Példa a nem üzleti célú rossz adósságra
Nem ritka, hogy a magas jövedelmű egyéni adófizetőknek rossz vagy értéktelen üzleti tartozásaik vannak. A gondos adótervezés, amely maximalizálja a vállalat rossz adósságainak levonását, segíthet minimalizálni az adófizető általános gazdasági veszteségét.
Az a tény, hogy az adós kapcsolt vállalkozás, nem akadályozza meg a magánszemély adózót behajthatatlan követeléseinek levonásában. Ha a jogos üzleti célból felvett tulajdonosi vagy kapcsolt felek hitelei értéktelenné válnak, akkor azt nem kezelik másként, mint a nem kapcsolt féllel szembeni tartozásokat. Ez természetesen azt feltételezi, hogy a kölcsönök megfelelnek a jóhiszeműség követelményének (azaz érvényes és végrehajtható fix vagy meghatározható pénzösszeg fizetési kötelezettségen alapuló adós-hitelező kapcsolat). A kapcsolt felek közötti adósságokat általában jobban megvizsgálják, mint a többi tartozást.
Az üzleti behajthatatlan követelések megkülönböztetése a nem üzleti behajthatatlan követelésektől A 166. szakasz értelmében a behajthatatlan követelések levonásának két típusa engedélyezett: az üzleti behajthatatlan követelések és a nem üzleti behajthatatlan követelések. Az üzleti behajthatatlan követelések szokásos veszteségeket okoznak, míg a nem üzleti behajthatatlan követelések rövid távú tőkeveszteséget okoznak (166. szakasz a) és d) pontja). A tőkeveszteség korlátozottsága miatt kritikus az üzleti élet és a nem üzleti rossz hitelek megkülönböztetése.
béranyaság külföldön
Képzelje el, hogy egy ingatlan megvásárlását készül aláírni, és finanszírozásra van szüksége. Mielőtt elkezdené a hitelezők keresgélését, tájékozódjon, hogy a jelenlegi tulajdonos rendelkezik-e az Ön igényeinek megfelelő jelzáloggal az ingatlanon. Ha igen, akkor a jelzálogjog jogosultjának jóváhagyásával általában átadhatja a jelzálogkölcsönt a spanyolul jogátruházásnak nevezett eljárással.
Jelzálogkölcsön kibocsátásakor regionális adót kell fizetni, amely a Dokumentált jogi aktusok adója (AJD) néven ismert. A kiállított közokiratok értékére vonatkozik, esetünkben a jelzálog kibocsátására.
A fizetendő adó mértéke a körülményektől függően változó, de a garantált tőke 0,1%-a és 1,5%-a között mozog. A törvény úgy ítéli meg, hogy a „garantált tőke” ebben az esetben a jelzálogtőkéből és hároméves kamatból áll.
Ha az ingatlant már terhelő jelzálogjogot átveszi, a jelzálogjog Önre átruházása mentes az AJD adó alól. A spanyol bankok általában elégedettek a jelzálogjog átengedésével, amennyiben a hitelfeltételeik teljesülnek. De ha új jelzálogkölcsönt vesz fel, akkor fizetnie kell az AJD-t.
166. cikk Rossz adósságlevonás
BIZTOSÍTÁSI KÓD CÍM 12. EGYÉB FELTÉTELEK FEJEZET 3502. JELZÁLOGGARANCIA BIZTOSÍTÁSOK A. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Szak. 3502.001. FEJEZET ALKALMAZHATÓSÁGA. Ez a fejezet csak a lakásbiztosításra vonatkozik, és nem érinti a kódex egyéb rendelkezéseit.
3502.002. cikk. EGYÉB TÖRVÉNYEK ALKALMAZHATÓSÁGA. (a) Ez a kódex és más állami törvények vonatkoznak a lakásbiztosítási üzletágra. (b) Ez a fejezet szabályozza a jelen kódex vagy más állami törvény más rendelkezéseivel való ütközés mértékét.
3502.003. szakasz. A JELZÁLOGBIZTOSÍTÁS MEGHATÁROZÁSA. Ebben a fejezetben a "jelzálog-garancia-biztosítás" a következők elleni biztosítást jelenti: (1) a tőke, a kamat és egyéb olyan összegek kifizetésének elmulasztása miatti pénzügyi veszteség, amelyekről egy kötvény, kötvény vagy a fedezett tartozás egyéb bizonyítéka alapján megállapodtak. engedélyes ingatlangaranciával, feltéve, hogy az ingatlanfejlesztés (A) egy vagy több legfeljebb négy család lakására tervezett lakóépület; (B) társasházi egység; vagy(C) egy vagy több épület, amelyet öt vagy több család elszállásolására vagy ipari vagy kereskedelmi célokra terveztek; vagy (2) anyagi veszteség a bérleti díj és az ingatlan birtoklásáért, használatáért vagy használatba vételéért kötött írásbeli lízingszerződés alapján fizetendő egyéb összegek fizetésének elmulasztásából, feltéve, hogy az ingatlan fejlesztése egy vagy több tervezett épület ipari vagy kereskedelmi céllal elfoglalni.
Üzleti rossz adósság részvényesi kölcsön
A béranyaság szó szerint azt jelenti, hogy egy személy vagy fél egy másik személy vagy fél helyébe lép. Hatékonyan határozza meg a biztosító jogait a kötvény ellen benyújtott követelések kifizetése előtt és után is. Ezenkívül megkönnyíti a biztosítási kötvény alapján történő elszámolás megszerzésének folyamatát.
A legtöbb esetben a magánszemély biztosítója közvetlenül fizeti ki ügyfele kártérítési igényét, majd a másik féltől vagy a biztosítójától kéri a kár megtérítését. A biztosított ügyfél gyorsan megkapja a fizetést, majd a biztosító jogátruházási igényt támaszthat a kárért vétkes féllel szemben.
A biztosítási kötvények olyan megfogalmazást tartalmazhatnak, amely feljogosítja a biztosítót arra, hogy a károk kifizetése után a pénzeszközök visszatérítését kérje harmadik féltől, ha a kárt a harmadik fél okozta. A biztosítottnak nincs joga a biztosítási kötvényben meghatározott fedezet megszerzése érdekében a biztosítóhoz igényt benyújtani, illetve a kárt okozó harmadik személytől kártérítést követelni.
