Változó jelzáloghitelek típusai az Egyesült Királyságban
A változtatások hatása a jelzáloghitel típusától, a felvett kölcsön összegétől és a szerződés időtartamától függ. Ha jelzálogkölcsönének bármely részére változó kamatlábunk vonatkozik, és a kamatláb a Bank of England alapkamatának változása miatt megváltozik, fizetése emelkedhet vagy csökkenhet. Ha ez megtörténik, írunk Önnek az új díj megerősítése érdekében.
A követett jelzáloghitel változó kamatozású jelzáloghitel. A különbség ezek és más változó kamatozású jelzáloghitelek között az, hogy követik vagy követik egy másik kamatláb, általában a Bank of England alapkamatának mozgását. Ha jelzáloghitelét érinti a kamatláb változás, írunk Önnek az új törlesztőrészlet megerősítése érdekében. A kamatlábak bármely változása általában a Bank of England bejelentését követő hónap első napjától lép hatályba.
Ha fix kamatozású jelzáloghitele van, akkor a fizetései a fix kamatozású időszak alatt azonosak lesznek, mivel az Ön által fizetett kamatláb nem változik a Bank of England alapkamatától. A fix kamatláb előnye, hogy megszünteti a bizonytalanságot, hogy a kamatláb emelkedni fog; Természetesen a Bank of England alapkamat csökkenhet a rögzítési időszakban.
Normál változó kamatozású jelzáloghitel
Az összehasonlító kamat jó kiindulópont a lakáshitel-ajánlatok keresésekor, mivel figyelembe veszi mind a felszámított éves kamatot, mind a hitelhez kapcsolódó egyéb költségeket és díjakat. Kezdje el a lakáshitelek összehasonlítását alább.
*FIGYELEM: Ez a fajta összehasonlítás csak a megadott példákra vonatkozik. Ha az összegek és a feltételek eltérőek, az összehasonlítás típusai eltérőek lesznek. A költségek, például a feltöltési vagy előtörlesztési díjak, valamint a költségmegtakarítások, például a díjelengedések nem szerepelnek az összehasonlításban, de befolyásolhatják a kölcsön költségét. A bemutatott összehasonlítási típus egy fedezett kölcsönre vonatkozik, amelynek havi törlesztőrészlete a tőke és a kamat 150.000 25 USD XNUMX éven keresztül.
Ön első lakásvásárló? Különféle cikkekkel, tippekkel és eszközökkel is rendelkezünk, amelyeket kifejezetten az első vásárlók számára terveztek. Dedikált elsőlakás-vásárlói központunkban mindent megtalál, amit tudnia kell az első lakás megvásárlásáról, és arról, hogyan veheti fel első jelzáloghitelét, mint egy profi.
Mi az a változó kamatozású jelzáloghitel? A változó kamatozású jelzáloghitel olyan jelzáloghitel, amelyben a felszámított kamatlábat a piaci kamatlábak határozzák meg. Ez azt jelenti, hogy a kamatláb a piaci kamatok magas vagy alacsony szintjétől függően változhat.
Változó kamatozású hitel
A jelzáloghitel kiválasztásakor ne csak a havi törlesztőrészleteket nézze. Fontos megérteni, hogy mennyibe kerülnek Önnek a kamatfizetései, mikor emelkedhetnek, és mik lesznek ezután.
Ennek az időszaknak a lejártakor az alap változó kamatlábú (SVR) lesz, kivéve, ha visszazálogosítják. A normál változó kamatláb valószínűleg jóval magasabb, mint a fix kamatláb, ami sokat hozzátesz a havi törlesztőrészletekhez.
A legtöbb jelzáloghitel ma már „hordozható”, vagyis áthelyezhető egy új ingatlanba. A költözés azonban új jelzáloghitel-igénylésnek minősül, így a jelzáloghitel jóváhagyásához meg kell felelnie a hitelező megfizethetőségi ellenőrzéseinek és egyéb kritériumoknak.
A jelzáloghitel áthelyezése gyakran csak azt jelenti, hogy az aktuális diszkont vagy fix ügylet meglévő egyenlegét kell megtartani, ezért minden további költözési hitelhez másik ügyletet kell választania, és ez az új ügylet valószínűleg nem fog megegyezni az új ügylet ütemezésével. megegyezés.
Ha tudja, hogy egy új ügylet korai törlesztési időszakán belül valószínűleg elköltözik, érdemes lehet olyan ajánlatokat fontolóra venni, amelyek alacsony vagy egyáltalán nem előtörlesztési költségekkel járnak, ami nagyobb szabadságot biztosít a hitelezők közötti vásárlásban, amikor eljön az ideje. mozog
Változó kamatozású jelzálog
A fix vagy változó értékű jelzáloghitel kiválasztása az Ön személyes preferenciáitól függhet. Az alábbiakban áttekintünk néhány különbséget a fix és változó értékű lakáshitelek között, hogy segítsünk eldönteni, melyik a legmegfelelőbb az Ön számára.
Számos lakáshitel lehetőség létezik. Ide tartozik a fizetés típusa (például "tőke és kamat" versus "csak kamat") és a kamatláb. Ebben a cikkben a kamatlábakra összpontosítunk, és arra, hogy ezek hogyan befolyásolhatják a jelzáloghiteleket.
A fix kamatozású jelzáloghitel olyan hitel, amelyben a kamatláb egy meghatározott időtartamra, általában egy és tíz év közötti időtartamra le van zárva (azaz fix). A fix kamatláb időtartama alatt sem a kamat, sem a törlesztőrészletek nem változnak.
Ezzel szemben a változó kamatozású jelzáloghitel bármikor változhat. A hitelezők növelhetik vagy csökkenthetik a kölcsönhöz kapcsolódó kamatlábat. A kamatláb az ausztrál jegybank döntései, valamint egyéb tényezők hatására változhat. A minimális törlesztési összeg kamatemelés esetén növekszik, csökkenése esetén csökken.
