Ügyes jelzálogkalkulátor
Az új-zélandi lakásárak voltak a legmagasabbak az Auckland régióban 2022 márciusában, a medián eladási ár körülbelül 1,2 millió új-zélandi dollár volt. Az ország legnépesebb városaként Aucklandben folyamatosan magasabbak a lakásárak, mint a legtöbb más régióban. Új-Zélandon, különösen nagyvárosaiban, drága lakást vásárolni. Az országban a lakásárak és a jövedelem aránya az egyik legmagasabb a világon.
Auckland lakóingatlan-piaca versenyképes. Az árak emelkedtek; Auckland régióban éves szinten nőttek a lakóingatlanok mediánárai a tavalyi év azonos hónapjához képest. A lakóházak ára Aucklandben volt a legmagasabb North Shore Cityben és a Rodney kerületben ugyanabban a hónapban, 1,35 millió új-zélandi dollár medián eladási ár mellett.
Az ingatlanok drágulása miatt egyre több új-zélandi, aki saját ingatlant szeretne birtokolni, vesz fel jelzálogkölcsönt. Új-Zélandon a lakáscélú jelzáloghitelek legnagyobb részét a lakástulajdonosok kapták, ezt követik az első lakást vásárlók. A jelzáloghitelek mellett a KiwiSaver HomeStart kezdeményezés keretében az új-zélandi első lakást vásárlók kérhetik KiwiSaver nyugdíjcélú megtakarításuk egy részének vagy egészének kivonását az első lakás megvásárlásához. Sok hitelfelvevőnek azonban még nagy előleg esetén is évtizedekbe telhet, mire törleszti jelzáloghitelét.
Asb jelzálogkalkulátor
Egy figyelmeztetés: Számos, az 1990-es években és a 2000-es évek elején épült otthonban voltak szivárgási problémák a rosszul kezelt fűrészáru miatt. Ha egy ebből a korszakból származó ház vásárlásán gondolkodik, alaposan vizsgálja meg, nem történt-e vízkár, és derítse ki, hogy történt-e javítás.
Új-Zélandon a lakásárakat a vevő és az eladó közötti tárgyalások, vagy aukció vagy licit útján határozzák meg (amely során a vevőknek írásban kell ajánlatot tenniük egy bizonyos időpontig). Például a 320.000 320.000 USD BBO azt jelenti, hogy a vevő költségvetése meghaladja a XNUMX XNUMX USD-t. Az ár másik jelzése a kormányzati értékelés (GV) vagy az értékelt érték (RV). Fizethet az értékelő jelentésért egy regisztrált értékbecslőtől, vagy online kérhet ingatlaninformációkat a Quotable Value kormányzati ügynökségtől.
Ne feledje, hogy realista: a házak Új-Zélandon most drágábbak, mint valaha. Ez különösen igaz az olyan növekedési területekre, mint Auckland, és olyan helyekre, ahol lakáshiány van, mint például Christchurch. Lehet, hogy nem engedheti meg magának azonnal álmai otthonát. Fontolja meg, hogy először bérel vagy vásárol valami olcsóbbat, majd később drágább lakásba költözik. A lakások és házak olcsóbbak lehetnek a kezdéshez. Ezenkívül segítenek javítani hitelminősítését Új-Zélandon.
jelzálog-kalkulátor nz
Ugrás a fő tartalomhozUgrás a bejelentkezéshezEz egy rulírozó hitelkeret a napi tranzakciós számláján. Ha jól tudja kezelni a pénzét, ez a lehetőség segíthet minimalizálni a kamatkiadásokat vagy hamarabb kifizetni jelzáloghitelét, miközben hitelhez juthat, amikor szüksége van rá.
Csökkentse a kamatköltségeket, hogy hamarabb kifizesse hitelét. Általában a legmagasabb a kamatláb és a havidíj, de a legnagyobb rugalmasságot kínálja. Ha az ügyfelek fegyelmezetten kezelik a pénzüket, gyakran úgy döntenek, hogy a kölcsön egy részét rugalmas lakáshitelként veszik igénybe. Jövedelmét a Rugalmas Lakáshitel számlájukra helyezik, hogy csökkentsék a hitel aktuális összegét, ami csökkenti a fizetendő kamat összegét, és segít hamarabb kifizetni.
átlagos jelzálogtörlesztések nz
Az első lakásvásárlás nagyon izgalmas és ijesztő folyamat lehet. Sokat kell tanulni, mielőtt magabiztosan beszélhetne jelzáloghitel-szolgáltatókkal és ingatlanügynökökkel, sok előkészületet kell tennie, és sok buktatót kell elkerülni.
Ez a praktikus útmutató mindent elmond Önnek, amit új-zélandi első lakásvásárlóként tudnia kell, és végigvezeti a folyamat minden lépésén, a letét elmentésétől a saját otthona kulcsainak átadásáig.
Nehéz lehet felvinni a lábát az ingatlanlétrán, de az új-zélandi kormány szívesen segít a kiviknek otthont szerezni. Ennek érdekében a Housing New Zealand számos kezdeményezést hozott létre, amelyek megkönnyíthetik az első lakás megvásárlását.
Bár bármilyen típusú lakáshitelt igényelhet, ha megfelel a bankok alapvető hitelezési feltételeinek, első lakásvásárlóként jogosult az Első Lakáshitelre, a New Zealand Housing által jegyzett különleges kezdeményezésre, amely segíti a családokat abban, hogy hozzáférjenek első otthon.
Míg a legtöbb hitelező a lakás értékének legalább 20%-ának megfelelő kauciót kér a jelzáloghitel igénylése előtt, addig az első lakáshitelnél csak 5%-os kaució szükséges (korábban 10% volt):
