Hogyan bizonyíthatom, hogy kifizettem a jelzáloghitelemet?
Miriam Caldwell 2005 óta ír a költségvetés-tervezésről és a személyes pénzügyek alapjairól. Online oktatóként tanít írást az idaho-i Brigham Young Egyetemen, valamint az észak-karolinai Cary állambeli diákjainak tanára.
Peggy James a számvitel, a vállalati pénzügyek és a személyes pénzügyek szakértője. Okleveles könyvelő, akinek saját könyvelő cége van, amely kisvállalkozásokat, nonprofit szervezeteket, egyéni vállalkozókat, szabadúszókat és magánszemélyeket szolgál ki.
A jelzáloghitel-fizetés elmaradása különbözik attól, hogy nem fizeti ki a bérleti díjat, mert ez nagyobb hatással lehet a hitelképességére. Otthonát is veszélybe sodorhatja, ha nem tudja kifizetni az adósságát. Azonban több lehetőséged is van: a türelmi megállapodástól, amely némi időt ad a dolgok megoldására, a kényszerítő okiratig, ha nem tudod megmenteni a helyzetet.
Azonnal forduljon jelzáloghitel-társaságához, hogy megtudja, vannak-e olyan programok, amelyek segíthetnek Önnek. Jogosult lehet ideiglenes fizetéscsökkentésre vagy alacsonyabb visszafizetésre, attól függően, hogy hol él, és hogy le van-e késve a hitelével.
Az ingatlanadó megemelkedik, ha a lakást amortizálják
A jelzáloghitel törlesztése után újfajta büszkeségre tehet szert otthonában. A ház valóban a tiéd. Valószínűleg minden hónapban lesz több pénze, és sokkal kisebb a kockázata annak, hogy elveszíti otthonát, ha nehéz időkbe ütközik.
Előfordulhat, hogy az utolsó jelzáloghitel-részletnél többet kell fizetnie, hogy véglegesítse új lakástulajdonosi státuszát. Tudja meg, mi történik, amikor kifizeti jelzáloghitelét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az teljesen ingyenes.
Az utolsó jelzáloghitel kifizetése előtt kérnie kell a hitelkezelőtől a kifizetési becslést. Ezt gyakran megteheti a szolgáltató webhelyén keresztül, miközben csatlakozik lakáshitel-számlájához. Ha nem, felhívhatod őket. Legyen kéznél a hitelszáma. A jelzáloghitel-kivonatán megtalálod.
Az amortizációs költségvetés pontosan megmondja, mennyi tőkét és kamatot kell fizetnie, hogy zálogjogtól mentesen birtokolhassa otthonát. Azt is jelzi, hogy mikor kell fizetni. Ha tovább tart, az nem nagy probléma. Csak több kamattal tartozol.
Mi történik, ha kifizeti a jelzáloghitelét?
A lakásvásárlás (nagy) fizetés, de vannak más kiadások is, ha az otthoni költségvetésről van szó. Minden extrát hozzáadtunk, beleértve a számlákat és a költségeket is, hogy a jelzáloghitel mellett kiszámolhassuk.
1. Ingatlanadó – (évente ingadozik) Kezdjük azzal, ami általában drágább: a lakásadóval. Az ingatlanadókat állami és helyi szinten határozzák meg. A Washington állam adóiról itt tájékozódhat.
Lakástulajdonosként a lakása értékén alapuló összeget fizet. Ez a pénz megoszlik a város és az állam között, ahol élsz. Az ingatlanok értékének növekedésével az ingatlanadók is emelkednek. A hitelezője általában minden évben értesítést küld, amelyben felvázolja, hogy többet vagy kevesebbet kell-e fizetnie az új ingatlanadó-követelmények alapján. Azokban az években, amikor emelkednek az adók, a hiányt, vagyis a mostani adósság különbözetét kell megfizetni az emelés miatt. Dönthet úgy, hogy kifizeti a különbözetet, vagy beépítheti a kiegészítő összeget a havi számlájába.
Ha lakáshitelt vesz fel (és nem fizetett készpénzt a házért), akkor a kölcsönadója megköveteli, hogy kössön lakásbiztosítást is. Ez biztosítja, hogy ha valami történik a házzal, akkor az újjáépül, és az ő befektetésük (ahogy az Öné is) megspórolható. Vásároljon körül: A lakásbiztosítás díjai szolgáltatónként és szolgáltatásonként változhatnak.
Kifizettem a jelzáloghitelemet, kaphatok okiratot?
Tudta, hogy van különbség a hitelező és a szolgáltató között? A hitelező az a cég, amelynek pénzt kölcsönöz, általában bank, hitelszövetkezet vagy jelzáloghitel-társaság. Ha lakáshitelt kap, aláír egy szerződést, és vállalja, hogy fizet a hitelezőnek.
Az adminisztrátor az a cég, amely napi szinten kezeli fiókját. Néha a hitelező egyben a szolgáltató is. De gyakran a hitelező más társaságot intéz el adminisztrátorként. Fontos, hogy ismerje jelzáloghitel-szolgáltatóját, mert ez a cég
Általában az adminisztrátornak a beérkezés napján jóvá kell írnia a befizetést az Ön számláján. Így nem kell további díjat fizetnie, és a fizetés nem jelenik meg késve a hitelező számára. A késedelmes fizetések megjelennek a hiteljelentésében, és befolyásolhatják a jövőbeni hitelfelvételi képességét. A túl sok késedelmes fizetés nemteljesítéshez és kizáráshoz vezethet.
Tekintse át az összes levelet, e-mailt és nyilatkozatot, amikor megkapja azokat a jelzáloghitel-szolgáltatótól. Győződjön meg arról, hogy rekordjai megegyeznek az Önével. A legtöbb adminisztrátornak (a legkisebb kivételével) minden számlázási ciklusban (gyakran havonta) kuponfüzetet kell adnia (gyakran évente) vagy kimutatást. A szolgáltatóknak időszakos nyilatkozatokat kell küldeniük minden változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező hitelfelvevőnek, még akkor is, ha úgy döntenek, hogy kuponkönyveket küldenek nekik.
