2022. évi lakáshitel-dokumentumok ellenőrzőlista
Annak érdekében, hogy a jelzáloghitel-folyamat a lehető leggyorsabban lezajljon, ajánlatos az igénylés előtt előkészíteni a papírokat. A hitelezőknek általában a következő igazoló dokumentumokra van szükségük jelzáloghitel-igényléséhez:
Vegye figyelembe azt is, hogy vezetői engedélyét használhatja személyazonosság vagy lakcím igazolására (lásd alább), de mindkettőt nem. A kártyának érvényesnek kell lennie, és fel kell tüntetnie az aktuális címét; Ha a régi címe látható, még akkor is, ha úgy gondolja, hogy jelenlegi címe rövid életű, frissítenie kell.
A P60 egy formanyomtatvány, amelyet az Ön cége bocsát ki minden pénzügyi év végén (áprilisban), és az elmúlt év bevételeinek, adóinak és társadalombiztosítási járulékainak teljes összegét mutatja. Nem minden jelzáloghitelező igényli ezt, de hasznos lehet, ha kérdései merülnek fel a jövedelemtörténettel kapcsolatban.
Kapjon egy másolatot a hiteljelentéséről, lehetőleg az Equifaxtól vagy az Experiantól, amelyeket a jelzáloghitelezők használnak leggyakrabban. A késedelmes fizetések, a mulasztások és a bírósági ítéletek befolyásolják hitelképességét, és a jelentkezés elutasításához vezethetnek.
Az Egyesült Királyság jelzáloghitelének követelményei
A személyi kölcsön követelményei hitelezőnként eltérőek, de van néhány szempont – például a hitelképesség és a jövedelem –, amelyeket a hitelezők mindig figyelembe vesznek a kérelmezők szűrésekor. Mielőtt hitelkeresésbe kezdene, ismerkedjen meg a legáltalánosabb követelményekkel, amelyeknek teljesítenie kell, valamint a benyújtandó dokumentumokat. Ez a tudás egyszerűsítheti a kérelmezési folyamatot, és javíthatja a hitelfelvételi esélyeit.
A kérelmező hitelképessége az egyik legfontosabb tényező, amelyet a hitelező figyelembe vesz a hitelkérelem elbírálásakor. A hitelképességi pontszám 300 és 850 között mozog, és olyan tényezőkön alapul, mint a fizetési előzmények, a fennálló tartozás összege és a hiteltörténet hossza. Sok hitelező megköveteli, hogy a pályázók legalább 600-as pontszámmal rendelkezzenek a minősítéshez, de néhány hitelező hitelelőzmény nélküli kérelmezőknek ad kölcsönt.
A hitelezők jövedelemkövetelményeket támasztanak a hitelfelvevőkkel szemben, hogy biztosítsák az új hitel visszafizetéséhez szükséges eszközöket. A minimális jövedelem követelményei hitelezőnként eltérőek. A SoFi például évi 45.000 20.000 dolláros minimális fizetési követelményt ír elő; Az Avant minimális éves jövedelme mindössze XNUMX XNUMX dollár. Ne lepődjön meg azonban, ha a hitelezője nem hozza nyilvánosságra a minimumjövedelem-követelményeket. Sokan nem.
Jelzáloghitel-okmányok pdf
Végül úgy döntött, hogy belevág és vesz egy új házat. Elgondolkozott már azon, hogy mi zajlik a színfalak mögött, és melyek azok a kérdések, követelmények és tényezők, amelyek különbséget tesznek a jóváhagyás és az elutasítás között?
Mivel küldetésünk, hogy eszközökkel és oktatással lássuk el a közösséget, és lehetővé tegyük, hogy mindenki tájékozott, képzett és erős fogyasztóvá váljon, itt áttekintést adunk arról, hogy egy előfizető hogyan értékeli a kérést (más néven az, aki eldönti a kérésének kimenetelét). Minden héten részletesen elmagyarázzuk az egyes tényezőket/C-ket – ezért minden héten figyelje a betéteinket!
A hitel a hitelfelvevő visszafizetésének előrejelzésére utal a múltbeli hiteltörlesztés elemzése alapján. A kérelmező hitelpontszámának meghatározásához a hitelezők a három hiteliroda (Transunion, Equifax és Experian) által jelentett három hitelpontszám átlagát használják fel.
A pénzügyi tényezők, például a fizetési előzmények, a teljes tartozás és a teljes rendelkezésre álló adósság, az adósságtípusok (rulírozó vagy fennálló törlesztőrészletű tartozás) áttekintésével minden hitelfelvevő kap egy hitelpontszámot, amely tükrözi a jól kezelt és kifizetett tartozás valószínűségét. A magasabb pontszám azt jelzi a hitelező számára, hogy kisebb a kockázat, ami jobb kamatlábat és futamidőt jelent a hitelfelvevő számára. A hitelező korán megvizsgálja a hitelt, hogy lássa, milyen problémák merülhetnek fel (vagy nem).
Kaphatok jelzálogkölcsönt?
Az otthonkeresés izgalmas és szórakoztató lehet, de a komoly vásárlóknak a hitelező irodájában kell elkezdeni a folyamatot, nem pedig a nyílt napon. A legtöbb eladó elvárja, hogy a vevők rendelkezzenek előzetes jóváhagyó levéllel, és szívesebben fognak foglalkozni azokkal, akik bizonyítják, hogy finanszírozáshoz juthatnak.
A jelzáloghitel előminősítése hasznos lehet annak becsléseként, hogy valaki mennyit engedhet meg magának otthonra költeni, de az előzetes jóváhagyás sokkal értékesebb. Ez azt jelenti, hogy a hitelező ellenőrizte a potenciális vevő hitelét, és ellenőrizte a dokumentációt egy adott hitelösszeg jóváhagyásához (a jóváhagyás általában egy bizonyos időtartamra, például 60-90 napig tart).
A potenciális vásárlók több szempontból is előnyösek, ha konzultálnak a hitelezővel, és előzetesen jóváhagyó levelet kapnak. Először is lehetőségük van megvitatni a hitellehetőségeket és a költségvetést a hitelezővel. Másodszor, a hitelező megvizsgálja a vevő hitelét, és feltárja a problémákat. A vevő tudja a maximálisan felvehető összeget is, ami segít meghatározni az ársávot. A jelzáloghitel-kalkulátor használata jó forrás a költségek költségvetéséhez.
