Kaphatok jelzáloghitelt állás nélkül, ha van megtakarításom?
A munkaerő-piaci részvételi arány, amely a munkaképes korúak (15-64) létszámát méri a munkaerőben, a legalacsonyabb szinten van az 1970-es évek óta.Augusztusban 4,3 millió amerikai hagyta el állását, ami 21 éve a legmagasabb szám. amikor az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala 2000-ben elkezdte rögzíteni ezeket az adatokat.
De mi van akkor, ha az állásukat elhagyó emberek a következő hónapokban vagy években szeretnének házat vásárolni, különösen akkor, ha a lakáspiaci árak tovább emelkednek? Bár a munkájukat elhagyó emberek történetei sokféle okból származnak, például belefáradtak abba, hogy minimálbérért dolgoznak éttermekben, végül a nyugdíj mellett döntöttek, jobban fizető karriert találtak, vagy hogy szeretnének indítson új vállalkozást. A jelzáloghitelezők szemében azonban nem minden lemondás egyenlő.
Miután nem kellett többé egy nagyvárosi irodában dolgoznia, néhány otthoni dolgozó elköltözött a nagyvárosi területekről, hogy több helyet találjanak (és néha olcsóbban) a külvárosi és vidéki területeken. Lehet, hogy mások egyszerűen úgy döntöttek, hogy itt az ideje, hogy megvalósítsák álmukat, saját otthonukról, amikor szembesülnek egy életüket megváltoztató világjárvánnyal.
Mennyi ideig kell munkaviszonyban állnia, hogy jelzáloghitelhez jusson?
Ha a jelzáloghitel-kérelmét elutasítják, számos dolgot megtehet annak érdekében, hogy növelje esélyeit a következő alkalommal történő jóváhagyásra. Ne rohanjon másik hitelezőhöz, mivel minden egyes kérelem megjelenhet a hitelfájljában.
Az elmúlt hat évben felvett fizetésnapi kölcsönei megjelennek a nyilvántartásában, még akkor is, ha időben kifizette azokat. Ez továbbra is ellene számíthat, mivel a hitelezők azt gondolhatják, hogy nem engedheti meg magának a jelzáloghitellel járó pénzügyi felelősséget.
A hitelezők nem tökéletesek. Sokan beírják a jelentkezési adatait a számítógépbe, így előfordulhat, hogy a hitelállomány hibája miatt nem kapott jelzálogkölcsönt. Nem valószínű, hogy a hitelező konkrét okot ad a hiteligénylés sikertelenségére, azon kívül, hogy az az Ön hitelállományához kapcsolódik.
A hitelezők eltérő biztosítási kritériumokkal rendelkeznek, és számos tényezőt figyelembe vesznek a jelzáloghitel-igénylés elbírálásakor. Ezek az életkor, a jövedelem, a foglalkoztatási státusz, a hitel/érték arány és az ingatlan elhelyezkedése kombinációján alapulhatnak.
Jelzáloghitel 1 évnél rövidebb munkaviszonnyal
Ha szezonális munkája van, és az évnek csak egy részét dolgozik, gondjai lehetnek azzal, hogy jelzáloghitelt kapjon lakásvásárláshoz vagy -refinanszírozáshoz. Függetlenül attól, hogy a munkája valóban szezonális, például kertészkedés vagy hóeltakarítás, vagy ideiglenes munka, amelyet alkalmanként végez, az ilyen típusú munkavégzés alkalmi jellegűnek minősíthető.
Olyan dokumentumokat kell benyújtania, mint például a W-2 nyomtatványok és az adóbevallások, amelyek igazolják a biztosítónak, hogy az elmúlt két évben ugyanannál a munkáltatónál dolgozott – vagy legalábbis ugyanabban a munkakörben dolgozott. Munkáltatójának dokumentumokat is be kell nyújtania arról, hogy a következő szezonban újra felveszi Önt.
A megfelelő dokumentáció megléte jelentheti a különbséget aközött, hogy jogosult-e jelzálogra vagy sem. Mielőtt elkezdené jelzáloghitel-igénylését, győződjön meg arról, hogy rendelkezik az elmúlt 2 év W-2-jével, adóbevallásával, fizetési csonkokkal, bankszámlakivonatokkal és minden egyéb fizetési igazolással. A munkáltatótól kapott igazolást is be kell nyújtania arról, hogy a következő szezonban alkalmazzák.
Kaphatok jelzálogkölcsönt, ha most kezdtem el új munkát?
A legtöbb hitelező számára az egyik első követelmény az, hogy két éves, vagy önálló vállalkozó hitelfelvevők esetében kétéves üzleti tevékenységet folytasson. Ha nincs két éves szakmai múltja, és jelzáloghitelt keres, biztosan azt fogja tapasztalni, hogy kevés hitelező tud segíteni.
A munkatörténet követelményét a Fannie Mae és a Freddie Mac irányelvei határozzák meg, hogy jogosultak legyenek a hagyományos kölcsönre. A hagyományos hitelezők, például a szomszédságában található bankok követik ezeket az irányelveket.
Ha nincs teljes két éves szakmai múltja, jelzáloghitelt vehet igénybe álmai otthona megvásárlásához. Ez azonban egy nem hagyományos programon keresztül történik. Bizonyítania kell, hogy dolgozik, és állandó jövedelemmel rendelkezik. Segítünk megtalálni azt a hitelezőt, aki két év szakmai múlt nélkül is jóváhagyja a jelzálogkölcsönt.
A legtöbb hitelező elfogadható írásos magyarázat nélkül nem engedi meg, hogy hiányosságai legyenek a foglalkoztatásban. A szakadékot a munkahely elvesztése és az új állás megtalálásához szükséges idő okozhatja. Ennek oka lehet a betegség vagy egy családtag gondozása. Egyes esetekben a szakadék azután keletkezett, hogy egy újszülött gyermek a világra jött. A hitelkérelmet gyakran álláshiány miatt utasítják el. Le tudjuk küzdeni ezt a problémát, és jóváhagyjuk hitelkérelmét.
