olyan hitel, amelyben a kamatláb egy meghatározott időtartamra, általában egy és tíz év közötti időtartamra le van zárva (azaz fix). A fix kamatláb időtartama alatt sem a kamat, sem a törlesztőrészletek nem változnak.
Ezzel szemben a változó kamatozású jelzáloghitel bármikor változhat. A hitelezők növelhetik vagy csökkenthetik a kölcsönhöz kapcsolódó kamatlábat. A kamatláb az ausztrál jegybank döntései, valamint egyéb tényezők hatására változhat. A minimális törlesztési összeg kamatemelés esetén növekszik, csökkenése esetén csökken.
30 éves változó kamatozású jelzáloghitel
MEGJEGYZÉS: A jelzáloghitel-kamatlábak tekintetében a rögzített kamatláb általában drágább, mint a változó kamatláb, mert sokan hajlandók többet fizetni azért, hogy kevésbé aggódjanak a pénzügyi ingadozások miatt. Az esetleges recesszió miatti aggodalmak azonban arra késztették, hogy a fix kamatlábak váljanak a legolcsóbb megoldássá. – 23. november 2019
Általában a jelzáloghitel futamidejének lejárta előtt változó kamatozásról fix kamatozásra váltva magasabb kamatláb aláírását jelenti. A fix jelzáloghitelek gyakran magasabbak a változó kamatoknál, mert az emberek hajlandóak többet fizetni azért, mert tudják, hogy kamatlábuk nem változik.
A fix jelzáloghitelek azonban hónapok óta a változó kamatláb alá esnek, ami ritka esemény, ami a befektetők aggodalmát tükrözi az Egyesült Államokban és Kanadában egy jövőbeni recesszió lehetőségével kapcsolatban. TOVÁBBI: A változó kamatláb alatti fix kamatokkal a jelzáloghitelek piaca felpörög. Robert McLister, a RateSpy.com árfolyamok összehasonlító oldal alapítója szerint a hagyományos jelzáloghitelek országosan elérhető legalacsonyabb ötéves fix kamata jelenleg 2,79%. Az ötéves futamidőre vonatkozó legalacsonyabb változó kamatláb 2,89%, ami azt jelenti, hogy az ötéves lejáratú változó kamatozásúak a jelenleginél alacsonyabb ötéves fix kamatozást kaphatnak. És mi jobb, mint jobb kamatozást kapni, és nyugalmat kölcsönözni egy fix jelzáloghitelnek? A történet a hirdetés alatt folytatódik
