Szerződés jelzálog-brókerrel
A kölcsönajánlatot általában úgy fogalmazzák meg, hogy akkor válik kötelező érvényű szerződéssé, amikor a hitelfelvevő elfogadja azt. A kölcsönszerződésre a common law szerződéses szabályait kell alkalmazni. Az aláíráskor a bank vállalja a hitelezést azzal a feltétellel, hogy a meghatározott vagy implicit futamidőn belül teljesülnek a különböző előzetes feltételek (precedens feltételek). Nemteljesítés esetén a bank hitelvállalási kötelezettsége általában megszűnik.
A kölcsönszerződés tartalma és összetettsége a körülményektől függ. A legtöbb hitelező viszonylag szabványos hitelszerződési űrlapot használ. Az adott körülményekhez kifejezetten kapcsolódó feltételeket általában speciális feltételekkel illesztik be. Egyes esetekben a kölcsönszerződés bizonyos mértékig alkudható. A legtöbb lakossági műveletben a hitelfelvevőnek valószínűleg felajánlják a hitelező hitelszerződés-mintáját a kérdéses kölcsön „termékhez”.
Fogyasztói ügyekben a Fogyasztói Hiteltörvény, a Fogyasztóvédelmi Kódex és az Európai Közösségek Szabályzata (Fogyasztói Hitelszerződés) irányadó lehet, amelyek a kölcsönszerződés formátumára és tartalmára vonatkozóan számos szempontot előírhatnak. Ebben az esetben be kell illeszteni a kötelező figyelmeztetéseket, a formátumot és a szükséges információkat. Lásd a fogyasztói hitelszerződésekkel foglalkozó részt. Itt a nem fogyasztói esetekre összpontosítunk (bár a fogyasztói hitelekre vonatkozó jogszabályok széles körűek, és a határokon túlmenően bizonytalanok).
Jelzálogszerződés megszegése
Az oldal elérésével vagy használatával Ön magára nézve kötelezőnek fogadja el a jelen Szerződést és adott esetben az MTH Mortgage egyéb használati feltételeit, amelyek szükségesek lehetnek ahhoz, hogy az MTH Mortgage hozzáférést biztosítson bizonyos védett termékeihez (beleértve, de nem kizárólagosan mello™ digitális kölcsönzési megoldásához). Ha nem ért egyet ezekkel a feltételekkel, kérjük, ne használja a Webhelyet vagy az azon található anyagokat. Az MTH Jelzálogkölcsön az ezen az oldalon található információkat és szolgáltatásokat nyújtja Önnek, a felhasználónak, azzal a feltétellel, hogy Ön elfogadja az itt található feltételeket és megjegyzéseket. A webhely használatával Ön beleegyezik minden ilyen feltételbe, feltételbe és megjegyzésbe. AMENNYIBEN NEM AKARJA MEGKÖTELEZETTSÉGE A JELEN FELTÉTELEKET, NEM ELÉRHETŐ VAGY HASZNÁLHATÓ EZT A OLDALT.
Az MTH Mortgage és ügynökei nem vállalnak felelősséget az ezen a Honlapon található információk, szolgáltatások vagy egyéb anyagok alapján végzett bármely tevékenységből vagy tétlenségből eredő közvetlen vagy közvetett következményekért. Az MTH Mortgage arra törekszik, hogy az ezen az oldalon található információk pontosak, teljesek és naprakészek legyenek, de nem garantálja, képviseli és nem garantálja, hogy azok pontosak, a legfrissebb rendelkezésre álló információk, és nem garantálja, hogy bármilyen kinyilvánított vagy vélelmezett vélemény pontosak vagy megbízhatóak. A hitelfelvevő helyzetének joga és alkalmazása minden helyzetre egyedi, és az Ön helyzetét egyedileg kell elemezni. Az MTH Jelzálogkölcsön és beszállítói nem vállalnak garanciát és nem vállalnak felelősséget olyan károkért vagy veszteségekért, amelyek a bemutatott információk pontosságából, teljességéből vagy időszerűségéből, illetve az Ön helyzetére való alkalmazásából származnak.
Jelzálog-szerződés minta
Az adásvételi szerződés kötelezettségeket és általános feltételeket tartalmaz, amelyeket Önnek be kell tartania. Ezek a következők: Ügyvédje vagy átadója elmagyarázza Önnek ezeket a kikötéseket.
Tehetsz feltétel nélküli ajánlatot, azaz nincs konkrét feltétel, aminek teljesülnie kell, vagy egy vagy több feltételt (amelynek egy adott időpontig teljesülnie kell) szerepeltethet az ajánlatában. Kérje meg ügyvédjét vagy átadóját, hogy az aláírás előtt tekintse át az adásvételi szerződést és a benne foglalt feltételeket. Íme néhány a leggyakoribb feltételek közül:
A létesítmények állandóan az ingatlanhoz kapcsolódnak (például fedélzet, zuhanyzók, elektromos vezetékek), és a tulajdoni lapon szerepelnek. Minden egyéb ingó dolog személyes tulajdon, és csak abban az esetben szerepel az adásvételben, ha az adásvételi szerződésben szerepel A személyes vagyontárgy olyan személyes vagyontárgy, amely az ingatlanhoz nem kapcsolódik, és károkozás nélkül eltávolítható. Az adásvételi szerződés tartalmazza a szokásos személyes ingatlanok listáját. A listát a vevő vagy eladó módosíthatja úgy, hogy belefoglaljon minden olyan személyes vagyontárgyat, amelyről a felek megállapodnak, hogy az ingatlan eladása során beletartoznak. ha nem szerepelnek a személyes vagyontárgyak listáján, az eladónak joga van az ingatlant elvenni. A felsorolt személyes tulajdonnak működőképesnek és ugyanolyan állapotban kell lennie, mint az adásvételi szerződés aláírásakor. Célszerű beszélni az ingatlanügynökkel, és írásban megerősíteni a személyes tulajdont, például a tűzhely gyártmányát és modelljét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az eladók nem cserélték-e ki vagy távolították-e el. Ha kétségei vannak afelől, hogy valami személyes vagyontárgynak minősül-e, akkor vegye fel a személyes tulajdonok listájára. Ez egyértelművé teszi, hogy milyen termékeket vásárol az ingatlanhoz.
Az amortizációs időszak az az idő, amely alatt a jelzáloghitel teljes törlesztésére van szükség.
Olyan jelzáloghitel, amelyben a kamatlábat és a kifizetéseket előre meghatározott időközönként növelik vagy csökkentik a hitelező piaci kamatlábak felülvizsgálata alapján. A jelzálogkölcsönre felszámított kamat a hitelező alapkamatához vagy egy előre kiválasztott indexkamathoz köthető. Lásd még: Index típusa.
A jelzálog- vagy ingatlanügylethez kapcsolódó felek költségeivel kapcsolatos pénzügyi számítások a zárás időpontjában (például ingatlanadók). Lásd még: Zárási és zárási költségek.
Iparági szakembernek kiállított levél az ingatlanjog, szabályok, rendeletek vagy alapszabályok műszaki megsértése miatt, az Alberta Ingatlantanács által végzett szakmai magatartási felülvizsgálatot követően. Ez nem egyfajta fegyelmi szankció, hanem egy jó gyakorlati iránymutatás, amellyel a jövőben elkerülhető az azonos vagy hasonló jogsértés. Lásd még: Szakmai magatartási áttekintés.
Formális, írásos ténynyilatkozat, amelyet a szerző esküdt vagy megerősített, és amelyet a szerző aláírásának hitelességére vonatkozóan olyan személy, például közjegyző vagy eskübiztos előtt tanúsított, aki felhatalmazással rendelkezik az eskü letételére.
