Magas hitelköltségek törlesztése
Csábító, ha figyelmen kívül hagyjuk a váratlan kiadásokat. De jó ötlet, ha pénzt tesz félre olyan dolgokra, amelyek javításra szorulnak, amikor új otthont kap, például légkondicionálásra, fűtésre és vízvezetékekre.
Ha a betét összege kevesebb, mint 20%, akkor hitelezői jelzálogbiztosítási (LMI) díjat kell fizetnie. Ez egy egyszeri költség, amely hozzáadódik a hitel összegéhez, így nem kell előre fizetni. Fontos, hogy beszéljen velünk ennek a prémiumnak az összegéről: ha 600.000 5 dolláros lakást vásárol 20.000%-os előleggel, akkor az akár XNUMX XNUMX dollár felett is lehet, attól függően, hogy melyik államban él.
Ha házra spórol, nehéz lehet pontosan tudni, mikor kell abbahagyni. Mikor lesz tényleg annyi pénzed, hogy elmenj házat keresni és letétbe helyezni? Hiszen a jelzáloghitel egy nagyszerű életkötelezettség. Általában nem várható, hogy kevesebb, mint 25-30 éven belül kifizesse. Nem akarsz sietni.
Mindezek ismeretében a nyilvánvaló logika azt sugallja, hogy a lehető legtöbb pénzt takarítson meg, ameddig csak lehetséges, mielőtt házat vadászni indulna. De csak egy ideig élünk. Nem ülhetünk és halmozhatjuk fel a pénzt örökké. Szóval megint. mikor hagyod abba? Mennyi pénzre van szükség egy ház kauciójának kifizetéséhez? Van erre a kérdésre végleges válasz?
Kölcsönzési útmutató Ato 2021
A "jelzálog" kifejezés olyan kölcsönre utal, amelyet lakás, föld vagy más típusú ingatlan megvásárlására vagy fenntartására használnak fel. A hitelfelvevő vállalja, hogy idővel fizet a hitelezőnek, általában rendszeres törlesztőrészletben, amelyet tőke- és kamatrészletre osztanak. Az ingatlan a hitel biztosítékaként szolgál.
A hitelfelvevőnek jelzáloghitelt kell igényelnie a preferált hitelezőn keresztül, és meg kell győződnie arról, hogy megfelel számos követelménynek, például minimális hitelképességnek és előlegnek. A jelzáloghitel-kérelmek szigorú biztosítási folyamaton mennek keresztül, mielőtt a zárási szakaszhoz érnek. A jelzáloghitelek típusai a hitelfelvevő szükségleteitől függően változnak, például a hagyományos hitelek és a fix kamatozású hitelek.
A magánszemélyek és a vállalkozások jelzáloghitellel vásárolnak ingatlant anélkül, hogy a teljes vételárat előre ki kellene fizetniük. A hitelfelvevő meghatározott számú éven keresztül törleszti a kölcsönt és a kamatokat mindaddig, amíg az ingatlan szabadon és tehermentesen birtokába nem kerül. A jelzálogkölcsönt vagyon elleni zálogjognak vagy ingatlankövetelésnek is nevezik. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönt, a hitelező elzárhatja az ingatlant.
Bérleti bevétel nincs, kiadások viszont vannak
Öregségi nyugdíjkérelmének kitöltésekor kérni fogjuk, hogy adjon meg adatokat és bizonyos igazoló dokumentumokat. Igazoló dokumentumokra van szükségünk a jelentkezésében megadott adatok megerősítéséhez. Ezek nélkül nem tudjuk értékelni kérését. A jelentkezés benyújtása után további információkat is kérhetünk Öntől.
Előfordulhat, hogy be kell nyújtania a személyazonossági okmányait, hogy ellenőrizni tudjuk személyazonosságát. Ha kérünk, a kérelem benyújtása előtt be kell mutatnia a személyazonosító okmányait. Nélkülük nem tudjuk elkezdeni pályázatának értékelését. Ha készen áll, az segít a követelés befejezésében, és nem késlelteti a folyamatot. Ha nem biztos abban, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtania, hívjon minket a Senior Segélyvonalon.
Az öregségi nyugdíj iránti kérelmének benyújtása után felmérjük körülményeit. Ha további információra van szükségünk, kérünk. Levelet küldünk a myGov postafiókjába, ha van ilyen. Ha nem rendelkezik ilyennel, ezt a jelentkezést postai úton küldjük el.
Általában 14 napon belül be kell nyújtania az általunk kért dokumentumokat. Ha nem teszi meg, kérését elutasíthatjuk. Hívjon minket a Senior Australian Helpline-on, ha gondjai vannak az általunk kért információk megadásával.
Adólevonások ingatlanbefektetésekre Ausztráliában
Az alábbi kifejezések és meghatározások célja, hogy egyszerű és informális jelentést adjanak azoknak a szavaknak és kifejezéseknek, amelyeket webhelyünkön láthat, és amelyek esetleg ismeretlenek lehetnek az Ön számára. Egy kifejezés vagy kifejezés konkrét jelentése attól függ, hogy hol és hogyan használják, mivel a vonatkozó dokumentumok, beleértve az aláírt megállapodásokat, ügyfélnyilatkozatokat, belső programszabályzati kézikönyveket és az iparági használatot, szabályozzák a jelentését egy adott kontextusban. Az alábbi kifejezések és meghatározások nem bírnak kötelező erővel a velünk kötött szerződések vagy egyéb tranzakciók szempontjából. A Campus Housing Programs képviselője vagy a Hitelprogramok Iroda munkatársai szívesen válaszolnak minden konkrét kérdésére.
Alkalmazási ellenőrzőlista: Azon dokumentumok tételes listája, amelyeket a hitelfelvevőnek és az egyetemnek be kell nyújtania a Hitelprogramok Irodájának előzetes jóváhagyás vagy hitel jóváhagyása céljából. OLP-09 formaként is ismert.
Automated Clearing House (ACH): Elektronikus pénzátutalási hálózat, amely lehetővé teszi a pénz közvetlen átutalását a résztvevő bankszámlák és a hitelezők között. Ez a funkció csak azoknak a hitelfelvevőknek érhető el, akik jelenleg nem aktív bérszámfejtési státuszban vannak.
