Comments
Ennek a cikknek további hivatkozásokra van szüksége az ellenőrzéshez. Kérjük, segítsen javítani ezt a cikket megbízható forrásból származó idézetek hozzáadásával. A forrás nélküli anyagok megtámadhatók és eltávolíthatók. Források keresése: "Lakáshitel" - Hírek - Újságok - Könyvek - Tudós - JSTOR (2020. április) (Tudja meg, hogyan és mikor távolíthatja el ezt a bejegyzést a sablonból)
A jelzáloghitel-felvevők lehetnek magánszemélyek, akik lakásukat zálogjogot adják, vagy üzleti ingatlant (például saját üzlethelyiséget, bérlőnek bérelt lakóingatlant vagy befektetési portfóliót) elzálogosító cégek. A hitelező az adott országtól függően általában pénzintézet, például bank, hitelszövetkezet vagy jelzáloghitel-társaság, a hitelszerződések megköthetők közvetlenül vagy közvetve közvetítőkön keresztül. A jelzáloghitelek jellemzői, mint a kölcsön összege, lejárata, kamata, a kölcsön visszafizetésének módja és egyéb jellemzői jelentősen eltérhetnek. A kölcsönadónak a biztosított ingatlanhoz fűződő jogai elsőbbséget élveznek a hitelfelvevő többi hitelezőjével szemben, ami azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő csődbe megy vagy fizetésképtelenné válik, a többi hitelező csak az ingatlan eladásával kapja meg a vele szemben fennálló tartozását. először teljes egészében visszafizetik.
jelzáloghitel etimológiája
Ennek a cikknek további hivatkozásokra van szüksége az ellenőrzéshez. Kérjük, segítsen javítani ezt a cikket megbízható forrásból származó idézetek hozzáadásával. A forrás nélküli anyagok megtámadhatók és eltávolíthatók. Források keresése: "Lakáshitel" - Hírek - Újságok - Könyvek - Tudós - JSTOR (2020. április) (Tudja meg, hogyan és mikor távolíthatja el ezt a bejegyzést a sablonból)
A jelzáloghitel-felvevők lehetnek magánszemélyek, akik lakásukat zálogjogot adják, vagy üzleti ingatlant (például saját üzlethelyiséget, bérlőnek bérelt lakóingatlant vagy befektetési portfóliót) elzálogosító cégek. A hitelező az adott országtól függően általában pénzintézet, például bank, hitelszövetkezet vagy jelzáloghitel-társaság, a hitelszerződések megköthetők közvetlenül vagy közvetve közvetítőkön keresztül. A jelzáloghitelek jellemzői, mint a kölcsön összege, lejárata, kamata, a kölcsön visszafizetésének módja és egyéb jellemzői jelentősen eltérhetnek. A kölcsönadónak a biztosított ingatlanhoz fűződő jogai elsőbbséget élveznek a hitelfelvevő többi hitelezőjével szemben, ami azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő csődbe megy vagy fizetésképtelenné válik, a többi hitelező csak az ingatlan eladásával kapja meg a vele szemben fennálló tartozását. először teljes egészében visszafizetik.
A jelzáloghitel jelentése
A "jelzálog" kifejezés olyan kölcsönre utal, amelyet lakás, föld vagy más típusú ingatlan megvásárlására vagy fenntartására használnak fel. A hitelfelvevő vállalja, hogy idővel fizet a hitelezőnek, általában rendszeres törlesztőrészletben, amelyet tőke- és kamatrészletre osztanak. Az ingatlan a hitel biztosítékaként szolgál.
A hitelfelvevőnek jelzáloghitelt kell igényelnie a preferált hitelezőn keresztül, és meg kell győződnie arról, hogy megfelel számos követelménynek, például minimális hitelképességnek és előlegnek. A jelzáloghitel-kérelmek szigorú biztosítási folyamaton mennek keresztül, mielőtt a zárási szakaszhoz érnek. A jelzáloghitelek típusai a hitelfelvevő szükségleteitől függően változnak, például a hagyományos hitelek és a fix kamatozású hitelek.
A magánszemélyek és a vállalkozások jelzáloghitellel vásárolnak ingatlant anélkül, hogy a teljes vételárat előre ki kellene fizetniük. A hitelfelvevő meghatározott számú éven keresztül törleszti a kölcsönt és a kamatokat mindaddig, amíg az ingatlan szabadon és tehermentesen birtokába nem kerül. A jelzálogkölcsönt vagyon elleni zálogjognak vagy ingatlankövetelésnek is nevezik. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönt, a hitelező elzárhatja az ingatlant.
Lakáshitel – német
Shulman szerint a növekvő jelzáloghitel-kamatok és az egekbe szökő lakásárak dupla csapása valószínűleg nemcsak a belépő lakásvásárlókat fogja elriasztani, hanem azokat is, akik el akarnak költözni első otthonukból.
Németország azon döntése, hogy energetikai jövőjét (és gazdaságát) az orosz kőolajra és gázra kölcsönzi el, elsőrendű stratégiai hibának tűnik, amely sem energiabiztonságot, sem klímabarátabb eredményt nem eredményez.
A törvényjavaslat azt is javasolta, hogy a jelzáloghitel-adósság határát 250.000 XNUMX dollárra vagy az alá csökkentsék. Támogatói, köztük az Oregon Association of Realtors, úgy mutatták be ezt a politikát, mint ami előnyös és jutalmazza a lakástulajdonosokat.
A jogi kar működését azonban hátráltatták a Cahnék és a kar közötti konfliktusok, a szervezetlenség és a pénzügyi problémák, amelyek miatt a házaspár egykor jelzáloggal kölcsönözte otthonát annak fenntartása érdekében.
Jelzáloghitel, amelynek kamata kezdetben jellemzően alacsonyabb, mint a fix kamatozású jelzáloghiteleké, de rendszeres időközönként módosítanak egy index (például a hitelező forrásköltsége) alapján.
